Решение по делу № 2-136/2016 (2-4932/2015;) ~ М-5062/2015 от 17.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года                          г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре      Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюк Е.А., Киселева А.И. к Управлению 1 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что являются наследниками первой очереди после смерти отца Киселева А.И. и фактически приняли наследственное имущество в виде жилого дома по <адрес>. Истцам выдано свидетельство о праве на наследство, однако, в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что в представленных документах имеются разночтения в общей площади жилого дома, поскольку отцом при жизни была произведена реконструкция дома. Просят суд признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доли на каждого.

В ходе судебного разбирательства определениями суда ненадлежащий ответчик Управлению 2 заменен на надлежащий Управлению 1, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований привлечено Управление 3.

Истцы Костюк Е.А., Киселев А.А. в судебное заседание при надлежащем извещении о дне слушания дела не явились. Представитель истцов по доверенности Бурова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления 1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Управления 4, Управления 3 в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Киселев А.И. являлся собственником одноэтажного жилого камышитового жилого дома «<данные изъяты>» жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при нем : сараем «<данные изъяты>», навесом «<данные изъяты>», водопроводом - <данные изъяты>, уборной - <данные изъяты>, колодцем – <данные изъяты>, расположенными на земельном участке мерою шестьсот кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <№> домовладения от <дата обезличена>, удостоверенного нотариусом г. А право собственности по которому зарегистрировано в МП <дата обезличена> за <№>.

Киселев А.И. умер <дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <дата обезличена>, запись акта о смерти <№> от <дата обезличена> выполнена Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния А.

После смерти Киселева А.И. наследниками первой очереди являлись его дети сын Киселев А.А. и дочь Киселева Е.А., которые вступили в права наследства на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, состоящий из одного одноэтажного жилого камышитового дома литер <данные изъяты>, с отапливаемой кирпичной пристройкой <данные изъяты>, холодной пристройкой-а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными пристройками при нем: <данные изъяты>-сарай, <данные изъяты> –ограждение по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти Киселева А.И., умершего <дата обезличена>.

<дата обезличена> между Киселевой Е.А. и Костюк В.К. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Костюк (запись акта о заключении брака <№> от <дата обезличена>)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, истцы Киселев А.А., Костюк (Киселева Е.А.) приняли указанное наследство, однако в регистрации наследственного имущество в установленном законом порядке регистрирующим органом было отказано в связи с расхождением в документах площади жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома в целях улучшения жилищных условий была выполнена его реконструкция, заключающаяся в следующем: к жилому дому пристоен отапливаемый объем подсобных помещений (прихожая, кухня, санузел и котельная) и холодный коридор, и помещения объекта дома составили: четыре жилых комнаты, прихожая, кухня, санузел, котельная и холодный коридор.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата обезличена> на жилой дом, расположенный по <адрес>, площади реконструированного жилого дома составляют: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв. м, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв. м, жилая площадь – <данные изъяты> кв. м, подсобная площадь – <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Согласно техническому заключению ИП Селиверстовой Т.А. по состоянию на <дата обезличена> год по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций жилого дома <№> литер «<данные изъяты>» по <адрес> соответствуют требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, проведенная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФГУЗ условия проживания в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истцы фактически приняли наследство после смерти наследодателя, несут бремя его содержания, спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Костюк Е.А. и Киселевым А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв. м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова

    Мотивированное решение изготовлено 15 января 2016 года

     Судья С.Р. Цыганкова