Решение от 25.04.2018 по делу № 33-44389/2018 от 04.10.2018

7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-18/18 по иску фио к фио, фио, Министерству иностранных дел Российской Федерации о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд иском к ответчикам фио, фио, МИД РФ о признании сделки недействительной, уточнив исковые требования, просит признать договор от дата об определении долей и купли-продажи доли квартиры по адресу: адрес и государственную регистрацию перехода права собственности недействительными по части передачи 1/3 доли истца фио ответчику фио; признать договор от дата купли-продажи квартиры по адресу: адрес и государственную регистрацию перехода права собственности недействительными по части передачи 1/3 доли истца фио ответчику фио от ответчика фио; признать недействительной доверенность от дата, заверенную заведующим консульским отделом посольства Российской Федерации в Испании, вице-консулом фио; истребовать из чужого незаконного владения 1/3 доли в квартире №125, расположенной по адресу: адрес; применить последствия недействительности сделки путем возврата истцу 1/3 доли в квартире №125, расположенной по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему принадлежала на праве собственности 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: адрес. Другими собственниками являлись фио и фио, по 1/3 доли у каждого. Из содержания выписки из ЕГРП от дата ему стало известно, что правообладателем всей квартиры является ответчик фио. Сделки по определению долей и отчуждению принадлежащей ему доли были совершены на основании доверенности от дата №829/к, заверенной заведующим консульским отделом посольства РФ в Испании, вице-консулом фио. Однако, он такую доверенность не выдавал, свою подпись на доверенности не проставлял.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчиков фио, фио, третьего лица фио, адвокат фио, действующая на основании ордеров, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагая их необоснованными, заявила о применении срока исковой давности (т.2 л.д.41-42).

Ответчик МИД РФ о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, ДГИ адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков и третьего лица, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно ст.185 ГК РФ 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, дата между Московским машиностроительным заводом «Авангард» и фио, фио, фио, был заключен Договор передачи №09В154-телефон, в соответствии с условиями которого им была передана в совместную собственность, без определения долей, в порядке приватизации, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес (т.1 л.д.88-89).

дата между фио, в лице поверенного фио, действующей по доверенности, удостоверенной вице-консулом фио в Консульском отделе Посольства Российской Федерации в Испании дата №829/ко, фио и фио, был заключен Договор определения долей и купли-продажи долей квартиры (т.1 л.д.107-108), удостоверенный нотариусом адрес фио дата, зарегистрировано в реестре за №2-64457, в соответствии с условиями которого, фио, фио, фио принадлежит по праву общей совместной собственности (без определения долей) квартира, находящаяся по адресу: адрес. Так как в правоустанавливающих документах не определено долевое участие, оно устанавливается исходя из занимаемой жилой площади следующим образом: фио, фио, фио, принадлежат по 1/3 доли квартиры (п.3 договора).

Согласно п.5 договора, фио, действующая по доверенности от имени фио и фио, продали, в фио купил в собственность 2/3 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Согласно п.6 договора, сторонами две третьих доли квартиры оценены в сумма и проданы за указанную сумму, каковую фио выплачивает фио, действующей по доверенности от имени фио и фио после регистрации настоящего договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 договора, фио приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанные доли квартиры с момента регистрации договора и перехода права собственности в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После регистрации настоящего договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью фио становится собственником 2/3 долей квартиры по адресу: адрес. 1/3 доля квартиры остается в собственности фио 

Государственная регистрация права собственности фио на указанную квартиру произведена дата

От имени фио договор заключен фио, действующей на основании доверенности, выданной фио дата на имя фио, удостоверенной в Консульском отделе Посольства российской Федерации в Испании, вице-консулом фио, №829/ко (т.1 л.д.111-112).

дата между фио и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель принимает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес, за сумма (т.1 л.д.150-151). Государственная регистрация права собственности фио на указанную квартиру произведена дата 

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, объяснений истца, ранее данных в судебном заседании, квартира по адресу: адрес, находилась в совместной собственности его и ответчиков фио, фио. Также он и ответчики был зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. В дата ему стало известно, что он снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, и что бывшая супруга оформила его регистрацию в адрес. В дата, после получения выписки из ЕГРП, ему стало известно об отчуждении принадлежащей ему доли в квартире. На момент оформления доверенности он находился в Испании, однако он не выдавал такую доверенность, не подписывал ее. С дата он не имел возможности выяснить причину снятия его с регистрационного учета, так как по роду своей деятельности, он постоянно проживает за пределами РФ, в России был несколько раз в командировках. О сделке по отчуждении принадлежащего ей доли в квартире ему ничего не было известно. Жилищно-коммунальные платежи и налог на долю в праве собственности на квартиру он никогда не оплачивал, так как в Росси не находился. Полагает, что срок исковой давности он не пропустил, так как о наличии доверенности ему стало известно только после истребования ее судом, о сделке с недвижимостью ему стало известно после получения выписки из ЕГРН от дата 

Из объяснений представителя ответчиков и третьего лица в судебном заседании следует, что для оформления доверенности фио, мать фио, летала в Испанию, где на тот момент находился фио. Спустя два года, когда семья окончательно распалась, была совершена оспариваемая сделка, заключен договор определения долей и купли-продажи довлей квартиры от дата Также истец лично присутствовал при снятии его с регистрационного учета. Также представитель ответчиков настаивала на применении последствий пропуска сроков исковой давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сообщению Посольства Российской Федерации в Испании от дата, подтвердить факт выдачи доверенности, составленной от имени фио и удостоверенной дата в консульском отделе Посольства вице-консулом фио, не представляется возможным, так как в соответствии с Единым классификатором документов МИД России от дата, реестр для регистрации нотариальных действий хранится в архиве РКЗУ в течение трех лет, затем уничтожается по акту, первый экземпляр которого направляется в КД МИД. Копии выданных доверенностей хранятся в консульском отделе в течение трех лет и дальнейшей сдаче в архив не подлежат, то есть уничтожаются на месте. Квитанции об оплате консульских сборов за конкретные действия хранятся в консотделе в течение пяти лет, после этого также уничтожаются (л.д.65-67).

По ходатайству истца и его представителя, определением суда от дата (т.2 л.д.159-161) по делу была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам наименование организации.

Согласно выводам Заключения эксперта №4/2-18/18 от дата (т.2 л.д.168-184), подпись от имени фио в копии доверенности от дата, выданной от имени фио на фио, удостоверенной в Консульском отделе Посольства РФ в Испании вице-консулом фио, зарегистрированной в реестре за №829/ко, выполнена, вероятно фио. Ответить на вопрос в категорической форме не представляется возможным по причине, указанной в исследовательской части. Установить кем, фио или иным лицом выполнена рукописная запись, выполненная от имени фио в копии доверенности от дата, выданной от имени фио на фио, удостоверенной в Консульском отделе Посольства РФ в Испании вице-консулом фио, зарегистрированной в реестре за №829/ко, не представляется возможным, по причине, указанной в исследовательской части заключения эксперта. Вывод дан в отношении изображений подписи, рукописной записи в копии доверенности от дата, представленной на экспертизу.

Суд считает возможным, наряду с другими доказательствами, положить в основу судебного решения сведения, полученные из Заключения эксперта №4/2-18/18 от дата, выполненного наименование организации, поскольку данное заключение полное, научно обоснованное, удовлетворяет требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств, предметом исследования данной экспертизы являлась копия доверенности от дата, предоставленная для проведения экспертизы Управлением Росреестра по Москве, свободные образцы почерка и подписи фио, экспериментальные образцы почерка и подписи фио; заключение составлено квалифицированным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, принимая во внимание, что подпись фио в копии Доверенности от дата, нотариально удостоверенной в Консульском отделе Посольства Российской Федерации в Испании вице-консулом фио, №829/ко, ничем не опорочена, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании недействительной доверенности от дата, удостоверенной заведующим консульским отделом посольства Российской Федерации в Испании, вице-консулом фио по тому основанию, что он такую доверенность не выдавал, свою подпись на доверенности не проставлял, не имеется, а поэтому в удовлетворении указанных исковых требований должно быть отказано.

Поскольку требования фио о признании договора от дата об определении долей и купли-продажи доли квартиры по адресу: адрес и государственной регистрации перехода права собственности недействительными по части передачи 1/3 доли истца фио ответчику фио; признании договора от дата купли-продажи квартиры по адресу: адрес и государственной регистрации перехода права собственности недействительными по части передачи 1/3 доли истца фио ответчику фио от ответчика фио; истребовании из чужого незаконного владения 1/3 доли в квартире №125, расположенной по адресу: адрес; применении последствий недействительности сделки путем возврата истцу 1/3 доли в квартире №125, расположенной по адресу: адрес, производны от требования о признании недействительной доверенности от дата, оснований для их удовлетворения также не имеется.

Помимо этого, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 ГК РФ 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.181 ГК РФ 1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спорная сделка и переход права собственности зарегистрированы дата, оспариваемая доверенность выдана дата, тогда как истец обратился в суд с рассматриваемым иском только дата.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из объяснений истца, ранее данных им в судебном заседании, на момент совершения сделки дата и в последующем, в спорной квартире он не проживал, квартирой не пользовался, каких-либо прав в качестве собственника в ее отношении не осуществлял, обязанностей не нес. О снятии с регистрационного учета из спорной квартиры ему стало известно в дата Каких-либо бесспорных доказательств того, что фио относился к спорной квартире как к своей собственной, суду при рассмотрении дела не представлено, он не принимая участия в ремонте квартиры, в ее содержании. Жилым помещением не интересовался. Доводы фио о том, что о нарушении своего права ему стало известно после получения выписки из ЕГРН от дата, не могут быть приняты судом во внимание, так как в дата фио стало известно о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, обязанностей собственника фио не исполнял. Следовательно условия, при которых фио должен был знать о наличии препятствий к осуществлению его предполагаемого права собственности в отношении спорной квартиры, возникли гораздо ранее, чем за три года до обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что утверждение ответчиков о пропуске истцом фио срока исковой давности нашло свое объективное подтверждение.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, предусмотренных ст.205 ГК РФ, истцом при рассмотрении дела не представлено.

При таких обстоятельствах, когда срок исковой давности по заявленным требованиям истек и об этом объявлено в суде ответчиком, в силу ст.199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований фио должно быть отказано в полном объеме, в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░-░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ №125, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ №125, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░: