Решение по делу № 2-863/2021 ~ М-820/2021 от 30.06.2021

.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2021 года      с. Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан:

в составе председательствующего судьи Комягиной Г.С.,

с участием прокурора Белокатайского района Республики Башкортостан Елизарова Д.С.,

при помощнике судьи Пономаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк к Мухарямову Ф.В., Мухарямовой А.Ф., Мухарямову Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 обратилось в суд с иском к Мухарямову Ф.В., Мухарямовой А.Ф., Мухарямову Р.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по этому же адресу, а также взыскании госпошлины в солидарном порядке в сумме 6000 руб., по тем основаниям, что между истцом и Мухарямовой Э.Ш. 11.04.2016 года был заключен кредитный договор на сумму 292 000 руб. на срок 60 месяцев под 23,5 % годовых. Вместе с тем, поскольку Мухарямовой Э.Ш. обязательства по возврату кредита не исполнялись надлежащим образом, судебным приказом от 29.01.2016 требования банка были удоврелтврены и взыскана досрочно задолженность. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан должник была признана банкротом. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ года открытие торги были признаны несостоявшимися, финансовым управляющим ДД.ММ.ГГГГ актом приема- передачи и соглашением о передаче имущества кредитору в счет погашения долга истцу были переданы жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности истца было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в указанном доме проживают ответчики, которые не выполняют требование о выселении. Банк направлял в адрес ответчиков заказным письмом уведомление об освобождении указанного объекта недвижимости, снятии с регистрационного учета, однако в настоящее время требование не выполнено, имущество от проживающих/зарегистрированных в нем лиц не освобождено. В соответствии с п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца в случае его неявки

Ответчики     Мухарямов Ф.В., Мухарямова А.Ф., Мухарямов Р.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В письменном заявлении Мухарямов Ф.В. просит рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме.

В письменном заявлении Мухарямова А.Ф. просит рассмотреть дело без ее участия, иск признает.

Представитель третьего лица – начальник ОМВД России по Белокатайскому району РБ извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. В письменном заявлении суду просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражает.

Прокурор предлагал иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 208, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка по Белокатайскому району от 29.01.2018 удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк к Мухармяовой Э.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.02.2018 года Мухарямова Э.Ш. признана банкротом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о 10.01.2019 года утверждено положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества. Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат должнику на праве совместной собственности, исключено из конкурсной массы жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, как место жительство семьи.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий Мухарямовой Э.Ш. и ПАО Сбербанк на основании соглашения от 18.12.2019 года, последний принял в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, собственником указанного дом и земельного участка с 12.02.2020 года является ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком требований заявителя и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком Мухарямовым Ф.В. подано заявление о признании иска.

Суд принимает признание ответчиком Мухаярмовым Ф.В. исковых требований, так как признание иска не противоречит законодательству, права и интересы других лиц не нарушает, ответчик в письменном заявлении указал, что последствия признания иска ему понятны.

Как подтверждается справками администрации сельского поселения Белянковский сельсовет ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире.

Таким образом, суд, установив, что ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, с регистрационного учета не снимаются, т.е. пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, чем нарушают права истца, находит подлежащими удовлетворению исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к Мухарямову Ф.В., Мухарямовой А.Ф., Мухарямову Р.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения, на которое произошел переход права собственности.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истца, то с ответчиков в пользу истца в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 ПАО Сбербанк к Мухарямову Ф.В. Мухарямовой А.Ф., Мухарямову Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мухарямова Ф.В., Мухарямову А.Ф., Мухарямова Р.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мухарямова Ф.В., Мухарямову А.Ф., Мухарямова Р.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета Мухарямова Ф.В., Мухарямову А.Ф., Мухарямова Р.Ф. по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Мухарямова Ф.В., Мухарямовой А.Ф., Мухарямова Р.Ф. в доход ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлине в сумме 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

.

Председательствующий судья:        подпись        Г.С. Комягина

КОПИЯ ВЕРНА.

.

Судья                                        Г.С.Комягина

.

.

.