Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2133/2016 ~ М-2321/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-2133/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Димоеве М.К.,

с участием представителя истца Овчаренко А.Ф. – Овчаренко А.И., действующего по доверенности,

представителя ответчика Азаматова С.М. – адвоката Суюшова В.Н.,

представителя 3-го лица ОМВД России по Предгорному району – Алышевой И.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко А. Ф. к Азаматову С. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овчаренко А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Азаматову С.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что является собственницей домовладения по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ей жилом доме кроме неё зарегистрирован Азаматов С.М., который членом её семьи не является. По месту регистрации ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место нахождения ответчика ей не известно, договор найма с ответчиком она не заключала.

Просит суд признать ответчика Азаматова С.М. не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Овчаренко А.Ф. – Овчаренко А.И., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что Овчаренко А.Ф. – его мать. В 2012 году мать по его просьбе зарегистрировала в своем домовладении его знакомого Азаматова С.М., которому нужна была регистрация, так как он хотел купить дом в Ставропольском крае. В домовладение Азаматов С.М. не вселялся, свое имущество не привозил. Он предпринимал меры по розыску Азаматова С.М., но установить его место жительства не представилось возможным. В настоящее время регистрация ответчика препятствует его матери продать дом.

Истец Овчаренко А.Ф. в судебное заседание не явилась. Учитывая, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик Азаматов С.М. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Направленное по месту регистрации ответчика извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Азаматова С.М.

Представитель ответчика – адвокат Суюшов В.Н., участвующий в деле по назначению суда в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель 3-го лица ОМВД России по Предгорному району – Алышева И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Овчаренко А.Ф. является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2016 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, необходимо наличие следующих условий: согласие собственника на вселение гражданина, возможность признания членом семьи собственника, либо заключение договора о пользовании жилья с собственником.

Из копии домовой книги на домовладение по адресу: <адрес>, усматривается, что по данному адресу с 15 октября 2012 года зарегистрирован Азаматов С.М.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Азаматов С.М. в указанное домовладение никогда не вселялся и в нем не проживал, домовладение не является его постоянным местом жительства. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации МО ст. Боргустанской от 18 октября 2016 года, показаниями допрошенных в судебном заседании Белик А.Г., Ушаковой Л.В., которые являются соседями Овчаренко А.Ф. и подтверждают, что Овчаренко А.Ф. живет одна, Азаматова С.М. в её доме они никогда не видели.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик Азаматов С.М. право пользования принадлежащим Овчаренко А.Ф. жилым помещением по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не приобрел.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет прекращение регистрации его постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчаренко А. Ф. к Азаматову С. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Азаматова С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства Азаматова С. М. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2016 года.

Судья: