Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2020 (2-7097/2019;) ~ М-7210/2019 от 22.10.2019

50RS0039-01-2019-009911-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-92/2020 по иску Комарова Н. Б. к Соловьевой Л. Б. об определении порядка пользования квартирой, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комаров Н.Б. обратился с иском к Соловьевой Л.Б., которым просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> вселить Комарова Н.Б. в комнату <номер> указанной квартиры.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/6 доли квартиры площадью 67.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Остальные 5/6 доли квартиры принадлежат его сестре Соловьевой Л.Б. С момента оформления наследственных прав истец лишен возможности доступа в квартиру, поскольку ответчица не выдала дубликат ключей. Соглашения о порядке пользования квартирой между совладельцами квартиры также не достигнуто. Истец проживает и прописан у своих родственников, в связи с чем настаивает на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель Комарова Н.Б. Широкова И.Н. просила удовлетворить заявленные требования. Пояснила, что приходится супругой Комарову Н.Б. Комаров Н.Б. в собственности жилых помещений не имеет, поэтому намерен использовать жилое помещение в <адрес>. В настоящее время истец зарегистрирован в квартире в <адрес>, которая находится в ее собственности, супружеским имуществом данная квартира не является, брак между ней и истцом не расторгался. Между тем, истец является инвалидом второй группы, психических отклонений не имеет, на учете у невролога и психиатра не состоит, препятствий к совместному проживанию с ответчиком не имеет. В настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Проживает совместно с супругой Широковой И.Н. В квартире также зарегистрированы и проживают родственники Широковой И.Н. Истец проживает в ее квартире с июня 2011 года. По состоянию здоровья проживать в <адрес> не мог, так как только в 2016 году стал самостоятельно передвигаться, в настоящее время себя полностью обслуживает. Истец имеет детей и внуков, с которыми готов встречаться в <адрес>. Пенсию истец получает в <адрес>. С 2017 года отношения с ответчицей конфликтные, в квартиру истец зайти возможности не имеет. Иного жилого помещения в собственности не имеет.

Представитель ответчика Соловьевой Л.Б. Пайгачкина В.Ю. просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что в квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ответчик Соловьева Л.Б. со своим супругом Соловьевым С.А., а также отцом инвалидом второй группы Комаровым Б.Ф., <дата> года рождения, который передвигается на коляске. <адрес>ю 17.5 кв.м. занимает Комаров Б.Ф., комнату площадью 12.6 кв.м. Соловьева Л.Б. и комнату площадью 11.7 кв.м. занимает супруг истицы, у которого отсутствует одно легкое, и который имеет заболевание хронический абсцесс верхней доли левого легкого, бронхолевроторакальный свищ. Отношения между сторонами конфликтные и неприязненные, совместное проживание в одной квартире невозможно. В 2011 году Комаров Н.Б. выписался из спорной квартиры по месту жительства своей супруги Широковой И.Н., с этого времени проживает в ее квартире, брак между супругами не расторгался. Кроме того, истец имеет в собственности недвижимое имущество, более 10 лет зарегистрирован и проживает в <адрес>. С просьбой о передаче ключей Комаров Н.Б. к ответчице не обращался. Ответчица каких-либо препятствий истцу в проживании никогда не чинила. Размер комнаты площадью 11.7 кв.м., на которую претендует истец не соответствует фактической доле, что составляет 11.2 кв.м. Из представленных документов следует, что Широкова И.Н. в квартиру, где она проживает, фактически перед подачей иска, зарегистрировала трех лиц, не приходящихся истице родственниками, что свидетельствует о злоупотреблении своим правом.

Суд, заслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что трехкомнатная квартира общей площадью 67.4 кв.м., жилой площадью 41.8 кв.м., жилые комнаты площадью 11.7 кв.м., 12.6 кв.м., 17.5 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Комарову Н.Б. в размере 1/6 доли, Соловьевой Л.Б. в размере 5/6 доли.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Комаров Б.Ф. с <дата> (отец истца), Соловьева Л.Б. с <дата> (сестра истца) и Соловьев С.А. с <дата> (супруг ответчицы).

Комаров Б.Ф. является инвали<адрес> группы, ветераном Великой Отечественной войны, самостоятельно не передвигается, что не оспаривалось сторонами. Соловьеву С.А. установлен диагноз : хронический абсцесс верхней доли левого легкого, бронхолевроторакальный свищ.

Истец Комаров Н.Б. является инвалидом второй группы, постоянно зарегистрирован с <дата> и проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит супруге Комарова Н.Б. Широковой И.Н. В указанной квартире также зарегистрированы: Широкова И.Н. с <дата>, и с <дата> Гончаренко Д.Д., Гончаренко Д.А. и с <дата> Гончаренко С.С.

Согласно выписки из ЕГРН Комарову Н.Б. кроме 1/6 доли в спорном жилом помещении принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 570 кв.м. уч. 196, земельный <номер> 50:17:0010509:223 площадью 640 кв.м., уч. 193, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 598 кв.м., уч. 57, земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 608 кв.м., уч. 72, земельный участок с кадастровым номером 50:17:0010509:294 площадью 607 кв.м., уч. 29, земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет жилую площадь 41.8 кв. м, состоит из трех изолированных комнат:11.7 кв.м., 12.6 кв.м., 17.5 кв.м. Однако доле истца - 1/6 в праве собственности, соответствует 6,96 кв.м жилой площади, и общей площади 11.2 кв.м., истец же просит выделить ему в пользование комнату 11.7 кв. м, площадь которой на 4.74 кв.м более его доли, приходящейся на жилую площадь, что не отвечает интересам ответчика, нарушает его права, в квартире ему принадлежит 5/6 доли в праве собственности. Фактический порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, истец в квартире не проживает, стороны не являются членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения. В указанной квартире все комнаты занимают ответчица и члены ее семьи, отец Ветеран Великой отечественной войны и инвалид, супруг ответчицы, страдающим заболеванием, которое исключает возможность проживания в одной комнате с Соловьевой Л.Б. Порядок пользования жилым помещением между членами семьи сложился. Истец с 2011 года зарегистрирован и проживает по месту жительства своей супруги, имеет в собственности недвижимое имущество, что свидетельствует о том, что истец не испытывает тяжелое материальное положение и имеет возможность проживать в ином жилом помещении. В соответствии с действующим законодательством, сложившейся судебной практикой участник долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на пользование жилым помещением.

Таким образом, определить порядок пользования квартирой в соответствии с идеальными долями невозможно, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением и вселении не имеется.

Доля Комарова Н.Б. в размере 1/6 является незначительной, поскольку 1/6 доле соответствует 6,96 кв. м жилой площади, однако такой комнаты в спорном жилом помещении не имеется; осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением соразмерно доле в праве общей долевой собственности для него не представляется возможным; истец не является членом семьи ответчика; порядок пользования спорным жилым помещением между собственниками не определен; доказательств того, что спорное жилое помещение имеет комнату, соответствующую принадлежащей истцу доле, не представлено, между сторонами сложились конфликтные отношения, а потому истцу не может быть выделена в исключительное пользование соответствующая ее доле комната; вселение истца в квартиру без определения порядка пользования спорным жилым помещением нарушает права ответчика; необходимость вселения и проживания именно в спорном жилом помещении истцом не доказана. С 2011 года истец вместе с супругой зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, где они и проживают до настоящего времени. Возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности, в частности - прав ответчика Соловьевой Л.Б. и членов ее семьи.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комарова Н. Б. к Соловьевой Л. Б. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> вселении Комарова Н. Б. в комнату <номер> квартиры по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2020 г.