Заочное решение по делу № 02-0747/2020 от 09.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Вовк А.Р., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-747/2020 по иску Малиновской С.О. к ООО УК «Покровская» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

установил:

Малиновская С.О., являясь собственником квартиры №… по адресу: …, обратилась в суд с иском к ООО УК «Покровская» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, в размере … руб., неустойки, рассчитанной за период с … в размере … руб. и на день принятия судебного акта, компенсации морального вреда, оцененного в размере … руб., штрафа, иных судебных расходов, ссылаясь на то, что в январе … года по вине ответчика, в ведении которого находится общедомовое имущество – стояк холодного водоснабжения, причинен ущерб имуществу жилого помещения в результате залива, стоимость восстановительного ремонта согласно выводам экспертного заключения ООО «…» составила … руб., во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам не удалось.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО УК «Покровская» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

Представитель третьего лица ООО УК «Дом-Мастер» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Малиновская С.О. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: …управление данным многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО УК «Покровская», ранее МКД находился в ведении ООО УК «Дом-Мастер».

… в квартире произошел залив по причине лопнувшего стояка ХВС, в результате чего, имуществу истца причинен ущерб.

Данные обстоятельства зафиксированы в актах обследования поврежденного жилого помещения от …, проведенного комиссией ООО УК «Дом-Мастер».

… комиссией ООО УК «Покровская» проведено обследования данного помещения, при осмотре которого выявлены старые следы воздействия влаги в виде желтых разводов на потолке, о чем составлен акт №….

Согласно выводов отчета об оценке ООО «…», стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки квартиры №…по адресу: г…поврежденной в результате залива составила … руб.

Стоимость услуг экспертов в размере … руб. оплачена истцом в полном объеме.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 2.3. ст. 161 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п. п. "а" - "д" п. 2 Правил.

Пунктом 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Сумма материального ущерба ответчиком не оспорена, правом заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, представитель УК «Покровская» не воспользовался. При этом, допустимых и достоверных доказательств, позволяющих исключить ответственность УК «Покровская» в причинении материального ущерба имуществу истца, в ходе рассмотрения дела также представлено не было.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность за материальный ущерб, причиненный истцу в результате залива жилого помещения должна быть возложена на УК «Покровская» ввиду ненадлежащего исполнения управляющей компанией работ и требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, осуществления контроля по обслуживанию и ремонту общего имущества.

Разрешая вопрос об определении суммы причиненного ущерба, суд принимает в качестве доказательства представленное истцом заключение специалиста ООО «…», которое выполнено полномочным субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», которое другими, представленными в деле доказательствами, не опровергается и не вызывает сомнений, и взыскивает с ответчика в пользу Малиновской С.О. в счет возмещения ущерба …

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 вышеуказанного Закона, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Как следует из материалов дела, истцом … в адрес ответчика ООО УК «Покровская» направлена претензия с требованием возместить ущерб.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ООО УК «Покровская» в пользу истца неустойку, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков, связанных с предоставлением услуг ненадлежащего качества, за период с … по день принятия решения, с учетом требований, установленных абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в сумме …руб.

Ввиду того, что на спорные правоотношения распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей", то в силу ст. 15 указанного закона в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере … руб.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере … руб. (… + …+ …)/50%.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи, сложности спора, с ответчика в пользу истца следует присудить … руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Разрешая вопрос о возмещения судебных расходов, суд на основании ст. 98 ГПК РФ относит расходы истца по оплате экспертных услуг в размере … руб., услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере … руб. на ответчика.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере … руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малиновской С.О. к ООО УК «Покровская» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, - удовлетворить.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Покровская» в пользу Малиновской С.О. … руб. в счет возмещения ущерба, неустойку в размере … руб., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф в размере … руб., расходы по составлению отчета в размере … руб., оформлению нотариальной доверенности в размере … руб., расходы на оплату услуг представителя в размере … руб.

Взыскать с ООО УК «Покровская» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере … руб.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья Т.П. Начинкина