Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34449/2018 от 23.08.2018

Судья – Рябцева А.И. Дело № 33-34449/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 октября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Кияшко Л.В., Черновой Н.Ю.

по докладу Кияшко Л.В.

при секретаре – < Ф.И.О. >3

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куранова А.Б. на решение Туапсинского районного суда от 25 июня 2018 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Минасян А.В. обратился в суд с иском к Куранову А.Б. об истребовании из чужого незаконного владения - своего земельного участка расположенного по адресу с. Ольгинка пер. Ореховый, об обязании ответчика демонтировать металлическое ограждение, самовольно установленное им и освободить от иного имущества, а также не чинить препятствия в пользовании земельным участком, ссылаясь на то, что ответчик занял его земельный участок и препятствует в пользовании им по назначению.

Требования обоснованы тем, что на основании договора аренды земельного участка от 08.09.2016 года, он регулярно производит оплату арендных платежей, задолженности по арендной плате не имеет. Границы его земельного участка определены по результатам межевания с определением координат характерных точек и учтены в ГКН в соответствии с законом. Куранов А.Б. является собственником смежного земельного участка по пер.Ореховый, 3. Границы земельного участка Куранова А.Б. по результатам межевания не определены и в ГНК не учтены. Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик считает, что самовольно занятая им часть участка Минасян А.В. принадлежит ему на праве собственности. Так, он самовольно установил ограждение своего земельного без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка истца, в результате чего, практически весь его земельный участок оказался в неправомерном владении и пользовании Куранова А.Б., последний категорически отказывается демонтировать установленный забор, в связи с чем истец не может установить ограждение по границам своего земельного участка и не может пользоваться земельным участком. В досудебном порядке истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о демонтаже самовольно установленного ограждения и о возврате ему земельного участка, однако ответчик на его обращения не отреагировал. Вместе с тем, неправомерность действий ответчика подтверждается несколькими судебными актами.

Ответчик Куранов А.Б. возражал против иска, пояснения в судебном заседании не давал, в связи с нарушением им порядка ведения судебного заседания, после объявления ему двух замечаний, был удален из зала судебного заседания.

Представитель администрации Новомихайловского городского поселения пояснила, что постановлением администрации Новомихайловского городского поселения от 08.09.2016 года № 607 Минасяну А.В. был предоставлен в аренду земельный участок из свободных муниципальных земель площадью 492 кв.м. в во исполнение решения Туапсинского районного суда, то есть у администрации не было оснований для отказа Минасяну А.В. в отказе в предоставлении земельного участка. Более того, Куранов А.Б., который также претендует на этот участок обращался в суд, однако ему было отказано в признании права на спорный участок, преимущественного права у Куранова А.Б. на приобретение спорного участка не установлено.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе Куранов А.Б. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение которым в иске отказать, ссылаясь на то, что истец никогда не являлся собственником части его земельного участка. Право аренды на земельный участок получено истцом лишь через суд путем признания за ним права на аренду, при этом, земельный участок ответчика, который был сформирован и поставлен на учел, а право собственности зарегистрировано, право на него было аннулировано. Считает, что истец формально зарегистрировал право аренды на несуществующий как самостоятельный объект недвижимости, который фактически являлся и является частью земельного участка, находящегося в открытом добросовестном и непрерывном владении ответчика на протяжении более 30 лет.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что Минасян А.В., на основании договора аренды земельного участка от 08.09.2016 года. заключенного с Администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, является арендатором земельного участка площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Ольгинка, пер. Ореховый,. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Границы земельного участка определены по результатам межевания с определением координат характерных точек и учтены в ГКН.

Куранов А.Б. является собственником смежного земельного участка, площадью 1180 кв.м., расположенного по адресу: <...> Согласно кадастрового паспорта, земельный участок учтен в ГКН декларативно, без границ с 19.02.1993г. По результатам межевых работ в ГКН внесены изменения в части границ и площади земельного участка, 01. 06.2016 года произведена регистрация за Курановым А.Б. права собственности на участок по этому же адресу, с площадью 1180 кв.м.

Решением Туапсинского районного суда от 02.06.2016 года, вступившим в законную силу, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <...> аннулированы, решение суда исполнено.

Решением Туапсинского районного суда от 28 июня 2017 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения от 09 ноября 2017 года Куранову А.Б. отказано в признании права собственности на земельный участок площадью, превышающей правомерную площадь 900 кв.м, указанную в свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что правомерная площадь земельного участка Куранова А.Б. - 900 кв. м., а границы земельного участка Куранова А.Б. по результатам межевания не определены.

Обстоятельство самозахвата земельного участка, принадлежащего истцу ответчиком ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №<...> ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» №<...> ░░ 29 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28.06.2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №1 ░ №2 (░░░░░ № 2) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ №1 <...> <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: