Решение по делу № 33-1885/2021 от 15.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/20 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что дата умер брат истца - фио, о чем дата выдано свидетельство о смерти. Факт родства между истцом и наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении.

Завещание со стороны умершего оставлено не было. фио - третье лицо (мама истца и наследодателя) по настоящему делу отказалась в пользу истца от принятия наследства, подав заявление нотариусу фио дата.

На момент смерти фио был зарегистрирован по адресу, адрес, 33-192, но проживал по адресу: адрес совместно с истцом и другими членами семьи. Своих детей у наследодателя не было. После смерти брата истца открылось наследство, состоящее из: 52/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: Москва, адрес, на которую нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако на доли земельного участка, входящего в состав земельного участка площадью 2227 кв.м., на котором и возведен жилой дом по адресу: адрес, нотариус фио ЕВ. дата отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Право собственности на земельный участок не было оформлено, но земельный участок с дата принадлежал и находился в пользовании по прямому назначению в семье истца.

На основании изложенного истец просит установить факт принятия наследства фио после смерти брата фио, умершего дата, в виде земельного участка площадью 1106+/-12 кв.м, с кадастровым номером77:03:...:1520, расположенного по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на земельный участок площадью 1106+/-12 кв.м, с кадастровым номером 77:03:...:1520, расположенный по адресу: адрес порядке наследования после смерти брата фио, умершего дата

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио которая просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата умер брат истца - фио, о чем дата выдано свидетельство о смерти. Факт родства между истцом и наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении.

Завещание со стороны умершего оставлено не было. фио (мама истца и наследодателя) - третье лицо по настоящему делу отказалась в пользу истца от принятия наследства, подав заявление нотариусу фио дата.

На момент смерти фио был зарегистрирован по адресу, адрес, 33-192, но проживал по адресу: адрес совместно с истцом и другими членами семьи. Своих детей у наследодателя не было. После смерти брата истца открылось наследство у нотариуса фио, которое в последствии передано нотариусу фио, состоящее в том числе из: 52/100 доли жилого дома, находящегося по адресу: Москва, адрес, на которую нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

При обращении истца к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, на котором возведен жилой дом по адресу: адрес, нотариус фио дата отказалась выдать свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно приведенным выше нормам права истец приняла наследство, в связи с чем факт принятия наследства установлению не подлежит и в данной части подлежит отклонению.

Рассматривая вопрос о признании за фио права собственности на земельный участок, суд исходил из следующего.

Вступившим в законную силу решением Перовского районного суда адрес от дата по иску фио к адресМосквы установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Москва адрес принадлежал на праве общей долевой собственности фио, фио, фио, где доля фио составляла 52/100 доли на основании договора дарения доли дома от дата, заключенного с фио, которой, в свою очередь, данная доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти фио.

фио 52/100 доли в праве собственности на жилой дом принадлежали на основании договора купли-продажи доли от дата, заключенного с фио, которой данные доли принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти фио, умершего дата

фио 52/100 доли в праве собственности на жилой дом принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство от дата

Определением Перовского районного суда адрес от дата было утверждено мировое соглашение, заключенное между фио, фио, фио, согласно которого был произведен выдел 52/100 долей жилого дома, принадлежащего на праве долевой собственности фио, расположенного по адресу: адрес, по фактическому пользованию сособственников в соответствии с которым фио выделена в собственность часть жилого дома (в виде отдельно стоящего жилого дома № 67) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:...:1085, назначение: жилое, этажность-1, площадью 69,7 кв.м. (без учета площади веранды лит. а1), состоящей из помещений: лит. А1 (основное) – площадью 35,1 кв.м., лит. А6 (пристройка) площадью 7,3 кв.м., лит. а1 (веранда) площадью 9,8 кв.м.; лит. а (сени) площадь 27,3 кв.м; фио и фио выделена в общую долевую собственность, а именно фио выделено  3/4 доли, фио 1/4 доля часть жилого дома (в виде отдельно стоящего жилого дома № 69) по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:...:1139, назначение: жилое, этажность-1, площадью 47,0 кв.м. (без учета площади бани лит.Г), состоящей из помещений: лит. Б (основное) – площадью 47,0 кв.м., лит. Г (баня) площадью 12,5 кв.м. В связи с выделением в натуре поименованных в п.1 настоящего мирового соглашения частей домовладения по адресу: адрес, право общей долевой собственности на домовладение № 67-69 между сособственниками фио с одной стороны и фио и фио с другой стороны прекращается. Выделяемая фио часть дома в виде отдельного жилого дома № 67 (лит. А1,А6,а,а1) расположена на земельном участке, находящего в фактическом пользовании фио

Право собственности фио на жилой дом по адресу: Москва адрес было зарегистрировано в ЕГРП дата.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес №19228 от дата была утверждена схема расположения земельного участка размером 1364 кв.м по адресу: Москва адрес на кадастровом плане, а также было предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность фио для целей эксплуатации жилого дома.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес №2295 от дата в Распоряжение Департамента городского имущества адрес от дата были внесены изменения, в том числе в части площади земельного участка (1105 кв.м).

дата земельный участок площадью 1106+/-12 кв.м по адресу: Москва адрес был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 77:03:...:1085.

В соответствии с п.9.1 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до дата) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (действовавшей до дата) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным Законом РФ от 23.6.2014 г. №171-ФЗ была введена глава V.1 Земельного Кодекса РФ, регулирующая порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона адрес от дата № 48 «О землепользовании в адрес» органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

С дата отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Таким образом, поскольку истец приняла наследство дата после смерти фио, а фио в свою очередь приобрел 52/100 доли собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи доли от дата, заключенного с фио, т.е. после введения в действие ЗК РФ, оснований полагать, что у наследодателя имелось право собственности на земельный участок, не имеется.

Кроме того не имеется сведений о земельном участке переданном по наследству, как о ранее учтенном, поскольку из представленного кадастрового паспорта установлено, что земельный участок площадью 1106 +/- 12 кв.м по адресу: Москва адрес, поставлен на кадастровый учет дата как вновь образованный.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио Фролов