Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2014 ~ М-2103/2014 от 11.09.2014

Гражданское дело № 2-2369/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сафоново 22 сентября 2014 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области – по доверенности – Федькиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой И.А. к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова И.А. обратилась в суд с требованием к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, указывая, что она ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения уполномоченного органа данный дом признан аварийным, в связи с чем, граждане, занимающие жилые помещения в доме, в том числе она и члены её семьи, были переселены в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-б, <адрес>. Однако до настоящего времени оформить право собственности на занимаемое жилое помещение не представляется возможным по причине преждевременного снятия с кадастрового учета аварийного дома <адрес>.

В судебное заседание Максимова И.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области – по доверенности – Федькина Н.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истица Максимова И.А. ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5). В соответствии с Постановлением Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был признан аварийным (л.д. 7-8). Впоследствии все жильцы вышеуказанного дома были переселены в дом, расположенный по адресу: <адрес>-б.

Из имеющегося в материалах гражданского дела акта приема передачи ООО «ДАЛЕПС» от дд.мм.гггг усматривается, что истице была выделена и передана квартира <адрес> (л.д. 6).

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают и объективно подтверждаются материалами дела.

Между тем из сведений, представленных Комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, усматривается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был снят с кадастрового учета дд.мм.гггг г., что лишает истицу возможности надлежащего оформления права собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация (абз. 2. п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Преждевременное снятие с кадастрового учета аварийного дома не должно стать препятствием для реализации истицей своих законных прав собственника на регистрацию объекта недвижимости в порядке Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поэтому право собственности Максимовой И.А. на квартиру требует судебного признания.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Максимовой И.А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________ В.А. Кривчук