Решение по делу № 02-0685/2024 от 23.11.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-020011-86

Дело №2-0685/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио  к фио  о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с указанным иском к ответчику фио, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой №, по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчику фио была выделена ¼ доля в квартире по адресу: адрес, как наследнику по закону после смерти матери истца и ответчика. Ответчик приходится истцу сестрой. Согласно расписке, составленной ответчиком 20.07.2022 фио получила от фио денежную компенсацию за ¼ доли в указанной квартире в размере сумма. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако данную обязанность не исполнила. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца.

Определением суда адрес от 14.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено адрес  (л.д. 24 обр. стр.).

Истец фио в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. Пояснила суду, что в спорную квартиру ответчик никогда не вселялась, каких-либо вещей ответчика в квартире не имеется, участие в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, общего хозяйства между истом и ответчиком не ведется.

Ответчик фио. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо адрес явку своего представителя не обеспечило, о дате и месте слушания дела извещалось судом надлежащим образом путем направления повесток.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, допросив в судебном заседании свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

20 июля 2022 года адрес вынесено определение об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № по исковому заявлению фио  к фио о признании преимущественного права на неделимую вещь при наследовании и признании права собственности на ¼ долю в наследственном имуществе, по встречному иску фио к фио о вселении в жилое помещение, согласно которому фио отказывается от заявленных исковых требований по встречному исковому заявлению. фио выплачивает фио в счет компенсации 1/4 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес - денежные средства в размере сумма Деньги передаются в полном объеме во время подписания настоящего мирового соглашения либо после подписания мирового соглашения в здании суда адрес. Передача денежных средств подтверждается распиской в получении денежных средств, которую фио собственноручно напишет в здании суда адрес. Стороны договорились, что фио на основании определения адрес об утверждении настоящего мирового соглашения становится собственником 1/4 доли спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Определение суда адрес об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности фио на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером  общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес, адрес. С момента подписания данного мирового соглашения все обязательства фио перед фио считаются выполненными надлежащим образом и в полном объеме. фио гарантирует, что к моменту заключения настоящего соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит, не обременено никакими другими обязательствами.

Определение вступило в законную силу 20.07.2022.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, ответчик вступила в наследство после смерти матери. Препятствий ответчику никто не чинил, в квартире фио  за все время была 3-4 раза.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Согласно расписке, составленной ответчиком, фио получила от фио денежную компенсацию за ¼ доли в указанной спорной квартире в размере сумма Тем самым фио более не является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул адрес.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Из представленной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что единственным собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес   является фио

Коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: адрес  оплачивает в полном объеме истец.

В судебном заседании был допрошен свидетель.

Так, свидетель фио  показала, что ответчик в спорной квартире не живет, попыток вселения не было, вещей в квартире ответчика не имеется, обещала выписаться, но этого не сделала. Также пояснила суду, что у фио была квартира, которую она подарила дочери, и еще имеется дом и земельный участок.

Оценивая показания свидетеля, допрошенного в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.

, ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик фио  постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: адрес по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, то есть на протяжении длительного времени. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

 В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: