Решение от 15.12.2022 по делу № 33-40676/2023 от 04.09.2023

77RS0030-02-2022-006242-20

Дело № 2-3239/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 декабря 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Папернову Илье Борисовичу, Паперновой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

адрес Банк обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

06 апреля 2011 г. между адрес Банк и Паперновым И. Б. был заключен кредитный договор, по которому адрес Банк предоставило Папернову И. Б. денежные средства в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 10,75 процентов годовых. Обеспечением указанного кредитного договора является ипотека объекта недвижимого имущества, а также поручительство фио Заемщик нарушает обязательства по договору, в добровольном порядке задолженность не погашает. Поручитель также обязательства по договору не исполнил.

В этой связи адрес Банк с учетом уточнения иска просил суд взыскать с Папернова И. Б., Паперновой Е. С. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом за период с 18 октября 2022 г. по день фактического возврата кредита; обратить взыскание на предмет залога – жилой дом по адресу: адрес, кадастровый номер 50:09:0070423:2137; земельный участок площадью 627,5 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:09:0070423:698, установить начальную продажную цену предмета залога в размере сумма

В судебное заседание представитель адрес Банк не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Папернов И. Б. представил письменные возражения относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судебным разбирательством установлено следующее.

06 апреля 2011 г. между адрес Банк и Паперновым И. Б. был заключен кредитный договор № И-50-9752261/2011, по которому адрес Банк предоставило Папернову И. Б. денежные средства в размере сумма со взиманием за пользование кредитом 10,75 процентов годовых на срок до 06 апреля 2031 г.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

Кредит предоставлен на приобретение жилой недвижимости.

Пунктом 5.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 4.5.5 договора банк вправе досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более, чем на 15 календарных дней.

Дополнительным соглашением от 21 мая 2015 г. срок возврата кредита был продлен до 06 января 2037 г., процентная ставка снижена до 7 процентов годовых.

Согласно представленной банком выписке из лицевого счета, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, неоднократно нарушая обязательства по нему в части суммы и сроков внесения платежей.

Согласно расчету адрес Банк, задолженность заемщика по состоянию на 17 октября 2022 г. составляет сумма.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Проценты за пользование кредитом подлежат взысканию также за период с 18 октября 2022 г. по день фактического возврата кредита.

Доводы ответчика Папернова И. Б. о том, что 10 июня 2022 г. он направил в адрес банка требование о предоставлении льготного периода (кредитных каникул) в соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 03 апреля 2020 г. № 106-ФЗ суд считает несостоятельными, поскольку иск о досрочном истребовании задолженности по кредиту был направлен ранее указанной даты.

Кроме того, действующим на момент подачи указанного заявления Постановлением Правительства РФ от 12.03.2022 N 352 был установлен максимальный размер кредита, по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору об изменении условий кредитного договора (договора займа), который заключен до 1 марта 2022 г. и обращение к кредитору по которому осуществляется после 1 марта 2022 г., предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком, - сумма Полученный ответчиками кредит превышает указанную сумму.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору адрес Банк 06 апреля 2011 г. заключило договор поручительства с фио Согласно указанному договору, поручитель обязался солидарно с Паперновым И. Б. отвечать в том же объеме, что и должник, за выполнение обязательств перед банком по кредитному договору.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В добровольном порядке ответчиками задолженность по договору погашена не была.

При таких обстоятельствах требования адрес Банк о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, 06 апреля 2011 г. Паперновым И. Б., как должником и залогодателем, была составлена закладная, предметом ипотеки по которой является жилой дом по адресу: адрес, кадастровый номер 50:09:0070423:2137; земельный участок площадью 627,5 кв. м. по адресу: адрес, кадастровый номер 50:09:0070423:698.

Государственная регистрация ипотеки произведена 12 апреля 2011 г., закладная выдана первоначальному залогодержателю - адрес Банк.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении стоимости предмета ипотеки суд принимает во внимание отчет АО «Городское бюро оценки» от 26 мая 2022 г., согласно которому рыночная стоимость предмета ипотеки составляет сумма

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета залога подлежит установлению в размере 80 процентов от указанной суммы, что составляет сумма

Ответчики своего варианта стоимости заложенного имущества суду не представили.

Таким образом, исковые требования адрес Банк подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Папернову Илье Борисовичу, Паперновой Евгении Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Папернова Ильи Борисовича, Паперновой Евгении Сергеевны в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору в размере сумма в рублевом эквиваленте по курсу Банка России на день исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с Папернова Ильи Борисовича, Паперновой Евгении Сергеевны в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Банк» проценты за пользование кредитом в размере 7 процент годовых, начисленные на остаток основного долга, с 18 ░░░░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:09:0070423:2137; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 627,5 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:09:0070423:698, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░