Решение по делу № 2-181/2016 (2-2226/2015;) ~ М-2045/2015 от 03.11.2015

Дело №2-181/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Красненчук А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Киргетова Николая Карповича к Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права на жилой дом. Свои требования истец мотивирует тем, что он с 1965 года по настоящее время проживает в жилом доме №20, расположенном по адресу: ул. Титова, с. Семисотка, Ленинский район, Республика Крым. Указанный дом был выделен истцу, как члену совхоза «Семисотка», с дальнейшей выплатой переселенческой ссуды, которую истец выплатил в полном объеме в 1985 году. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом получить свидетельство о праве на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможным. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении    заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, возражений на заявленные требования не направил.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта Киргетов Николай Карпович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Семисотка, ул. Титова, д. 20 (л.д. 3).

Как усматривается из копии справки совхоза «Семисотка» от ДД.ММ.ГГГГ, Киргетов Н.К. выплатил совхозу «Семисотка» ссуду за дом (л.д. 4), что так же подтверждается копией справки Коммандитного товарищества «ТОВ «Семисотка» и компания» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41). Согласно копии справки Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, жилой дом №20 по ул. Титова в с. Семисотка Ленинского района Республики Крым числится за Киргетовым Н.К. (л.д. 9). Согласно копии домовой книги <адрес> в <адрес> Республики Крым, владельцем данного дома также указан Киргетов Н.К. (л.д. 5-8). Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что информация о регистрации права собственности жилого дома №20, расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Семисотка, ул. Титова отсутствует (л.д.31). Согласно копии решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на жилые дома в <адрес> было решено оформить право собственности и выдать свидетельства о праве личной собственности гражданам (л.д.40).

Как усматривается из справки <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справки муниципального образования Семисотское сельское поселение <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, копии справки Коммандитного товарищества «ТОВ «Семисотка» и «Компания» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Семисотка» был преобразован в КСП «Семисотка» и являлся его правопреемником, в процессе реорганизации КСП «Семисотка» было реорганизовано в СПК «Семисотка» и являлся его правопреемником, в процессе реорганизации СПК «Семисотка» был реорганизован в Коммандитное общество «ООО «Семисотка» и Компания» и являлся его правопреемником, в связи с переходом на российское законодательство Коммандитное общество «ООО «Семисотка» и Компания» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в Коммандитное Товарищество «ТОВ «Семисотка» и «Компания» (л.д.34,35,42).

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановления Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. Как усматривается из копии технического паспорта БТИ на жилой дом №20 по ул. Титова в с. Семисотка, Ленинского района, Республики Крым, жилой дом с надворными строениями и сооружениями состоит из жилого дома лит. «А» общей площадью 78,7 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м, жилой пристройки лит. «А1», пристройки лит. «а», навесов лит. «Б,К», бани лит. «В», гаражей лит. «Г,М», туалета лит. «Д», летней кухни лит. «Е», сараев лит. «Ж,Л», курятника лит. «З», сеновала лит. «И», бассейна лит. «І», забора лит. «1,3,4», ворот лит. «2» (л.д. 13-17).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел право собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: Республики Крым, Ленинский район, с. Семисотка, ул. Титова, д.20, однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку на момент приобретения истцами собственности на недвижимое имущество на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к заключению, что вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на недвижимое имущество, а также отсутствия государственной регистрации его права, Киргетов Н.К. не может подтвердить свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Киргетовым Николаем Карповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с хозяйственными надворными постройками, который расположен в с. Семисотка Ленинского района Республики Крым, по ул. Титова, д. №20, а именно: жилой дом лит. «А» общей площадью 78,7 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м, жилую пристройку лит. «А1», пристройку лит. «а», навесы лит. «Б,К», баню лит. «В», гаражи лит. «Г,М», туалет лит. «Д», летнюю кухню лит. «Е», сараи лит. «Ж,Л», курятник лит. «З», сеновал лит. «И», бассейн лит. «І», забор лит. «1,3,4», ворота лит. «2».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                         В.В.Казацкий