Мотивированное решение от 24.08.2021 по делу № 02-2309/2021 от 18.03.2021

77RS0001-02-2021-004828-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года                                                                                              г. Москва              

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Сережине С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2306/21 по иску ЖСК «Метель» к Куликовой Е.А., Куликовой Д.С., Куликовой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Метель» обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений исковых требований,  просит взыскать с Куликовой Е.А., Куликовой Д.С., Куликовой О.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 226 943,17 руб. за период с мая 2017 года по 31 октября 2020 года, госпошлину в размере 5 476,28 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. хххххххххх, не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и было установлено в ходе судебного разбирательства, в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. Хххх , ххххххххххххх. Они же являются собственниками указанного жилого помещения, по ¼ доли в праве собственности у каждого, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 19 августа 2010 года.

Как следует из искового заявления, подтверждается письменными материалами дела, в том числе представленными истцом расчетами задолженности, собственники жилого помещения свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также установленных решением общего собрания членов ЖСК «Метель» расходов, должным образом не исполняют, что привело к образованию задолженности.

Согласно копии лицевого счета по квартире ответчиков, за период с мая 2017 года по октябрь 2020 года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг было начислено 226 943,17 руб.

Согласно карточке расчетов, за период с 04 октября 2019 года по 05 октября 2020 года в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг поступило 51 000 руб., из которых 04 июня 2020 года – 4 000 руб., 06 июля 2020 года – 4 000 руб., 03 сентября 2020 года – 4 000 руб., 05 октября 2020 года – 4 000 руб.

Из справки ЖСК «Метель» от 18 августа 2021 года следует, что поступившие от собственников за период с 01 октября 2019 года по 31 октября 2020 года денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 51 000 руб., были засчитаны ЖСК «Метель» в счет оплаты задолженности, образовавшейся до 01 мая 2017 года.

Как следует из содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных разъяснений Постановлений Пленума Верховного Суда РФ, суд полагает, что отнесение платежей, поступивших от собственников за период с 04 июня 2020 года по 05 октября 2020 года в сумме 20 000 руб. (4 000 руб. х 5) в период, предшествующий 01 мая 2017 года не правомерно, и должно быть включено в период образования задолженности, с учетом трехлетнего срока исковой давности и даты внесения платежей.

При вышеизложенных обстоятельствах, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Москва, ул. ххххххх, за период с 01 мая 2017 года по 31 октября 2020 года составляет 206 943,17 руб., из расчета 226 943,19 руб. – 20 000 руб.

Суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность с Куликовой Е.А., как с собственника, и как законного представителя несовершеннолетних ххххххх, поскольку в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника несут его родители, на что обращено внимание в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 5 269,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 206 943,17 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 269,43 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

           ░░░░░: