Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2015 ~ М-589/2015 от 10.09.2015

Дело № 2 -627/2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2015г.                             г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: и.о. федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Барышевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лихославль гражданское дело по исковому заявлению ООО ЖКХ «Севрвис» к Фоминым ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Пушеновой ФИО14 о взыскании задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ЖКХ «Севрвис» обратилось в суд с иском к Фоминым ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Пушеновой ФИО19 о взыскании задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей процентов, всего истец просил взыскать <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца Абакарова Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ. предъявила уточненные исковые требования согласно которых Ответчики: Фомин ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фомин ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ.. Фомина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фомина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Пушенова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доли в праве у каждого по <данные изъяты>. Право собственности ответчиков подтверждено правоустанавливающими документами. ФИО25 действительно был зарегистрирован по месту жительства по день смерти, что подтверждается справкой. Так как после смерти ФИО1, ответчики продолжали проживать в данном жилом помещении и в соответствии с нормами ГК РФ, фактически приняли наследство, дело подсудно Лихославльскому районному суду <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был заключен договор Управления многоквартирным домом, по которому вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ОО «ЖКХ-Сервис» (Далее УК). Согласно данного договора УК обязана выполнять работы по подлежащему содержанию и ремонту общего" имущества в многоквартирном доме. Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с УК, претензий по поводу выбора УК, от ответчиков не поступало. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, платежи от ответчиков поступали нерегулярно, в результате за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Расчет задолженности за содержание, текущий и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата за месяц (Ѕ) вычисляется по формуле: общая площадь жилого помещения (Р) умножается на тариф.

Таким образом, с помощью данной формулы можно вычислить сумму задолженности ответчиков за месяц.

<адрес> жилого помещения равна <данные изъяты> кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ начисления за данные жилищные услуги производились в соответствии с тарифами. утвержденными собственниками помещений многоквартирных домов.

Расчёт оплаты за содержание. текущий ремонт производится следующим образом: площадь помещения умножается на утвержденный тариф.

С ДД.ММ.ГГГГ тариф, утвержденный собственниками помещений многоквартирных домов, равен <данные изъяты> руб/ м2.

Однако. в соответствии с приказами ООО ЖКХ «Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ года начисление производится следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ начисления за данные жилищные услуги производились в соответствии с тарифом, равным <данные изъяты> руб./м.2, утвержденным: собственниками помещений многоквартирных домов.

Следовательно:

Ѕ декабрь = <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого: задолженность с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ с учётом

поступившей оплаты составляет <данные изъяты>

Но на линсвом счете Ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ гола существовала нсдоимка денежных средств в размере <данные изъяты> руб.

Следовательно: <данные изъяты> - общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчика образовавшуюся задолженность добровольно не погасили.

В соответствии с ч, 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчиков начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый лень просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Расчёт пени за период е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности <данные изъяты>., расчет <данные изъяты>

Следовательно, общая сумма задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. До настоящего времени ответчики образовавшуюся задолженность добровольно не погасили.

    Общая сумма задолженности составляет: <данные изъяты>. Просят взыскать в равнодолевом отношении в пользу ООО «ЖКХ - Сервис» с ответчиков: Фомина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ., Фоминой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фоминой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ р., Пушеновой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения. расположенного но адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени, начисленные за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, а также в равнодолевом отношении расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Всего взыскать: <данные изъяты>.

Представитель истца Абакарова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие ее, настаивает на удовлетворении исковых требований, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Фомин С.В. не явился извещен надлежаще, расписка в деле,

Фомина Н.В., Фомина О.В., Пушенова Е.В. в судебное заседание не явились. В порядке ст.117 ГПК РФ судом определено считать ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В порядке ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован в <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Фомин ФИО31 ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., с ним совместно зарегистрированы дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р. и сестра Фомина ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ.р.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. об управлении многоквартирным домом ООО «ЖКХ Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе обеспечение предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги. Согласно приложению к данному договору Фомины ФИО33, ФИО34, ФИО35, Пушенова ФИО36 являются собственниками <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии е п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанности управляющей организации по обеспечению жилого дома комплексом коммунальных услуг, а также техническому обслуживанию общего имущества дома исполнены, однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации не производят. Ответчик имеет задолженность перед управляющей компанией по плате за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доли в праве у каждого по <данные изъяты> Право собственности ответчиков подтверждено правоустанавливающими документами. ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по день смерти, что подтверждается справкой. После смерти ФИО1, ответчики фактически приняли наследство. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был заключен договор Управления многоквартирным домом, по которому вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ОО «ЖКХ-Сервис». Согласно данного договора УК обязана выполнять работы по подлежащему содержанию и ремонту общего" имущества в многоквартирном доме. Каких-либо письменных заявлений по поводу прекращения жилищных правоотношений с УК, претензий по поводу выбора УК, от ответчиков не поступало. За период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 51246 рублей 85 копеек, ввиду не надлежащего исполнения своих обязанностей по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч, 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение платежей на ответчиков начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый лень просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты.

Расчёт пени за период е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности <данные изъяты>

Следовательно, общая сумма задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. До настоящего времени ответчики образовавшуюся задолженность добровольно не погасили.

    Общая сумма задолженности составляет: <данные изъяты>, что подлежит взысканию в равных долях.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и ее размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиками суду представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию в доход истца ответчиками в равных долях, ввиду удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖКХ «Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Фомина ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ, Фоминой ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминой ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ, Пушеновой ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО ЖКХ «Сервис» задолженность за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и начисленных за просрочку платежей процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты>

Взыскать с Фомина ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р, Фоминой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фоминой ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ., Пушеновой ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО ЖКХ «Сервис» государственную пошлину в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Лихославльский районный суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:             О.А.Карпова