Мотивированное решение по делу № 02-3783/2023 от 02.08.2023

УИД 77RS0035-02-2023-005028-18

Дело № 2-3783/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елева фио к Департаменту городского имущества адрес, ГСК-10 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио Г.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ГСК-10 о признании права собственности на гараж №57 площадью 38,0 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, стр.1-стр.16, ГСК-10.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК и пользуется данным гаражным боксом. Паевой взнос им выплачен полностью. Управление Росреестра по Москве в регистрации права собственности отказывает.

Истец, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Ответчик ГСК №10 явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации адрес от 10.12.1992 ГСК-10 был предоставлен земельный участок размером 18383 кв.м. для строительства гаражей в бессрочное (постоянное) пользование.

На основании решения Администрации адрес от 22.04.1994 №279 ГСК-10 03.09.1994 выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 21500 кв.м., предоставленным для строительства гаражей с приложением плана земельного участка с указанием его границ.

адрес был поставлен 21 ноября 2007 г. на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:54:0010103:19 площадью 22360 кв.м. В кадастровом паспорте участка от 30.01.2012 указано, что на основании свидетельства от 03.06.1994 г. участок принадлежит ГСК-10 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Однако, в настоящее время в ЕГРН сведения об указанном участке отсутствуют.

Как предусмотрено ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно акту государственной приемочной комиссии от 18 апреля 1996, утвержденному постановлением Совета народных депутатов адрес 18 апреля 1996 г., в границах предоставленного участка введен в эксплуатацию гаражный комплекс на  474 бокса.

По сообщению ГСК-10 фио Г.В. является членом ГСК, имеет в собственности гараж №57 площадью 38,0 кв.адрес взнос выплачен в 1996 г. полностью.

Согласно техническому плану, площадь гаража, возведенного в 1996 г., составляет 38,0 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Определении Верховного Суда РФ от 16 июля  2019 №18-КГ19-54.

При рассмотрении дела установлено и никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой; гараж возведен на выделенном для этих целей и принадлежащем ГСК земельном участке, введен в эксплуатацию.

В связи с этим, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Елева фио (паспортные данные).

Признать за фио право собственности на гараж №57 площадью 38,0 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, стр.1-стр.16, ГСК-10.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.

Решение суда принято в окончательной форме 30 ноября 2023 г.