Решение по делу № 02-3826/2021 от 24.06.2021

УИД 77RS0033-02-2021-010925-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Моисеенко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3826/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горд-Парк» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилых помещений в многоквартирном доме №корп. по адрес, г. Москвы, согласно Протокола голосования №1 от ДДММГГ, был определен способ управления многоквартирным домом- управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО УК «Город-Парк». ФИО, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ФИО, ФИО имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире расположенной по адресу: адрес. По состоянию на ДДММГГ у Ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно расчету, прилагаемом к заявлению, задолженность ответчиков составляет с ДДММГГ года по ДДММГГ года 77 815 руб. 00 руб. Просит взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 815 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 534 руб. 46 коп.

Представитель истца ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал суду на то, что представленный истцом договор управления многоквартирным домом не подписывался ФИО Так же указанные в договоре дополнительные услуги, круглосуточное патрулирование территории, консьерж, видеонаблюдение не оказываются в виду малой численности персонала. В ночное время единственный консьерж дежурство не осуществляет. Таким образом, фактически данная услуга оказывается не круглосуточно. адрес круглосуточно так же не происходит, поскольку сторож, работающих, вахтовым методом физически не способен круглосуточно осуществлять патрулирование территории.

Ответчики ФИО, ФИО в судебные заседание не явились, извещены должным образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что ФИО, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ФИО, ФИО имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире расположенной по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета собственника (л.д.15).

Согласно расчету истца, долг ответчиков за период с ДДММГГ по ДДММГГ составляет 77 815 руб. 18 коп. из которых: холодное водоснабжение – 2 834,54 руб., ХВ для ГВ – 1 372,24 руб., ГВ – 5 307,23 руб., водоотведение – 3 073,02 руб., отоп.осн пл. – 13 817,15 руб., сод. жил. пом. – 48 471 руб. , местное ТВ – 2 940 руб.(л.д.20).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В представленном ответчиком договоре управления многоквартирного дома имеется указание на начисление платы за восстановление технической документации. Однако сведений о начислении истцом оплаты по восстановлению технической документации не имеется, истцом данная оплата не начисляется. На указание ответчиком на не круглосуточное наблюдение по дополнительным услугам «консьерж круглосуточно», а так же «патрулирование территории круглосуточно» суд относится критически, поскольку указанные услуги обеспечиваются путем нахождения охраны и консьержа круглосуточно.

Представленные ответчиками соглашения от ДДММГГ о несении обязательств собственником по пользованию квартирой по адресу: адрес являются документами, регулирующими отношения между заключенными договор лицами, но не с управляющей организацией.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

За указанный период оплата ЖКУ ответчиками на момент предъявления иска в суд не была оплачена, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с ДДММГГ по ДДММГГ в размере 77 815 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 534 руб. 46 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горд-Парк» задолженность за период с ДДММГГ по ДДММГГ в размере 77815 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2534 рубль 46 копеек, а всего 80349 (восемьдесят тысяч триста сорок девять) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: