Решение от 28.07.2020 по делу № 02-5744/2020 от 02.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5744/20 по иску фио как законного представителя несовершеннолетнего Соболя фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио А.А. как законный представитель несовершеннолетнего фио, обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилых помещений – комнат 3,4 и 5 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, ответчики собственниками спорных комнат уже не являются, однако, не выселяются, с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, дата между фио, действующей от своего имени и от имени фио, фио, действующей от себя и от имени фио (продавцы) и фио, паспортные данные, в лице законного представителя фио (покупатель) заключен договор купли-продажи комнат № 3, 4 и 5 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Стоимость договора согласно п. 3 составила сумма.

Согласно п. 6 договора купли-продажи стороны установили, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 3 календарных дней после регистрации перехода права собственности на указанные комнаты.

Переход права собственности был зарегистрирован дата, запись в ЕГРН № 77:01:0001090:2883-77/011/2020-5от дата.

Согласно выписке из домовой книги от дата в квартире №8 зарегистрированы по месту жительства фио, фио. фио, фио

Как указывает истец, после перехода права собственности ответчики продолжают проживать в спорной квартире, не выселяются, с регистрационного учета не снимаются.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется; фио является собственником жилого помещения на законных основаниях, его право не оспаривается; ответчики членами семьи истца не являются, права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеют, на момент рассмотрения дела по существу согласие истца на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует; регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последним осуществлять правомочия собственника; при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчики от выезда и снятия с регистрационного учета отказываются, доказательств иного не представлено.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713.

Однако, не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ОМВД по адрес снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку ОМВД по адрес ответчиком по настоящему делу не является, в связи с чем истец не вправе заявлять подобные требования об обязании совершить действие не к ответчику, при этом, ОМВД по адрес юридическим лицом не является, в связи с чем не может являться истцом или ответчиком в суде.

Однако, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета на основании решения суда.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Однако, оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины не имеется, поскольку оригинал квитанции суду не представлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио как законного представителя несовершеннолетнего Соболя фио к фио, фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать фио, фио, фио, фио утратившими право пользования жилыми помещениями — комнатами 3, 4 и 5 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио, фио из указанных жилых помещений.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░