Решение по делу № 2-1525/2013 ~ М-1483/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-1525/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 28 ноября 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Михалевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалевой Т.В. к Михалеву А.Г. , Эжвинскому муниципальному унитарному предприятию «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об обязании выставлять отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей совместной собственности Михалева А.Г. и Михалевой Т.В.

Михалева Т.В. обратилась в Эжвинский районный суд по адресу ... с иском к Михалеву А.Г., ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об обязании открыть и выставлять в ее адрес отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу ..., в соответствии с размером ее ... доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Михалев А.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчики ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что в спорной квартире по адресу ... зарегистрированы по месту жительства истец Михалева Т.В. и ответчик Михалев А.Г. На основании договора №... на передачу жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от **.**.** указанная квартира находится в общей совместной собственности Михалева А.Г. и Михалевой Т.В.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли участников приватизации признаются равными.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Оценив установленные по делу обстоятельства, с учетом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца, являющегося собственником 1/2 доли в спорной квартире, и в силу закона, имеющего обязанность по участию в содержании квартиры в размере, соразмерном его доли в праве общей собственности.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей (энергоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

Учитывая изложенное требования Михалевой Т.В. об обязании ЭМУП «Жилкомхоз», ОАО «Коми энергосбытовая компания» выставлять на ее имя отдельные лицевые счета на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михалевой Т.В. удовлетворить.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» открыть в отношении Михалевой Т.В. отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу ..., и выдавать Михалевой Т.В. отдельный платёжный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из ... доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ОАО «Коми энергосбытовая компания» открыть в отношении Михалевой Т.В. отдельный финансовый лицевой счет на оплату услуги электроснабжения, поставляемой в жилое помещение, расположенное по адресу ... и выдавать Михалевой Т.В. отдельный платёжный документ на оплату услуги электроснабжения исходя из ... доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2013 года.

Судья -

Копия верна:судья Н.Ю.Санжаровская