Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2019 ~ М-261/2019 от 24.01.2019

дело № 2-1022/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свечникова В.А., Свечникова А.А. к Администрации г. Шахты о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их родители С.А.П. и С.Т.П. получили по договору на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации квартиру, общей площадью 53,85 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированному Шахтинским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена запись под №, кн. 40, стр. 189. В процессе газификации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была демонтирована угольная печь (согласно тех. паспорту №), в результате чего общая площадь увеличилась с 53,85 кв.м до 53,9 кв.м, жилая площадь не изменилась. В 2011 году органы кадастрового учета поставили спорную квартиру на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества, указав неверную площадь в размере 45,1 кв.м. Их отец, С.А.П., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ Их мать, С.Т.П., и они фактически приняли наследство, мать была зарегистрирована на момент смерти в спорной квартире, но в нотариальную контору они не обращались. Коммунальные платежи оплачивали вместе с матерью, мать проживала в спорной квартире и они вместе проводили текущий ремонт. С.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились в нотариальную контору за вступлением в наследство после матери, С.Т.П., но свидетельство о праве на наследство не получили. Родство со С.А.П. и С.Т.П.. подтверждается свидетельствами о рождении: серия ШЛ № выдано Артемовским Райбюро ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; серия II-ШК № выдано Артемовским Райбюро ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2018 года истцы обратились в Администрацию города Шахты для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. При обращении истцы предоставили технический паспорт, выполненный специалистами МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», техническое заключение о выполненном переустройстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но получили отказ в выдаче решения на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд: сохранить в переустроенном виде квартиру (лит.ч.А,а,а2), общей площадью 53,90 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; установить факт принятия наследства после смерти С.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ С.Т.П., Свечниковым В.А., Свечниковым А.А.; признать право собственности на 1/2 доли в квартире (лит. ч.А, а,а2), общей площадью 53,90 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, за Свечниковым В.А.; признать право собственности на 1/2 доли в квартире (лит. ч. А, а,а2), общей площадью 53,90 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, за Свечниковым А.А..

Истцы, Свечников В.А., Свечников А.А., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты – Шумаков С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв (л.д. 51), в котором просит суд рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Выслушав истцов, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

-в силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

-согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

-в соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции;

-согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родители истцов, С.А.П. и С.Т.П., приобрели по договору на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации квартиру, общей площадью 53,85 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного Шахтинским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена запись под №, кн. 40, стр. 189.

В процессе газификации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была демонтирована угольная печь (согласно тех. паспорту №), в результате чего общая площадь увеличилась с 53,85 кв.м до 53,9 кв.м, жилая площадь не изменилась.

В 2011 году органы кадастрового учета поставили спорную квартиру на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимого имущества, указав неверную площадь в размере 45,1 кв.м.

Их отец, С.А.П., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Их мать, С.Т.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в нотариальную контору за вступлением в наследство после матери, С.Т.П., но свидетельство о праве на наследство не получили.

Родство со С.А.П. и С.Т.П. подтверждается свидетельствами о рождении: серия ШЛ № выдано Артемовским Райбюро ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; серия II-ШК № выдано Артемовским Райбюро ЗАГС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2018 года истцы обратились в Администрацию города Шахты для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

При изменении конфигурации квартиры увеличилась общая площадь всей квартиры, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального общей площадью. Новым объектом собственности является квартира (лит. ч. А, а,а2), состоящая из двух комнат, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м.

При обращении они предоставили технический паспорт, выполненный специалистами МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», техническое заключение о выполненном переустройстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но получили отказ в выдаче решения на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно техническому заключению о выполненном переустройстве квартиры № по <адрес>, в <адрес>, выполненному МУП <адрес> «БТИ», переустройство выполнено в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, экологических и санитарно-гигиенических норм РФ, нормами и правилами, обеспечивающими пожаро- и взрывобезопасность при эксплуатации проектируемого объекта. Переустройство помещений не противоречит СП 54.133330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СаНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Величина временной нормативной равномерно распределенной нагрузки на перекрытие в помещениях соответствует СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Существующие вентиляционные каналы, инженерные сети: водоснабжения, отопления и канализации, сохранены. При выполнении ремонтно-строительных работ выполнены правила пожарной безопасности.

Сохранение квартиры в переустроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций;

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства;

Из сообщения нотариуса М.Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что имеется наследственное дело № после смерти С.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным наследственного дела, наследниками, принявшими наследство по закону, являются: сын наследодателя, Свечников В.А., проживающий по адресу: <адрес>, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ; сын наследодателя, Свечников А.А., проживающий по адресу: <адрес>, согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников не зарегистрировано. Отказов от наследства заявлено не было. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Наследственного дела после смерти С.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

С.Т.П. и истцы фактически приняли наследство, мать была зарегистрирована на момент смерти в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой, но в нотариальную контору за вступлением в наследство они не обращались. Коммунальные платежи оплачивали вместе с матерью, мать проживала в спорной квартире, и они вместе проводили текущий ремонт.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

-копией отказа № в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 10);

-копией техническому заключению о выполненном переустройстве квартиры № по <адрес>, в <адрес>, выполненному МУП <адрес> «БТИ» (л.д. 11-16);

-копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 18-22);

-копией свидетельства о рождении Свечникова А.А. (л.д. 23);

-копией свидетельства о рождении Свечникова В.А. (л.д. 24);

-копией свидетельства о браке (л.д. 25);

-копией свидетельства о смерти С.Т.П.. (л.д. 26);

-копией свидетельства о смерти С.А.П.. (л.д. 27);

-копией кадастрового паспорта (л.д. 28-29);

-копией договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации (л.д. 30);

-копией домовой книги (л.д. 35-37);

-копиями квитанций по оплате коммунальных услуг (л.д. 38-44);

-сообщением нотариуса М.Е.Б. от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № (л.д. 50);

-справкой МУП <адрес> «БТИ» (л.д. 55).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Свечникова В.А., Свечникова А.А. к Администрации г. Шахты о сохранении в переустроенном виде и признании права собственности в порядке наследования на квартиру - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде квартиру (лит. ч.А,а, а2), общей площадью 53,90 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства после смерти С.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, С.Т.П., Свечниковым В.А., Свечниковым А.А..

Признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру (лит. ч.А, а,а2), общей площадью 53,90 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, за Свечниковым В.А..

Признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру (лит. ч.А, а,а2), общей площадью 53,90 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Свечниковым А.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.