Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2021 ~ М-102/2021 от 20.01.2021

                                  дело №2-1035/21

61RS0007-01-2021-000303-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 апреля 2021 года                         г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г. Ростова-на-Дону к Афанасьеву ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

    ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«1). Взыскать с Афанасьева ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Пролетарского района г. Ростова-на-Дону) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону:

-задолженность по арендной плате за землю по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 083,15 руб.;

-пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 766,22 руб.

-пеню, начисленную на 58 083,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ДД.ММ.ГГГГ г., ДИЗО города Ростова-на-Дону заключил с Афанасьевым А.А. договор аренды земельного участка № №, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором аренды Афанасьеву ФИО6 предоставлен в аренду целый земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, общей площадью 17 кв.м., в целях размещения нестационарного торгового объекта - временного торгового павильона сроком по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ, составила 58 083,15 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон (представителей) по ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ г. заключил с Афанасьевым ФИО7 договор аренды земельного участка № № зарегистрированный в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором аренды Афанасьеву ФИО8 предоставлен в аренду целый земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> общей площадью 17 кв.м., в целях размещения нестационарного торгового объекта - временного торгового павильона сроком по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309), односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статей 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативно-правовыми актами.

Таким образом, арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами. Стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта (постановление Высшего арбитражного суда РФ от 02.02.2010г. №12404/09).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составила 58 083,15 руб. В соответствии со ст. 330 ГК РФ за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Общий размер пени, начисленной арендатору составляет 766,22 руб.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таком положении и учитывая основания изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Афанасьева ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Пролетарского района г. Ростова-на-Дону) в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону:

-задолженность по арендной плате за землю по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 083,15 руб.;

-пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 766,22 руб.

-пеню, начисленную на 58 083,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 действующей в период просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону по заявлению ответчика, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Судья С.Г.Черников