Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2015 ~ М-1522/2015 от 23.06.2015

Дело № 2- 1618/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                            23 июля 2015 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Давлетовой А.А.,

с участием представителя истца Утева С.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Штирц Валентины Александровны к индивидуальному предпринимателю Мальцевой Юлии Валерьевне    о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

                                                  у с т а н о в и л :

истец Штирц В.А. обратилась в суд с иском о взыскании долга по договору аренды от <дата> года, указывая, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец передал, а ответчик принял в возмездное и срочное пользование нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <...> с целью использования его в качестве магазина.

       Истец <дата> передала нежилое помещение ответчику. Согласно п.3.1. договора аренды нежилого помещения ответчик обязался выплачивать арендную плату в размере <данные изъяты> руб. наличными денежными средствами ежемесячно не позднее 12 числа текущего месяца.

<дата> ответчик освободил нежилое помещение, однако, оплату арендной платы ни разу не производил, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

       В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

       Ссылаясь на положения ст. ст. 606, 650, 309,310, 395 Гражданского кодекса РФ просит взыскать с ответчика сумму основного долга по договору аренды нежилого помещения <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

       Истец Штирц В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

       Представитель истца Утев С.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что указанное нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, было передано в аренду.

Ответчик индивидуальный предприниматель Мальцева Ю.В (ИНН №) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ответчику судебной повестки, копии искового заявления, копии определения суда <дата> ( л.д. 14).

В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика индивидуального предпринимателя Мальцевой Ю.В. в порядке заочного производства, поскольку о времени и месте рассмотрения дела она была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик по своей инициативе не желает реализовать свои процессуальные права, выразить возражения против иска, представить суду доказательства необоснованности заявленного иска, следовательно, должен нести риск неблагоприятных последствий не совершения процессуальных действий.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

         Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

          Понятие обязательства и основания его возникновения содержатся в п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ, а именно, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора… (п. 2).

Статья 309 Гражданского кодекса РФ установила, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов гражданского дела установлено, что нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности истцу Штирц В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 20), свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <дата> ( л.д.26).

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что между Штирц В.А. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Мальцевой Ю.В. (Арендатор) заключен <дата> договор аренды вышеуказанного нежилого помещения с целью использования его в качестве магазина ( л.д.6-9), по условиям которого указанное нежилое помещение передано Арендатору, согласно п.1.2. договора принимаемые арендатором в пользование помещения находятся в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

В соответствии с п. 3.1. договора аренды нежилого помещения установлена плата за аренду в виде арендной платы в размере                   <данные изъяты> руб. ежемесячно.

Установлено в судебном заседании, не опровергнуто ответчиком, что нежилое помещение сдано Арендатором Арендодателю <дата> года.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату за весь период действия договора аренды нежилого помещения не вносила, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. из расчета: <данные изъяты> руб. х 3 месяца. Размер задолженности по арендной плате не оспорен ответчиком.

Указанная сумма арендной платы в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика, так как доказательств оплаты в судебное заседание не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд считает обоснованными исковые требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Однако, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из которого взысканию подлежит сумма <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

С учетом условий по оплате арендной платы, оговоренных сторонами в договоре аренды нежилого помещения от <дата> года, исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, суд находит сумму подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами заниженной, так как в соответствии со сроками оплаты арендной платы период просрочки и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами соответственно составляет :

- с <дата> по <дата> сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. от суммы подлежащей уплате за фактический период аренды с <дата> по <дата> года;

- с <дата> по <дата> размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. от суммы подлежащей уплате арендной плате с нарастающим итогом за период с <дата> по <дата> года;

- с <дата> по <дата> размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

       В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

      Сведений о том, что условия данного договора аренды оспорены сторонами, либо договор изменен, расторгнут, либо признан недействительными, суду не представлено.

Все исследованные судом доказательства обладают признаками относимости и допустимости, являются достаточными для постановки выводов по делу, не опровергнуты в ходе рассмотрения дела.

Доказательств полной или частичной оплаты взыскиваемых сумм по договору аренды нежилого помещения суду при рассмотрении дела не предоставлено.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика по указанному договору аренды нежилого помещения составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Бесспорных и убедительных доказательств, опровергающих размер заявленных исковых требований, в материалах дела не имеется и ответчиком индивидуальным предпринимателем Мальцевой Ю.В. в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

На день рассмотрения дела в суде задолженность по вышеуказанному договору аренды ответчиком в добровольном порядке не погашена.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования Штирц В.А.    о взыскании с индивидуального предпринимателя Мальцевой Ю.В. денежных средств подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а также расходы истца по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> руб., которые документально подтверждены договором об оказании возмездных услуг от <дата> (л.д. 10), актом выполненных услуг от <дата> года, актом приема-передачи денежных средств в размере <данные изъяты> руб., подписанных сторонами договора об оказании возмездных услуг ( л.д. 11).

        Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л :

Исковые требования Штирц В. А.    удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Мальцевой Ю. В. в пользу Штирц В. А. основной долг по договору аренды нежилого помещения от <дата> в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб., всего – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               С.Н. Боброва