Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2013 ~ М-382/2013 от 13.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года                    город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре    Приходько Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края к Черковскому Василию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация города Заозерного Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Черковскому В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Администрация города Заозерного является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1, в котором зарегистрирован Черковский В.А. Однако последний не проживает в указанном жилом помещении с 2008 года, не оплачивает коммунальные услуги с мая 2007 года. Администрация города полагает, что отсутствие Черковского В.А. столь длительное время не является временным, что свидетельствует о расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения в одностороннем порядке.

    В судебном заседании представитель истца - Администрации города Заозерного ФИО3, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Черковский В.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, по месту регистрации не проживает.

    Представитель ответчика Черковского В.А.- адвокат ФИО4, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, считал, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Заозерный, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо- (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>1, находится в муниципальной собственности города Заозерного, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанное жилое помещение без заключения в письменной форме договора социального найма жилого помещения было предоставлено для проживания Черковскому В.А.

Согласно справке Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Заозерный и Рыбинском районе от ДД.ММ.ГГГГ Черковский В.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Свидетель ФИО5 суду пояснила, что Черковский В.А. с 2003-2004 года не проживает в спорном жилом помещении, место его нахождения неизвестно. Периодически в квартире собираются какие-то люди, устраивают там гулянки, мешают соседям.

    Из актов осмотра муниципальной квартиры от 7 мая 2013 года следует, что в спорной квартире на момент проверки ответчик отсутствовал, в ней находились посторонние лица, которые каких-либо документов на право проживания в указанной квартире ими не представлено.

    Согласно сводной ведомости начислений и оплаты, представленной ООО УК «ЗЖКК», Черковский В.А. в период обслуживания <адрес> в <адрес> указанной управляющей компанией оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, за период с ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 71348 рублей 67 копеек.

    Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу ООО УК «ЗЖКК» была взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17746 рублей 12 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ году судебным приставом - исполнителем ОСП по Рыбинскому району было возбуждено исполнительное производство о взыскании указанной суммы с Черковского В.А.

    Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Рыбинскому району ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установления местонахождения должника.

    В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании из совокупности изученных доказательств установлено, что ответчик Черковский В.А. по адресу: <адрес>1, не проживает около 10 лет, добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил, он добровольно прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

    Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика Черковского В.А. в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным, выехав из него, он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ влечет расторжение указанного договора и утрату им права пользования данным жилым помещением.

    Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, и статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Черковского Василия Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма жилого помещения.

Снять Черковского Василия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через рыбинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева