Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2019 ~ М-222/2019 от 09.04.2019

28RS0009-01-2019-000367-03

                              Дело №2-222/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года                                                                                                 с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                  Конфедератовой В.Г.

при секретаре                          Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харук Виталия Николаевича к Жуковину Сергею Анатольевичу о признании договора дарения земельного участка недействительным,

у с т а н о в и л:

Харук Виталий Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к Жуковину Сергею Анатольевичу о признании договора дарения земельного участка недействительным, в обоснование указав, что 25 февраля 2017 года между ним, Харук В.Н., и Жуковиным С.А. был заключен предварительный договор, согласно которому Жуковин С.А. обязался предоставить ему под строительство жилого дома земельный участок, площадью не менее 3000 кв.м., образованный в результате межевания земельного участка с кадастровым №28:14:011819:223, расположенного: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. После осуществления строительства Жуковин С.А. обязался передать образованный земельный участок в собственность Харук В.Н.. В 2018 году он завершил строительство дома и обратился к Жуковину С.А. с требованием исполнить предварительный договор по передаче земельного участка, расположенного под домом, в собственность. Помимо истца, на указанном земельном участке с кадастровым №28:14:011819:223 осуществляли строительство домов и другие лица, с которыми также были заключены аналогичные договоры, предусматривающие последующую передачу земельного участка под домом в собственность. 24.01.2018 года между ним и Жуковиным С.А. был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым №28:14:011819:307. Переход права собственности был зарегистрирован надлежащим образом. Однако, впоследствии он обнаружил, что построенный им дом расположен на земельном участке с кадастровым №28:14:011819:310, т.е. при составлении и подписании договор дарения произошла ошибка, в результате которой ему был передан в собственность иной земельный участок, на котором возведен дом, принадлежащий другому лицу. Полагает, что данный договор дарения совершен им под влиянием заблуждения. В соответствии со ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; сторона заблуждается в отношении природы сделки; сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. В данном случае истцом было допущено заблуждение относительно предмета сделки, т.к. он был убежден, что предметом договора является именно земельный участок, на котором расположен построенный им дом. На основании изложенного, просит суд: признать недействительным договор дарения, заключенный Жуковиным Сергеем Анатольевичем и Харук Виталием Николаевичем 24 января 2018 года, зарегистрированный 02.02.2018 года, номер регистрации 28:14:011819:307-28/001/2018-3, Федеральной службой государственной регистрации по Амурской области, в отношении земельного участка с кадастровым №28:14:011819:307, расположенного по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности сделки, возвратив земельный участок с кадастровым №28:14:011819:307 расположенный по адресу: <адрес>, в собственность Жуковина Сергея Анатольевича.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца Харук Виталия Николаевича и его представителя Бурбыга Вадима Владимировича, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчика Жуковина Сергея Анатольевича, просившего о рассмотрении дела без своего участия (заявление от 06.05.2019г.), третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управления Росреестра по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего.

В ходе судебного заседания 06.05.2019 года представитель истца Харук В.Н. – Бурбыга Вадим Владимирович, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности бланк 28АА 1032047 от 06.04.2019 года, изложенные в исковом заявлении доводы поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что во внесудебном порядке расторгнуть договор дарения земельного участка от 24.01.2018 года не получилось. Стороны договора обращались в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением о переходе права собственности на земельный участок обратно дарителю, предоставив оформленное в письменном виде соглашение о расторжении данного договора дарения земельного участка по обоюдному согласию сторон от 12.03.2019 года, однако 21.03.2019 года им было предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку после фактического принятия дара одаряемым соглашение о расторжении договора дарения не может служить основанием для перехода права собственности на земельный участок обратно к дарителю.

Ответчик Жуковин Сергей Анатольевич в ходе судебного заседания 06.05.2019 года исковые требования Харук В.Н. о признании недействительным договора дарения земельного участка от 24.01.2018 года признал в полном объеме.

06 мая 2019 года Жуковиным С.А. в суд подано оформленное в письменном виде заявление о признании им заявленных Харук В.Н. исковых требований в полном объёме, при этом указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком Жуковиным Сергеем Анатольевичем, с учетом характера заявленных Харук Виталием Николаевичем исковых требований, суд принимает признание ответчиком иска о признании договора дарения земельного участка недействительным, и применении последствий недействительности сделки путем возврата земельного участка с собственность Жуковина С.А., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований Харук В.Н. к Жуковину С.А. без исследования доказательств по делу.

Таким образом, с учётом принятия судом признания ответчиком исковых требований, суд находит их подлежащими удовлетворению в полном объёме, путём признания договора дарения, заключенного Жуковиным Сергеем Анатольевичем и Харук Виталием Николаевичем 24 января 2018 года, зарегистрированного 02.02.2018 года номер регистрации 28:14:011819:307-28/001/2018-3 Федеральной службой государственной регистрации по Амурской области, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:14:011819:307, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, недействительным, и применения последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка с кадастровым номером 28:14:011819:307, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в собственность Жуковина Сергея Анатольевича.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиком Жуковиным Сергеем Анатольевичем иска Харук Виталия Николаевича о признании договора дарения земельного участка недействительным.

Исковые требования Харук Виталия Николаевича к Жуковину Сергею Анатольевичу о признании договора дарения земельного участка недействительным, - удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения, заключенный Жуковиным Сергеем Анатольевичем и Харук Виталием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 28:14:011819:307-28/001/2018-3 Федеральной службой государственной регистрации по <адрес>, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:14:011819:307, расположенного по адресу: <адрес>, р-он Ивановский, с/с Черемховский, <адрес>, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, возвратив земельный участок с кадастровым номером 28:14:011819:307, расположенный по адресу: <адрес>, р-он Ивановский, с/с Черемховский, <адрес>, в собственность Жуковина Сергея Анатольевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ивановского районного суда                                                       В.<адрес>