Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2012 ~ М-377/2012 от 27.06.2012

                                                                                                        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2012г.                                                                                              г.Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Арена» к Яковлеву В.В. об освобождении жилого дома от имущества,

УСТАНОВИЛ:

             СПК «Арена» Порховского района Псковской области обратился в суд с иском к Яковлеву В.В. об освобождении жилого дома от имущества.

             В обоснование иска указано, что на балансе СПК «Арена» находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором по день смерти были зарегистрированы Яковлев В.И. и Яковлева В.В.. В настоящее время в доме никто не проживает. 30.05.2012г. сыну умерших Яковлеву В.В. было направлено письмо с просьбой освободить указанный дом, однако ответа не последовало. Просит обязать ответчика освободить указанный дом от имущества, поскольку хозяйство испытывает потребность в жилье для работников животноводства.

             В судебном заседании представитель истца Семенов Г.И. иск поддержал, изложив доводы аналогичные указанным в заявлении. Дополнил, что спорный жилой дом был построен совхозом «Славковский» реорганизованным в ТОО «Славковское», затем СТОО «Славковское» и СПК «Славковское», после ликвидации которого было создано СПК «Арена». Имущество СПК «Славковское», в том числе спорный жилой дом, перешло в собственность СПК «Арена». С 1994 по 2002г. Яковлева В.В. работала в указанных организациях, в связи с чем ей был предоставлен для проживания указанный жилой дом. Плату за проживание она вносила в СПК «Арена», отдельно оплачивала коммунальные услуги, проживала с супругом Яковлевым В.И.. В собственность Яковлевым дом не передавался, после смерти последних в доме осталось их личное имущество, мебель.

             Ответчик Яковлев В.В. в судебном заседании иск не признал, указав, что его мать Яковлева В.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, прожила в спорном жилом доме более 18 лет, в связи с чем на основании ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности. Кроме того, земельный участок на котором расположен дом, принадлежит Яковлевой В.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Славковского сельского Совета Порховского района в 1994 году. В спорном доме в настоящее время находится имущество, принадлежавшее матери и отцу Яковлеву В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный дом не представлено.

             Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

             В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1979г. совхозом «Славковский».

              Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Порховского района от 15.12.1992г. № совхоз «Славковский» был реорганизован в СТОО «Славковское», являющееся правопреемником последнего. Распоряжением Администрации Порховского района от 29.12.1999г. № СТОО «Славковское» реорганизовано в СПК «Славковское», являющееся правопреемником последнего. Распоряжением Администрации Порховского района от 25.06.2002г. № СПК «Славковское» ликвидировано в связи с банкротством. Распоряжением Администрации Порховского района от 15.03.2000г. № зарегистрировано СПК «Арена», которому приказом СПК «Славковский» от 25.06.2002г. были переданы все основные и оборотные средства.       

              В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

              В перечне объектов основных средств СПК «Арена» значится стандартный дом с инвентарным номером № 1979 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено инвентарной карточкой учета основных средств №.

             Таким образом, спорный жилой дом принадлежит на праве собственности СПК «Арена» Порховского района Псковской области, что также подтверждено справкой СПК «Арена» от 27.06.2012г. и справкой Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области от 27.07.2012г.

              В силу ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              Установлено, что указанный жилой дом был предоставлен родителям ответчика Яковлевым В.В. и В.И. в 1994г. для проживания за плату, в связи с трудоустройством в СТОО «Славковское». В доме они были зарегистрированы и постоянно проживали по день смерти. Оплата за жилье также вносилась и в СПК «Арена», что подтверждено приходным кассовым ордером, выданным последним 29.02.2012г. об уплате Яковлевой В.В. квартплаты за февраль, март и апрель 2012г.. Таким образом, между собственником жилого дома СПК «Арена», а ранее - вышеперечисленными организациями, и Яковлевой В.В. существовали договорные отношения, касающиеся пользования спорным жилым помещением.

              В установленном законом порядке в собственность данный жилой дом Яковлевым В.В. и В.И. не передавался, договор об отчуждении дома с собственником не заключался. После смерти Яковлевых в доме осталось принадлежащее им личное имущество, что ответчиком не оспаривается. В добровольном порядке освободить дом от имущества ответчик отказался по вышеуказанным основаниям.

             На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

              Доводы ответчика не могут служить основанием к отказу в иске поскольку положения статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств, в том числе аренды, пользования и т.п.. Факт нахождения земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, в собственности Яковлевой В.В. не имеет правового значения для разрешения данного спора.

              Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

              На основании ст.103 п.1 ГПК РФ, ст.61.1 ч.2 БК РФ, ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Порховский район» Псковской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Обязать Яковлева В.В. освободить жилой дом, принадлежащий СПК «Арена» Порховского района Псковской области, расположенный по адресу: <адрес>, от имущества, принадлежавшего умершим ДД.ММ.ГГГГ Яковлеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ Яковлевой В.В.

             Взыскать с Яковлева В.В. в доход бюджета муниципального образования «Порховский район» Псковской области государственную пошлину в размере 200 руб.

             Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

             Мотивированное решение составлено 10 августа 2012г.

             Председательствующий судья                                                         Пинаки Т.В.

С подлинным верно.

Судья Порховского районного суда                                                             Пинаки Т.В.