Мотивированное решение от 28.06.2021 по делу № 02-1233/2021 от 07.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая  2021 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1233/21 по иску ООО  «Мегамастер» к ... Юрию Сергеевичу о взыскании задолженности за коммунальные платежи, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, с учетом уточнений, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры   по адресу: адрес.

Истец осуществляет функции управляющей компании  многоквартирным домом адресу: адрес.  На основании протокола внеочередного заседания правления Жилищно-строительного кооператива «Академия-2» от 13.05.2018 г., ООО «Мегамастер» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг, с ООО «Мегамастер» заключен Договор на техническое обслуживание Многоквартирного дома, утверждены существенные условия Договора управления по форме, приложенной к Протоколу, а также определен порядок взаиморасчетов между собственниками помещений в доме, согласно которому собственники помещений в доме осуществляют плату за содержание и ремонт общего имущества и потребленные коммунальные ресурсы (в том числе ОДН) непосредственно на расчетный счет ООО «Мегамастер».

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика, однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик исполнил не в полном объеме, что образовало задолженность перед истцом: за период с января  2019 г. по февраль 2019  г., с мая 2019 г. по июль 2019 г., с сентября 2019 г. по март 2020 г.  в размере сумма Также истцом начислены пени  в размере сумма 

Данную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, также истец просит взыскать с ответчика госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание  явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Суд, выслушав доводы сторон,  исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик  является собственником квартиры № 397 по адресу: адрес.

Истец осуществляет функции управляющей компании  многоквартирным домом адресу: адрес. На основании протокола внеочередного заседания правления Жилищно-строительного кооператива «Академия-2» от 13.05.2018 г., ООО «Мегамастер» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: адрес, в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг, с ООО «Мегамастер» заключен Договор на техническое обслуживание Многоквартирного дома, утверждены существенные условия Договора управления по форме, приложенной к Протоколу, а также определен порядок взаиморасчетов между собственниками помещений в доме, согласно которому собственники помещений в доме осуществляют плату за содержание и ремонт общего имущества и потребленные коммунальные ресурсы (в том числе ОДН) непосредственно на расчетный счет ООО «Мегамастер».

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию жилого помещения ответчика, однако свои обязательства по оплате коммунальных платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик исполнил не в полном объеме, что образовало задолженность перед истцом: за период с января  2019 г. по февраль 2019  г., с мая 2019 г. по июль 2019 г., с сентября 2019 г. по март 2020 г.  в размере сумма Также истцом начислены пени  в размере сумма

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Истец надлежащим образом обеспечил эксплуатацию помещения ответчика.

Вместе с тем свои обязательства по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества ответчик перед истцом исполнил не в полном объеме.

Из пояснений ответчика следует, что в данной квартире он  проживает с августа 2020 г.

Поскольку доказательств оплаты представлено не было, сам факт неоплаты ответчик не отрицал, полагая, что поскольку оплату коммунальных услуг, в том числе за пользование горячей водой, оплачивать не должен, т.к. не пользоваося данными услугами,  однако, суд, учитывает, что факт непроживания ответчика в квартире не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Более того, несогласие ответчика по тарифам, а именно по тарифу «за содержание  жил. Помещения» применена ставка по тарифу сумма, утвержденной при проведении общего собрания собственников помещений , что отражено в протоколе от 13.05.2018 г. Оплата за отопление, как следует из пояснений представителя истца, происходит по формуле, установленной в соответствии с Постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 г. № 354. Кроме того, в марте 2020 г. ответчику произведен пересчёт по оплате  за отопление за 2019 г. на сумму сумма, что подтверждается материалами дела.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества, а также пени.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате платежей и оплате выполненных работ по обслуживанию общего имущества и пени подлежат удовлетворению, поскольку факт наличия у ответчика задолженности судом установлен, а ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности в установленные по соглашению сторон сроки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина в сумма, оплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,210 ГК РФ, 153, 154, 158 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░  ... ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░ ░ ░░░░░░  2019 ░. ░░ ░░░░░░░ 2019  ░., ░ ░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░ 2019 ░., ░ ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░ 2020 ░.  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.06.2021  ░.