Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2014 ~ М-2510/2014 от 12.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусева ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу № 25 «Соцгород», мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на нежилое помещение – индивидуальный гараж, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца иск поддержала. Суду пояснила, что истец является членом ГСК № 25, с 1981 года владеет и пользуется гаражом № 505, оплачивает членские взносы, электроэнергию. В государственной регистрации права собственности истцу отказано, так как им не представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаража. Однако гараж был возведен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Представитель истца считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, поэтому просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, возражений против иска не представила.

Ответчик ГСК № 25 «Соцгород» о дне слушания дела извещено, представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв, из которого видно, что с иском он согласен, поскольку гаражный бокс был приобретен истцом на законных основаниях, в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок под строительство гаражей в районе Соцгорода г. Тольятти.

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тольятти № «Об утверждении организационного кооператива по эксплуатации существующих гаражей индивидуального пользования в районе Соцгорода» был создан Гаражно-строительный кооператив № 25 «Соцгород». Во исполнение решения исполкома Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 в части упорядочения строительства и эксплуатации гаражей и учитывая согласие владельцев на объединение в кооператив, исполком районного Совета депутатов решил утвердить кооператив по эксплуатации существующих гаражей боксового типа в районе Соцгорода и присвоить ему порядковый номер №25, утвердить списки членов кооператива, зарегистрировать Устав. ГСК № 25 «Соцгород» объединил собственников индивидуальных гаражей для ведения хозяйственной деятельности массива и с целью благоустройства территории.

Решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О благоустройстве кооперативных гаражей в районе Соцгорода» разрешено строительство декоративной стенки и дополнительных боксов к существующим одноэтажным гаражам с включением в состав кооператива владельцев личного автотранспорта, согласно приложению.

Согласно приложению к решению № от ДД.ММ.ГГГГ в список граждан на кооперативное строительство гаражей включен Гусев В.Г., что подтверждается архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № 1064/6.1-2/04-07. По сведениям мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № Гр.М/9510 в журнале № учета гаражей Центрального района за Гусевым В.Г. зарегистрирован гараж № 505, расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Тольяттинского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № 416/18, о чем сделана запись под № 756.

Из заключения мэрии г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № Гр.М/9511 следует, что гараж № по адресу: <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка, ранее отведенного на основании вышеуказанного Решения.

Распоряжением заместителя Мэри от ДД.ММ.ГГГГ № 594-р/5 индивидуальному гаражу (Лит.А), эксплуатируемому длительное время присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» индивидуальный гараж (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23.2 кв.м.

Из пояснений представителя истца следует, что Гусев В.Г. в 1981 году построил в границах земельного участка индивидуальный гараж и с этого времени пользуется им, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из журнала № учета гаражей Центрального района, предоставленной мэрией г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ № Гр.11/9510, согласно которой за Гусевым В.Г. зарегистрирован гараж, № 4/505, расположенный в границах земельного участка в соответствии с решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О благоустройстве кооперативных гаражей в районе Соцгорода» по адресу: <адрес>, о чем в журнале № учета гаражей Центрального района сделана запись под № 756.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ Гусев В.Г. является членом гаражно-строительного кооператива № 25, созданного для ведения хозяйственной деятельности массива индивидуальных гаражей, Гусеву В.Г. принадлежит на праве собственности индивидуальный гараж № 505.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в силу ст. 218 ГК РФ Гусев В.Г. приобрел право собственности на указанный индивидуальный гараж, поскольку объект недвижимости был возведен им в границах земельного участка, выделенного в установленном законом порядке на тот момент для этих целей. В соответствии с п.59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Следовательно, поскольку право собственности истца на индивидуальный гараж возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на индивидуальный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гусевым ФИО6 право собственности на нежилое помещение - индивидуальный гараж, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: Соболева Ж.В.