Решение по делу № 2-189/2017 (2-2307/2016;) ~ М-1293/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-189/2017

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щетинина С.В. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Щетинина С.В. обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в 1984 году она, как работник предприятия Мехколонна-181 «Сибстроймеханизация», получила <адрес>, куда вселилась вместе с семьей. Ордер на квартиру не выдали. Она с семьей была зарегистрирована в квартире по месту жительства. С 1984 года она постоянно проживает в спорной квартире, содержит ее, производит ремонт, оплачивает счета за электроэнергию и воду, на приусадебном участке построила хозяйственные постройки, выращивает овощи. Претензий по поводу проживания в спорной квартире никто не предъявлял. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Щетинина С.В. – Авраменко Н.А., действующая на основании доверенности от <дата> (л.д. 54) исковые требования поддержала.

Истец Щетинина С.В., представители ответчиков Администрации Березовского района Красноярского края, Администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, третьи лица Щетинин В.М., Щетинин К.М., в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает требования Щетинина С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как установлено судом, предметом спора является <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский <адрес>

Из трудовой книжки следует, что Щетинина С.В. работала с 08 октября 1984 года по 19 августа 1985 года в Мехколонне № треста «Сибстроймеханизация» воспитателем детского сада, 19 августа 1985 года уволена по ст. 31 КЗОТ РСФСР по собственному желанию (л.д. 70-77).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на <дата>, общая площадь <адрес> <адрес> составляет 49,0 кв.м., в том числе жилая – 24,0 кв.м. (л.д. 7-12).

Из заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций от <дата> <адрес> в п. <адрес> следует, что строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в техническом состоянии характеризующемся, согласно таблице № категории технического состояния «Рекомендаций по оценке надёжности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» как работоспособное, физический износ здания Лит.А – 43%; обследуемая <адрес>, расположенная в жилом доме (Лит.А) является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены; обследуемый жилой дом можно отнести к IV группе капитальности; возможна дальнейшая эксплуатация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м. (л.д. 13-32).

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности от <дата> эксплуатация жилой <адрес> по адресу: Красноярский <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации (л.д. 82-95).

В соответствии с заключением ООО «ФСЭБ» № от <дата> на основании проведенной экспертизы установлено, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 96-99).

Согласно ответу и.о. генерального директора ОАО «Сибстроймеханизация» от <дата> №, данная организация никакими правами (право собственности, право хозяйственного ведения) на дома, расположенные в п. Березовка в микрорайоне МК-181 не обладает, на них не претендует, право граждан, проживающих в выше указанных домах в микрорайоне МК-181 может быть реализовано путем обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности (л.д. 43).

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Березовское отделение № от <дата> право собственности на объект капитального строительства (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 80).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> №, следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

В соответствии с ответом Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включено в реестр муниципальной собственности Березовского района (л.д. 34).

Также спорное жилое помещение не учитывается в реестре государственной собственности Красноярского края (л.д. 35, 156), в реестре федерального имущества (л.д. 88, 152).

В судебном заседании представитель истца Щетинина С.В. - Авраменко Н.А. суду пояснила, что в 1984 году Щетинина С.В., как работнику предприятия Мехколонна-181 «Сибстроймеханизация», была предоставлена <адрес>, куда она вселилась вместе с семьей. Ордер на квартиру не выдали. Она с детьми была зарегистрирована в квартире по месту жительства. С 1984 года она добросовестно, непрерывно, открыто владеет и пользуется жилой квартирой, постоянно проживает в ней, содержит ее, производит ремонт, оплачивает счета за электроэнергию и воду, на приусадебном участке построила хозяйственные постройки, выращивает овощи. Претензий по поводу проживания в спорной квартире никто не предъявлял. В связи с чем, просит суд признать за Щетинина С.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что Щетинина С.В. является их соседкой, более 18 лет проживает по адресу: <адрес> содержит квартиру, каждый год высаживает огород на приусадебном участке. Указанная квартира была предоставлена Щетинина С.В. как работнику предприятия Мехколонна-181 «Сибстроймеханизация», работала она воспитателем в детском саду.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что Щетинина С.В. владеет спорной квартирой как собственной, пользуется ею непрерывно более 18 лет, несет бремя расходов по ее содержанию, ремонту, оплачивает услуги электроэнергии. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что она скрывала факт нахождения имущества в ее владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Щетинина С.В. пользуется спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования Щетинина С.В. о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилую <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Щетинина С.В. к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Щетинина С.В., <дата> года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 06 февраля 2017 года.

Председательствующий:          А.Б. Золотухина