Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2747/2012 ~ М-2410/2012 от 29.08.2012

Дело №2-2747/12

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2012 года

Первомайский районный суд города Ижевска в составе

Председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Нестеренко Е.Н.,

при секретаре Булдаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова В.Д. к Ломаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Симонов В.Д. с иском к Ломаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что истец в 2010 году приобрел путем заключения договора купли-продажи жилой дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи прежним собственником жилого дома по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Ломаев А.В., который самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрирован в домовой книге. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно, с момента приобретения жилого дома истцом, ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является. В соответствии со ст. 304,292 ГК РФ, просит признать Ломаева А.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу Ижевск <адрес> УФМС по УР в <адрес> снять Ломаева А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика Ломаева А.В., местонахождение которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат.

В судебном заседании истец Симонов В.Д. на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы и обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Рязанов М.Л. исковые требования не признал в соответствии с законом «Об адвокатской деятельности».

Ответчик, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица - представителя Управления Федеральной миграционной службы по Первомайскому району г.Ижевска, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель ФИО7, ранее допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является соседом истца, проживает в доме недалеко от дома истца с рождения. Ответчика Ломаева знает, он проживал в <адрес> вместе с женой, как родственник хозяина дома. Ломаев А.В. не проживает в спорном доме лет 6-7.

Свидетель ФИО8, допрошенный ранее в судебном заседании, пояснил, что истец является его соседом. Дом свидетеля расположен рядом с домом истца, проживает свидетель в доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Ломаева он знает, последний раз видел его лет 6-7 назад. Ломаев проживал в доме истца, так как был женат на Анне- родственнице истца. С Ломаевым не общались, только здоровались. Он не говорил, что уезжает, просто уехал и все. В спорном доме был летом, там проживал Артур с семьей, была нормальная обстановка. Ломаева в доме не видел, давно его не видел.

Свидетель ФИО9, допрошенный ранее в судебном заседании, пояснил, что истец дядя его жены. В доме по адресу Ижевск <адрес> на втором этаже он с женой проживают с 2002 года, в качестве мужа он там живет с 2004 года. На втором этаже было 3 спальных места. Ломаева знает, он бывший муж его жены. Последний раз Ломаева видел, когда того лишали родительских прав. Постоянного места жительства у него нет. В доме он не проживает с 2004 года, вселиться не пытался.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с постройками и пристройками по адресу: <адрес>, находится в собственности Симонова В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме по адресу Ижевск <адрес> зарегистрировано человека: Симонов В.Д., ФИО10, ФИО9., а также Ломаев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается: копией домовой книги, справкой Отдела УФМС по УР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Ломаев А.В. в доме по адресу: <адрес> не проживает с момента добровольного выезда в 2004г., фактическое место жительства ответчика не известно, что подтверждается почтовой корреспонденцией, вернувшейся без вручения адресату, показаниями истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

В суде установлен факт того, что у Ломаева А.В. другого места регистрации нет, что подтверждается справкой Отдела УФМС по УР от ДД.ММ.ГГГГ

Оплату коммунальных платежей за жилой дом производит Симонов В.Д., что подтверждается копиями платежек.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 и представленными суду документами.

Согласно ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности): собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В силу ч.1,2 статьи 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении):

«. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ломаев А.В. был мужем члена семьи собственника спорного жилого помещения, членом семьи самого собственника Симонова В.Д., Ломаев А.В. не является, совместно с ним и его семьей не проживает длительное время, из жилого помещения выехал добровольно, истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

Оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

Из содержания иска, объяснений истца, свидетелей следует, что ответчик освободил спорное жилое помещение добровольно, в нем не проживает, вещей ответчика в жилом доме нет, оплату коммунальных платежей не производит.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования о признании Ломаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением Ломаева А.В. подлежит прекращению, орган регистрационного учёта граждан (отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в <адрес>) обязан произвести снятие ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова В.Д. к Ломаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать Ломаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> – Ломаева А.В., на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья-                             И.В. Ихсанов

<данные изъяты>

Судья- И.В. Ихсанов