Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2013 ~ М-581/2013 от 03.04.2013

Дело № 2-796/2013

Поступило в суд 03.04.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года                                г. Новосибирск

Первомайский    районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                                                                    Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                                            Медведевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцева В. С., Лекомцевой Т. А., Танцеровой М. П., Шинко В. В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Первоначально Лекомцев В.С., Лекомцева Т.А., Танцерова М.П., Шинко В.В. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области и просили суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную на втором этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В обоснование заявленных требований указывают на то, что Лекомцев В.С. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу его жена Лекомцева Т. А., дочь Шинко (Лекомцева) В. В., и Танцерова М. П.. До настоящего времени не использовали право на приватизацию жилья. При обращении в ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не смогут реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, предъявив их к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, просили суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную на втором этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 51).

Истцы Лекомцева Т.А., Танцерова М.П., Шинко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявление (л.д. 89), в котором отказались от заявленных исковых требований о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в пользу Лекомцева В.С., просили прекратить производство по делу в этой части и указали, что последствия отказа от иска им понятны, о чем судом вынесено определение о прекращении производства по делу в части (л.д. 102-103).

Представитель истцов Гостев С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования Лекомцева В.С. поддержал с учетом их уточнений, просил суд признать за Лекомцевым В.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Лекомцев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 90).

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с Лекомцевым В. С. заключен договор социального найма жилого помещения № на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор жены Лекомцевой Т.А., дочери Лекомцевой В.В., матери Танцеровой М.П. (л.д.13-16) на основании решения о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 17) и решения о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Лекомцев В.С., Лекомцева Т.А., Шинко В.В., Танцерова М.П. с 29.07.2011г. по настоящее время (л.д. 66), нанимателем указанного жилого помещения является Лекомцев В.С. и на его имя открыт лицевой счет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) № по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 73,1 кв.м., жилая площадь 40,3 кв.м., вспомогательная площадь 32,8 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 3,6 кв.м.: лоджия – 3,6 кв.м., коридор (№1) – 8,1 кв.м., коридор (№2) – 2,2 кв.м., коридор (№3) – 1,2 кв.м., спальня (№4) – 11,7 кв.м., сан.узел (№5) – 1,9 кв.м., ванная (№6) – 6,3 кв.м., кухня (№7) – 13,1 кв.м., спальня (№8) – 12,6 кв.м., общая жилая комната (№9) – 16,0 кв.м. (л.д.18-19).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 20-21).

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ГУ Новосибирская квартирно-эксплуатационной части (л.д.81).

Лекомцев В.С. в период проведения приватизации в РФ с 04.11.1988г. по 08.07.1991г. проходил службу в 149 гв. МСП, 134 МСД САВО, в период с 08.07.1991г. по 10.07.1993г. проходил службу и проживал на территории <адрес>, что согласуется с данными выписки из послужного списка, заверенной начальником отдела военного комиссариата НСО по Советскому и Первомайскому районам г. Новосибирска (л.д. 7), в период с 1993г. по 1996г. проживал по адресу: <адрес>, жилой площадью не обеспечивался (л.д. 23,25), с 18.10.1996г. по 2001г. проживал по адресу: <адрес> (л.д. 26,27), жилой площадью на территории <адрес> не обеспечивался (л.д. 28), в период с 22.06.2001г. по 04.03.2011г. был зарегистрирован и проживал на территории Военного городка № (л.д. 96). Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из послужного списка (л.д. 7).

Лекомцев В.С. по состоянию на 26.03.2013г. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 77).

Сведения о зарегистрированных правах не недвижимое имущество за гр. Лекомцевым В.С. на территории <адрес> и территории НСО и <адрес> отсутствуют (л.д. 71, 80).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как указывает истец, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, переданного Министерством обороны бывшим военнослужащим, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ни один из уполномоченных органов, в том числе ответчики, не могут заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием нормативного регулирования указанного порядка приватизации жилья находящегося в собственности РФ и предоставленного военнослужащим на условиях социального найма.

Учитывая, что спорная квартира находится в государственной собственности, истец занимает данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию, все члены семьи выразили согласие на передачу квартиры в собственность Лекомцева В.С., его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лекомцева В. С. удовлетворить.

Признать за Лекомцевым В. С. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2013 г.