Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3651/2015 ~ М-3316/2015 от 15.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июля 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5<организация> об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями приходящейся на нее и ответчика жилой площади.

В обоснование своих требований истица указала, что проживает по договору социального найма в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с ней зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма её несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО10 а также её бывший супруг ФИО11 и его несовершеннолетние дети от первого брака ФИО12 и ФИО13 Ответчик ФИО14 с декабря <дата> коммунальные услуги за себя и детей не оплачивает, соглашения об оплате коммунальных платежей достичь не удалось. Просит определить её долю в оплате за себя и несовершеннолетних детей в размере 1/2, и долю ответчика и его несовершеннолетних детей в размере 1/2, а также обязать управляющую компанию многоквартирного жилого дома <организация> производить начисление платы в соответствии с долями и выдать им отдельные платежные документы.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО6 возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он возражает против определения порядка внесены платы, предложенной истцом, т.к. его несовершеннолетний сын ФИО4 в квартире вообще не проживает.

Представитель ответчика <организация> в судебное заседание не явился

Третье лицо Управление опеки и попечительства по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский представило письменное мнение в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований./л.д.14/

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из договора социального найма от 14.12.2011г. №337-Н заключенного между МЧС РФ в лице начальника ГУ « Эксплутационная комендатура МЧС России» и ФИО6, последнему в бессрочное владение и пользование была переедена квартира по адресу: <адрес>, д.Островцы, <адрес>. Вместе с нанимателем в квартиру были вселены и члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ФИО2 – дочь./л.д.20-24/ Согласно выписки из лицевого счета <номер> в квартире помимо вышеупомянутых зарегистрирована ФИО3/л.д.18/

Из свидетельства о расторжении брака III-ИК <номер> усматривается, что брак между ФИО6 и ФИО1 прекращен <дата>./л.д.19/

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 в обоснование заявленных требований указала, что единой семьи они с ответчиком и его детьми от первого брака не составляют, соглашение о порядке пользования квартирой не заключено, чем нарушает права истицы.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем суд правильно указал на наличие у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения. Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчик единой семьей не являются.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, был вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что истица, ответчик и их несовершеннолетние дети имеют равные права в отношении спорной квартиры. Таким образом, в настоящее время равные с нанимателем права в отношении квартиры имеют как истица, так и несовершеннолетние дети.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия истицы как бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на нее и ответчика с учетом двоих несовершеннолетних детей на иждивении у каждого, приходится по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

<организация> является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома и на неё возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ответчика <организация>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░. <░░░░░> ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ <░░░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░1 ░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░6 ░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2015 ░░░░