Определение суда апелляционной инстанции от 20.04.2018 по делу № 02-5075/2017 от 09.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                        дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5075/17 по иску фио к наименование организации о признании договора залога прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании договора залога прекращенным, мотивируя тем, что между наименование организации и наименование организации дата был заключен Договор лизинга № СЛВ 15/03/2012-0030, в соответствии с которым наименование организации обязалось уплачивать лизинговые платежи до 25 числа каждого месяца, в соответствии с графиком.

  В обеспечение выполнения наименование организации своих обязательств по Договору Лизинга между наименование организации, фио, фио были заключены договора поручительства № ДПВ-15/03/2012-0029 от 15 арта дата и № ДВП-15/03/2012-0036 от дата, в соответствии с которым поручители обязались полностью отвечать за исполнение наименование организации обязательств перед наименование организации.

В обеспечение обязательств наименование организации по Договору лизинга, между фио и наименование организации был заключен Договор залога №ДЗВ-05/04/2012-0008 недвижимого имущества от дата: квартира, назначение жилое, общей площадью 62,9 кв.м.; в т.ч. жилой 38,9 кв.м; расположенной по адресуй адрес, принадлежащей ему на праве собственности.

дата Симоновским районным судом адрес вынесено решение о взыскании солидарно с фио и фио в пользу наименование организациисуммы задолженности в размере сумма, и обращении взыскания на заложенное по Договору залога № ДЗВ-05/04/2012-0008 имущество.

Указанное решение Симоновского районного суда адрес было исполнено в полном объеме дата.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А 40- 13661/13 установлено, что Договор лизинга считается расторгнутым с дата, а обязательства, обеспеченные залогом, исполнены дата в полном объеме.

Поскольку п.8 Договора залога № ДЗВ-05/04/2012-0008 от дата, предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обязательств по договору лизинга № СЛВ 15/03/2012-0030 от дата, просит суд:

1. Признать прекращенным Договор залога № ДЗВ-05/04/2012-0008 от дата в отношении объекта: наименование: квартира, КУ/УН 23:39:2:2004- 94, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности фио, паспортные данные, гражданину Российской Федерации, паспортные данные, дата выдачи дата. Выдан: УВД адрес. Адрес Регистрации по месту жительства: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №23-23-07/023/2006-245, в связи с прекращением обязательств по Договору лизинга №СЛВ 15/03V2012-0030 от дата;

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в адрес погасить регистрационную запись по регистрации ограничения (обременения) в отношении объекта: наименование: квартира, КУ/УН 23:39:2:телефон, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности фио, паспортные данные, гражданину Российской Федерации, паспортные данные, дата выдачи дата. Выдан: УВД адрес. Адрес Регистрации по месту жительства: адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №23-23-07/023/2006-245, в связи с прекращением обязательств по Договору лизинга №СЛВ 15/03\2012-0030 от дата.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

 Представитель ответчика в судебном заседании не явился, извещены о явке в суд надлежащим образом.

Третьи лица: наименование организации, УФРС по адрес в адрес и фио, в судебное заседание не явились, извещались о явке в суд надлежащим образом. УФРС по адрес в адрес просит рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.72).

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии со ст.824 ГК РФ по договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование.

Судом установлено, что дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор лизинга № СЛВ 15/03/2012-0030, в соответствии с которым наименование организации обязалось уплачивать лизинговые платежи до 25 числа каждого месяца, в соответствии с графиком.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что в обеспечение выполнения наименование организации своих обязательств по Договору Лизинга между наименование организации, фио, фио были заключены договора поручительства № ДПВ-15/03/2012-0029 от 15 арта дата и № ДВП-15/03/2012-0036 от дата, в соответствии с которым поручители обязались полностью отвечать за исполнение наименование организации обязательств перед наименование организации.

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В обеспечение обязательств наименование организации по Договору лизинга, между фио и наименование организации был заключен Договор залога №ДЗВ-05/04/2012-0008 недвижимого имущества от дата, который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата, номер регистрации 23-23-07/028/2012-055.

Предметом залога являлось недвижимое имущество (квартира), назначение жилое, общей площадью 62,9 кв..м.; в т.ч. жилой 38,9 кв.м; расположенной по адресуй адрес, принадлежащей на праве собственности фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата №23 АА телефон и выпиской из ЕГРП от дата № 23/234/002/2016-2085.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Решением Симоновского районного суда адрес от дата с фио и фио в пользу наименование организации солидарно взысканы:

- сумма задолженности в размере сумма, в том числе:

- задолженность по уплате лизинговых платежей по Договору лизинга № СЛВ 15/03/2012-0030 в размере сумма и пени по состоянию на дата в размере сумма, неустойку в размере сумма;        

- а также обращено взыскание на заложенное по Договору залога №ДЗВ-05/04/2012-0008 имущество;        

- взысканы с фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма;        

- взысканы с фио расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.352 ГШК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога

Судом установлено, что во исполнение решения Симоновского районного суда адрес от дата фио на счет наименование организации дата были перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается выпиской из отделения ПАО Сбербанк №9038/01751 и платежным поручением №083019 от дата.

Согласно п.8 Договора залога № ДЗВ-05/04/2012-0008 от дата, залог по настоящему договору прекращается с прекращением обязательств по договору лизинга № СЛВ 15/03/2012-0030 от дата.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А 40- 13661/13 установлено, что Договор лизинга считается расторгнутым с дата, а обязательства, обеспеченные залогом, исполнены дата в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании Договора залога прекращенным, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.339.1 ГК РФ в случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

В соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ №102 от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ №102 от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющей государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.4.1.1 выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №23/234/002/2016-2083 срок, на который установлено ограничение (обременение) в пользу наименование организации истек дата. Однако до настоящего времени регистрационная запись о залоге не прекращена.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (Белореческий отдел) вынесено Уведомление за № 23/007/001/801/2017-514 о приостановлении государственной регистрации в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о приостановлении начиная с дата осуществления действий по регистрации ограничения (обременения) в отношении объекта: наименование: квартира, КУ/УН 23:39:2:телефон, расположенной по адресу: адрес, документы на которую были представлены дата с заявлением под № 23/007/001/801/2017-514.

Истец обращался о необходимости подачи заявления о снятии обременения, либо предоставлении закладной с отметкой об исполнении в наименование организации, однако обращение оставило без внимания.

Поскольку Договора залога № ДЗВ-05/04/2012-0008 от дата признается судом прекращенным, требование об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в адрес погасить регистрационную запись по регистрации ограничения (обременения) в отношении объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░-05/04/2012-0008 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░/░░ 23:39:2:2004- 94, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №23-23-07/023/2006-245, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░░ 15/03V2012-0030 ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░/░░ 23:39:2:░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №23-23-07/023/2006-245, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░░ 15/03\2012-0030 ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: