Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-489/2011 ~ М-325/2011 от 30.03.2011

Дело №2-489/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Собинка 3 мая 2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

С участием

Истца Рябова С.А.

Представителя истца Плетнева А.А.

Ответчицы Плехановой Л.А.

Третьего лица Рябовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябова С.А. к Стучебровой Л.А. о разделе жилого дома в натуре между собственниками

установил:

Истец обратился в Собинский городской суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что в соответствии с постановлением главы администрации Вышмановского сельского Совета Собинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №NN ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок в <...>. Постановлением главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ №NN было выдано разрешение на строительство жилого дома в <...> Совместно с ответчиком был выстроен жилой дом, который находится по адресу: <...>

В ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке истцом и ответчиком были определены по 1\2 доли дома в пользование, о чем сделана запись NN в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Асерховское сельское поселение Собинского района Владимирской области.

Ответчик свою часть жилого дома не использует, строительство не завершил, в связи с чем, стороны не могут достичь соглашения о порядке использования дома.

Истец просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <...> натуре в соответствии с его долей в праве общей собственности и выделить ему в собственность две жилые комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., прихожую – <...> кв.м., кухню – <...> кв.м., ванную – <...> кв.м., туалет – <...> кв.м..

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении заключенного между ними мирового соглашения и прекращении производства по делу на следующих условиях:

1.Настоящее Мировое Соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

В соответствии с постановлением главы администрации Вышмановского сельского <...> от ДД.ММ.ГГГГ NN-з мне, Рябову С.А., был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок в деревне Вышманово, что также подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ NN истцу было дано разрешение на строительство жилого дома в <...>, также было выдано разрешение NN от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству жилого дома в дер. Вышманово.

В настоящее время Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный деревянный жилой дом по адресу: <...> расположенный на двух земельных участках, находящихся в личной собственности каждой из сторон, что подтверждается справкой NN от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Асерховское сельское поселение Собинского района Владимирской области, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ NN, подтверждается право собственности по <...> доли жилого дома.

Фактически каждый из собственников занимает следующие части дома:

Истец 2-е жилые комнаты площадью <...> м? и <...> м? (жилая площадь составляет <...> м?), прихожую – <...> м?, кухню – <...> м?, ванную – <...> м?, туалет – <...> м? (подсобная площадь составляет <...> м?).

Ответчик строительство своей доли не завершил, что подтверждается справкой NN от ДД.ММ.ГГГГ

2. Ответчик не возражает против сложившегося данного порядка пользования жилым домом и не препятствует в осуществлении регистрации истцом права собственности ? доли дома, расположенного по адресу: <...>.

3. стороны определили, что доли жилого дома, находящиеся на земельных участках, равной площади, принадлежат им на праве собственности состоят:

? доля истца - 2-е жилые комнаты площадью <...> м? и <...> м? (жилая площадь составляет <...> м?), прихожую – <...> м?, кухню – <...> м?, ванную – <...> м?, туалет – <...> м? (подсобная площадь составляет <...> м?).

? доля ответчика – общей площадью <...> кв.м. – незавершенное строительство.

4. стороны пришли к соглашению, что указанные равные доли жилого дома, находящегося по адресу: <...>. и переходят в пользование сторон в следующем порядке:

Истцу ? доля дома, состоящая из 2-х жилых комнат площадью <...> м? и <...> м? (жилая площадь составляет <...> м?), прихожей – <...> м?, кухни – <...> м?, ванной – <...> м?, туалета – <...> м? (подсобная площадь составляет <...> м?).

Ответчику ? доля дома общей площадью <...> кв.м., как незавершенное строительство.

5. По настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора, Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму <...> руб. <...> коп., что составляет <...>% государственной пошлины, уплаченной Истцом при предъявлении иска по данному делу.

6. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового Соглашения, Истец отзывает исковое заявление.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое Соглашение и производство по делу прекратить.

Стороны согласились заключить мировое соглашение на указанных условиях, просили его утвердить, а производство по делу прекратить.

Третье лицо Рябова М.И. согласилась на заключение ее супругом мирового соглашения на предложенных условиях.

Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Причиной спора в части раздела дома в натуре послужило то обстоятельство, что спорный объект представляет собой единое здание, расположенное на двух земельных участках, принадлежащих сторонам и фактически состоит из двух равных частей площадью по наружному обмеру <...> м? каждая, разделенных общей стеной и имеющих отдельные входы. Спор возник из-за того, что истцом достроена его часть жилого дома, а ответчиком нет, в связи с чем, дом как единое целое является объектом незавершенного строительства, при этом достроенная часть имеет большие размеры, чем недостроенная.

При заключении мирового соглашения ответчица признала, что ее доля состоит только из недостроенной части (литер А1), площадью <...> кв.м., расположенной на ее земельном участке, а остальная часть дома, находящаяся на земельном участке истца принадлежит ему, поскольку к строительству этой части дома ответчица отношения не имеет.

Учитывая, что согласно представленному техническому паспорту (л.д.18) часть жилого дома, на которую претендует истец, расположена на его земельном участке, оборудована отдельным входом и отделена от части дома ответчицы общей стеной, суд приходит выводу, что предложенный сторонами вариант раздела соответствует степени участия каждой из сторон в строительстве дома.

При изложенных обстоятельствах, условия мирового соглашения, предложенные сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу подлежит прекращению.

Вопрос о распределении судебных расходов по государственной пошлине сторонами разрешен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Рябовым С.А. и ответчицей Плехановой Л.А., согласно которому:

1.Настоящее Мировое Соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

В соответствии с постановлением главы администрации Вышмановского сельского Совета Собинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ NN-з мне, Рябову С.А., был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в собственность земельный участок в деревне <...>, что также подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN истцу было дано разрешение на строительство жилого дома в <...>, также было выдано разрешение NN от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ по строительству жилого дома в дер. Вышманово.

В настоящее время Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный деревянный жилой дом по адресу: <...> расположенный на двух земельных участках, находящихся в личной собственности каждой из сторон, что подтверждается справкой NN от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Асерховское сельское поселение Собинского района Владимирской области, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ NN, подтверждается право собственности по ? доли жилого дома.

Фактически каждый из собственников занимает следующие части дома:

Истец 2-е жилые комнаты площадью <...> м? и <...> м? (жилая площадь составляет <...> м?), прихожую – <...> м?, кухню – <...> м?, ванную – <...> м?, туалет – <...> м? (подсобная площадь составляет <...> м?).

Ответчик строительство своей доли не завершил, что подтверждается справкой NN от ДД.ММ.ГГГГ

2. Ответчик не возражает против сложившегося данного порядка пользования жилым домом и не препятствует в осуществлении регистрации истцом права собственности ? доли дома, расположенного по адресу: <...>.

3. стороны определили, что доли жилого дома, находящиеся на земельных участках, равной площади, принадлежат им на праве собственности состоят:

? доля истца - 2-е жилые комнаты площадью <...> м? и <...> м? (жилая площадь составляет <...> м?), прихожую – <...> м?, кухню – <...> м?, ванную – <...> м?, туалет – <...> м? (подсобная площадь составляет <...> м?).

? доля ответчика – общей площадью <...> кв.м. – незавершенное строительство.

4. стороны пришли к соглашению, что указанные равные доли жилого дома, находящегося по адресу: <...>, д. Вышманово, <...>. и переходят в пользование сторон в следующем порядке:

Истцу ? доля дома, состоящая из 2-х жилых комнат площадью <...> м? и <...> м? (жилая площадь составляет <...> м?), прихожей – <...> м?, кухни – <...> м?, ванной – <...> м?, туалета – <...> м? (подсобная площадь составляет <...> м?).

Ответчику ? доля дома общей площадью <...> кв.м., как незавершенное строительство.

5. По настоящему мировому соглашению в целях урегулирования спора, Ответчик обязуется уплатить Истцу сумму <...> руб. <...> коп., что составляет <...>% государственной пошлины, уплаченной Истцом при предъявлении иска по данному делу.

6. При условии точного и своевременного исполнения Ответчиком своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового Соглашения, Истец отзывает исковое заявление.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое Соглашение и производство по делу прекратить.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение десяти дней.

Судья Семенов А.В.