Решение по делу № 2-69/2015 (2-2071/2014;) ~ M-1765/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-69/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре Олениной Д.Д., с участием представителей истцов – Курбатова В.М., Осипенко Г.В., представителя ответчика – Коссова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску Общественной организации «Общество «У Лукоморья», Общества с ограниченной ответственностью «Контакт-сервис» к Ким О.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Требования истцов, с учетом уточненных исковых требований, мотивированы тем, что Ким О.В. является совладельцем базы отдыха «<данные изъяты>», расположенной в <адрес> Республики Крым по <адрес>. Доля ответчицы в общей собственности составляет <данные изъяты> долей. В соответствии с решением собрания совладельцев общей долевой собственности базы отдыха «<данные изъяты>», все совладельцы обязаны оплачивать стоимость услуг по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, работы по содержанию базы отдыха «<данные изъяты>», осуществляет ООО «Контакт-сервис». Однако, ответчик не выполняет свои обязанности по содержанию принадлежащей ей собственности, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую истец – ОО «У Лукоморья» просит взыскать с Ким О.В. в его пользу.

    В судебном заседании представители истцов настаивают на удовлетворении исковых требований о взыскании с Ким О.В. в пользу ОО «У Лукоморья» задолженности за оказанные услуги по содержанию её доли в общей долевой собственности.

    Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что истцами не предоставлено доказательств того, что Ким О.В. действительно получала указанные услуги.

В соответствии со ст. 1 ГПК РФ, порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними федеральными законами.

Согласно ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статьями 55, 56 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно выписке из реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданной КРП «Симферопольское МБРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Ким О.В. является собственником <данные изъяты> долей базы отдыха, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников Базы отдыха «У Лукоморья», с участием представителя истцы по настоящему делу – Ким В.Н., было принято решение об утверждении методики начисления платежей по содержанию Базы отдыха, о заключении договоров на круглогодичное содержание Базы отдыха и другие вопросы.

    В соответствии с договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ОО «Общество «У Лукоморья» и ООО «Контакт-сервис», договорились о том, что Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется совершать от его имени и в его интересах действия, необходимые для круглогодичного содержания и обслуживания базы отдыха «У Лукоморья» в <адрес> Республики Крым по <адрес>. Пунктом 4 данного договора установлено, что Заказчик производит оплату Исполнителю за проделанную работу после подписания сторонами акта приема-передачи выполненных услуг в соответствии с ведомостью распределения указанных услуг по дольщикам.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании совладельцев общедолевой собственности комплекса базы отдыха «У Лукоморья» и членов общественной организации «Общество «У Лукоморья», в связи с несвоевременной оплатой и образовавшимися задолженностями за прошлые годы по оплате произведенных услуг по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса базы отдыха «У Лукоморья» наряду с другими были приняты решения, в частности: утверждена смета на круглогодичное содержание комплекса базы «У Лукоморья» в размере <данные изъяты> гривны.

Факт выполнения работ ООО «Контакт-сервис» в интересах Общественной организации «Общество «У Лукоморья» за 2011-2014 годы подтверждаются актами приема-передачи выполненных работ.

Однако, как следует из обстоятельств дела, Ким О.В. не исполняет взятые на себя обязанности по оплате услуг по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса базы отдыха «У Лукоморья».

С 2007 года, после проведенной реконструкции, в соответствии с реестром фактической долевой собственности Базы отдыха «У Лукоморья» размер доли ответчика увеличился и составляет 8,3 %.

В соответствии с внутренними правилами комплекса базы отдыха «У Лукоморья», утвержденными на общих собраниях совладельцев общедолевой собственности комплекса базы отдыха «У Лукоморья», все совладельцы общедолевой собственности комплекса базы отдыха «У Лукоморья» обязаны оплачивать стоимость услуг по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса базы отдыха «У Лукоморья», согласно утвержденных смет. Работы по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса базы отдыха «У Лукоморья» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ выполняет ООО «Контакт-сервис».

Однако, как видно из обстоятельств дела, ответчик необоснованно не оплачивает стоимость услуг по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса базы отдыха «У Лукоморья», в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за прошлые годы в размере <данные изъяты>) рублей, что подтверждается прилагаемым расчетом.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, в том числе, о погашении задолженности по долгам прошлых лет по оплате услуг по круглогодичному содержанию и обслуживанию комплекса базы отдыха «У Лукоморья».

Однако, как следует из материалов дела, образовавшаяся задолженность по долгам прошлых лет ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что с Ким О.В. надлежит взыскать в пользу ОО «Общество «У Лукоморья» сумму образовавшейся задолженности, а так же уплаченную государственную пошлину. В удовлетворении иска ООО «Контакт-сервис» к Ким О.В. суд отказывает, поскольку заказчиком услуг по обслуживанию и содержанию базы отдыха являлось ОО «У Лукоморья», которое из своих средств произвело оплату оказанных услуг.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10-12, 55, 56, 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Ким О.В. в пользу Общественной организации «Общество «У Лукоморья» задолженность по оплате услуг на содержание общей долевой собственности в сумме <данные изъяты> рублей, а так же уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иска ООО «Контакт-сервис» к Ким О.В. отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бахчисарайский районный суд Республики Крым.

    Судья Г.С. Атаманюк