Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-223/2013 ~ М-109/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-223 / 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по исковому заявлению Павлова В.В. к Межрайонной ИФНС № 4 по Республике Коми, Мельник Анатолию Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество (здание КБО),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС № 4 по РК, просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества (здание КБО), <скрытые данные> года постройки, общей площадью <скрытые данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В дальнейшем по ходатайству сторон привлечёны в качестве ответчика Мельник А.И., в качестве 3-его лица администрация ГП «Сосногорск».

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи здания КБО от <дата обезличена> он приобрёл у Мельник А.И. объект недвижимости здание КБО, общей площадью <скрытые данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Он является правопреемником Мельника А.И., который до него владел указанным объектом недвижимости - зданием КБО. Мельник А.И. в своё время согласно накладной <номер обезличен> от <дата обезличена> приобрёл здание КБО за <скрытые данные> рублей у <скрытые данные>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости зданием КБО как своим собственным более девяти лет. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательской давности, однако государственная регистрация права собственности не совершалась.

Истец о времени месте рассмотрения дела извещён, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, на иске настаивал.

Представитель истца Павлова В.В. - Манчинская З.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что Павлов приобрёл недвижимое имущество - здание КБО, по договору купли продажи от <дата обезличена> у Мельника А.И. За указанное здание истец заплатил денежную сумму в размере <скрытые данные> рублей. Ранее <дата обезличена>, указанное здание КБО Мельник А.И. приобрел у <скрытые данные> и уплатил за него <скрытые данные> рублей, о чём имеется квитанция к приходному кассовому ордеру. Мельник А.И. пользовался указанным имуществом с <дата обезличена> по <дата обезличена>, и в <дата обезличена> продал здание Павлову В.В. Фактически Павлов В.В. пользуется указанным объектом недвижимости с <дата обезличена> в течение <дата обезличена>, использует этот объект как магазин, производит расходы на содержание объекта, осуществляет ремонт здания, ремонтировал кровлю, уплачивает расходы по электрической энергии. Указанное здание было построено <скрытые данные>, использовалось как КБО (комбинат бытового обслуживания), земельный участок был предоставлен <скрытые данные>, куда входил <скрытые данные>, общая площадь <скрытые данные>. Представила информацию из Национального архива Республики Коми, о том, что <скрытые данные> было принято решение <номер обезличен> об отводе земельного участка под строительство магазина, из которого видно, что <скрытые данные> был выделен земельный участок по <адрес обезличен> под строительство магазина. В техническом паспорте указано, как здание КБО.Поскольку в настоящее время <скрытые данные> объединения «Ухталес» не существует, право собственности не было зарегистрировано за предыдущим собственником, то истец не может оформить право собственности на указанный объект на своё имя, и не может распоряжаться недвижимым имуществом. Ссылалась на ст.ст. 131, 218 ГК РФ.

Ответчик Межрайонная ИФНС № 4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, против исковых требований не возражают.

Ответчик Мельник А.И. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель 3-его лица администрация ГП «Сосногорск» извещена надлежащим образом, в суд представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, признание иска ответчиками Межрайонной ИФНС № 4 по РК и Мельником А.И. следует принять.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, и принимая во внимание, что ответчики иск признали, суд учитывает также, что доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности: копией договора купли-продажи от <дата обезличена>, согласно которому Мельник А.И. (продавец) продаёт Павлову В.В. (покупатель) здание КБО, год постройки <дата обезличена>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; накладной <номер обезличен> от <дата обезличена>, из которой видно, что на основании распоряжения начальника <скрытые данные> Мельник А.И. отпущены материальные ценности (старое здание КБО) за <скрытые данные> рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер обезличен> от <дата обезличена>; копией решения Малоперского сельского Совета <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об отводе земельного участка под строительство магазина», из которого видно, что выделен из земель <адрес обезличен> земельный участок площадью <скрытые данные> по <адрес обезличен> на месте сгоревшего двухэтажного дома под строительство магазина. При обстоятельствах, когда ответчик Мельник А.И. пользовался недвижимым имуществом в течение продолжительного времени с <дата обезличена> по <дата обезличена>, т.е. более <дата обезличена>, после чего спорное имущество было продано истцу за <скрытые данные> рублей, условия договора сторонами исполнены, денежные средства продавец получил, здание покупатель принял, истец владеет спорным имуществом около <дата обезличена>, оформил технический паспорт на здание КБО, несёт расходы по содержанию здания, однако не может зарегистрировать право собственности, и распоряжаться недвижимым имуществом, т.к. не был зарегистрирован переход права собственности к Мельник А.И., что нарушает права истца, других претендентов на спорное имущество нет, то имеются основания для удовлетворения иска, признание иска ответчиками Межрайонной ИФНС № 4 по РК и Мельник А.И. следует принять.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлова В.В. к Межрайонной ИФНС № 4 по Республике Коми, Мельник А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество (здание КБО) - удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества - здание КБО, <дата обезличена> года постройки, общей площадью <скрытые данные> кв.м, расположенный по адресу:
<адрес обезличен>, за Павловым В.В., проживающим по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд.

Председательствующий                                                                                 О.С. Дудина