Решение по делу № 2-1690/2015 ~ М-7544/2014 от 25.12.2014

Дело №2-1690/2015г.

                                    Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Шелобановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Произвести выдел части жилого <адрес> дер.<адрес> по варианту № эксперта АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ, согласно которому:

ФИО4 и ФИО5 выделяется в общую равнодолевую собственность следующие помещения: лит.А этаж 1, помещение № 3, комната № площадью 8,7кв.м.; кухня № площадью 4,7кв.м, в лит.А1 коридор № 9, площадью 7,8кв.м., лит. а коридор № площадью 9,8кв.м., площадью всех помещений     31,0кв.м.

ФИО2 выделяются следующие помещения:

Лит. А, помещение №м 2, комната № жилая, площадью 13,7кв.м., лит.А2 комната №м 2 жилая, площадью 17,7кв.м., коридор № площадью 1,8кв.м., кухня № 4, площадью 14,9кв.м., кладовая № 6, площадью 2,4кв.м., площадью всех помещений 52,3 кв.м.

ФИО3 выделяются следующие помещения:

Лит.А этаж 1, помещение № 1, комната № жилая площадью 12,9кв.м., лит.А3, комната № жилая 13,4кв.м., коридор № 3, площадью 1,7кв.м., лит.А2, помещение 4 кухня № 1, площадью 16,3кв.м., лит.А1 комната № жилая, площадью 12,5кв.м., площадью всех помещений 56,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО3 на жилой <адрес> дер.<адрес>.

В соответствии с данным вариантом доли совладельцев устанавливаются следующим образом: Васильева И.В.- ? доли, Васильев Е.В. ? доли;

Потошина Т.А.- ? доли; Васильева И.А. ? доли.

Данное решение является основанием для внесения изменений и записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова

Дело №2-1690/2015г.

                                    Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> РФ в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре о выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Васильева И.В., Васильев Е.В., обратились в суд с иском к Потошиной Т.А., Васильевой И.А. о выделе доли жилого дома, указывая, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дер.Федурново, <адрес>. Истцам принадлежит 1/3 доля дома. Ответчикам принадлежит 2/3 доли указанного дома. В обосновании иска указывают, что обе стороны являются собственниками данного дома в праве общей долевой собственности, техническое состояние дома позволяет выделить их часть жилого дома, так как между собственниками сложился порядок пользования домом, дом имеет отдельные части дома с отдельными выходами, истцы пользуются изолированным помещением № по поэтажному плану общей площадью 31 кв.м., состоящей из: 1)жилой комнаты площадью 8,7 кв.м (литера А); 2)кухни площадью 4,7 кв.м. (литера А); 3)коридора площадью 7,8 кв.м. (Литера А1); 4)веранды, площадью 9,8 кв.м. (литера а). Истцы просят выделить им указанную долю в натуре и прекратить их право общей долевой собственности с ответчиками на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО4, также являющаяся представителем истца ФИО5 поддержала исковые требования, просила произвести выдел доли по варианту № технического заключения судебной экспертизы, составленной экспертами АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ.

Ответчики Потошина Т.А. и Васильева И.В. в судебном заседании против иска и предложенного варианта выдела доли истцов не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст.209 ГК РФ).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В соответствии с ст.247, ст.252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981г. №4: «Выдел из домовладения может быть осуществлен только в случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Обстоятельства, на которые указывает истец в обоснование заявленного иска, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами домовладения по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес>.

Истцам принадлежит 1/3 доля дома на основании решения суда от 12.09.2011г. в порядке наследования, каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности (л.д.10). Ответчикам принадлежит 2/3 доли указанного дома в праве общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства по делу была проведена судебная строительно-техническую экспертиза в целях определения возможных вариантов раздела дома. Проведение экспертизы было поручено АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ.

В экспертном заключении, поступившем в суд, выдел доли истца, возможен. Экспертом разработаны три варианта выдела доли истцов жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования без учета самовольно возведенных строений.

Истец Васильева И.В. просила произвести выдел доли ее и брата по варианту фактического пользования, предложенного экспертом как вариант №1, в соответствии с которым Васильевой И.В. и Васильеву Е.В. выделяется в общую совместную собственность следующие помещения: лит.А этаж 1, помещение № 3, комната № площадью 8,7кв.м.; кухня № площадью 4,7кв.м, в лит.А1 коридор № 9, площадью 7,8кв.м., лит. А коридор № площадью 9,8кв.м., площадью всех помещений 31,0 кв.м.

Потошиной Т.А. выделяются следующие помещения: Лит. А, помещение №м 2, комната № жилая, площадью 13,7кв.м., лит.А2 комната №м 2 жилая, площадью 17,7кв.м., коридор № площадью 1,8кв.м., кухня № 4, площадью 14,9кв.м., кладовая № 6, площадью 2,4кв.м., площадью всех помещений 52,3 кв.м.

Васильевой И.А выделяются следующие помещения: Лит.А этаж 1, помещение № 1, кормната № жилая площадью 12,9кв.м., лит.А3, комната № жилая 13,4кв.м., коридор № 3, площадью 1,7кв.м., лит.А2, помещение 4 кухня № 1, площадью 16,3кв.м., лит.А1 комната № жилая, площадью 12,5кв.м., площадью всех помещений 56,8 кв.м.

В результате данного выдела, в пользу истцов Васильевой И.В. и Васильева Е.В. с ответчиков предусмотрена денежная компенсации за увеличение площадей из расчета стоимости 1кв.м. 9218,29руб.

Согласно данного варианта переоборудование помещений не требуется.

В судебном заседании истица Васильева И.В. не настаивала на взыскании с ответчика компенсации за увеличение площадей.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, в общей долевой собственности сторон остаются несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, обслуживающие две квартиры, в том числе: фундамент под жилым домом; наружные стены и внутренние несущие стены; несущие конструкции кровли; чердаки, подвалы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Произвести выдел части жилого <адрес> дер.<адрес> по варианту № эксперта АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ, согласно которому:

ФИО4 и ФИО5 выделяется в общую равнодолевую собственность следующие помещения: лит.А этаж 1, помещение № 3, комната № площадью 8,7кв.м.; кухня № площадью 4,7кв.м, в лит.А1 коридор № 9, площадью 7,8кв.м., лит. а коридор № площадью 9,8кв.м., площадью всех помещений     31,0кв.м.

ФИО2 выделяются следующие помещения:

Лит. А, помещение №м 2, комната № жилая, площадью 13,7кв.м., лит.А2 комната №м 2 жилая, площадью 17,7кв.м., коридор № площадью 1,8кв.м., кухня № 4, площадью 14,9кв.м., кладовая № 6, площадью 2,4кв.м., площадью всех помещений 52,3 кв.м.

ФИО3 выделяются следующие помещения:

Лит.А этаж 1, помещение № 1, комната № жилая площадью 12,9кв.м., лит.А3, комната № жилая 13,4кв.м., коридор № 3, площадью 1,7кв.м., лит.А2, помещение 4 кухня № 1, площадью 16,3кв.м., лит.А1 комната № жилая, площадью 12,5кв.м., площадью всех помещений 56,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и ФИО2, ФИО3 на жилой <адрес> дер.<адрес>.

В соответствии с данным вариантом доли совладельцев устанавливаются следующим образом: ФИО4- ? доли, ФИО5 ? доли;

ФИО2- ? доли; ФИО3 ? доли.

Данное решение является основанием для внесения изменений и записей в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский суд.

Судья                                Т.К.Двухжилова