Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2014 ~ М-1096/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-2123/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково Московской области 10 апреля 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева ФИО12, Лаврентьевой ФИО13, Марионкиной ФИО14 к Зимину ФИО15, ООО «ЖЭУ-567» об определении порядка в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования, истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к Зимину А.С., ООО «ЖЭУ-567» об определении порядка в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что Лаврентьева Т.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик с его малолетней дочерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который более 10 лет в данной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг и жилой площади не участвует, одной семьёй с истцами не проживает, имеет раздельный бюджет и ведёт раздельное хозяйство. Между ними и ответчиком не достигнуто соглашение по определению долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам. Просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальным услугам от общей суммы ежемесячных платежей в равных долях: истцам – 4/6 доли, ответчику Зимину А.С. – 2/6 доли, обязав ответчиков заключить соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому отдельные платежные документы, взыскав с Зимина А.С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 067,34 рублей, судебные расходы, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 23 000 рублей, государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 460 рублей.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель по доверенности Корытько Т.В. (л.д. 7-8) в судебном заседании исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Зимин А.С. в судебном заседании заявил о том, что он в связи с сложившимися неприязненными отношениями с истцами не проживает в квартире по месту регистрации. В управляющую компанию с заявлением о снятии с него начислений по оплате коммунальных услуг он не обращался. Согласен с тем, что судом должен быть определен размер платежей по оплате коммунальных услуг с учётом сложившихся взаимоотношений в семьей. Решение о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не признаёт ввиду того, что в квартире не проживает и услугами не пользуется.

Представитель ответчика – ООО «ЖЭУ-567» Фрибус О.А., действующий по доверенности (л.д. 32) в судебном заседании заявил о том, что исковые требования истцов о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг оставляет на усмотрение суда. В удовлетворении исковых требований по определению размера платежей по оплате ЖКУ, просит суд отказать, ввиду того что Лаврентьева Т.В. является нанимателем квартиры и на неё возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а все проживающие в квартире являются членами семьи нанимателя и несут равные с ним обязанности по оплате коммунальных услуг.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с положениями частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, предусмотрена самостоятельная ответственность по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец Лаврентьева Т.В. является нанимателем трёхкомнатной <адрес> в <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы: её муж – Лаврентьев А.В., дочь Марионкина А.А., малолетняя внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Зимин А.С. и его малолетняя дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, не имеют совместного бюджета и имущества. Зимин А.С. и его малолетняя дочь фактически не проживают в спорной квартире, не имеют общего бюджета с семьёй истца и не ведут общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны по делу фактически ведут отдельное хозяйство, суд определяет порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях: истцам – 4/6 доли, ответчику Зимину А.С. – 2/6 доли.

Долевое определение порядка оплаты коммунальных услуг соответствует требованиям закона, не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 г. по 01.12.2012 г. – 11 934 рубля, с 01.12.2012 г. по 31.12.2012 г. – 11 665 рубля 50 копеек, с 01.04.2013 г. по 01.01.2014 года – 16 467 рублей, в размере 40 067 рублей 34 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая фактическое участие представителя истца в судебном заседании, характер и объем исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежат частичному взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей (ст. 100 ГПК РФ).

Суд считает возможным взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований – в размере 1 402 рубля 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лаврентьева ФИО16, Лаврентьевой ФИО17, Марионкиной ФИО18 к Зимину ФИО19, ООО «ЖЭУ-567» об определении порядка в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок Лаврентьева ФИО20, Лаврентьевой ФИО21, Марионкиной ФИО22 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в размере 4/6 доли, с формированием ООО «ЖЭУ-567» на их имя отдельного платежного документа.

Определить участие Зимина ФИО23 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в размере 2/6 доли, с формированием ООО «ЖЭУ-567» на его имя отдельного платежного документа.

Обязать ООО «ЖЭУ-567» заключить с Лаврентьевым ФИО24, Лаврентьевой ФИО25, Марионкиной ФИО26, Зиминым ФИО27 соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в соответствии с настоящим решением.

Взыскать с Зимина ФИО28 в пользу Лаврентьева ФИО29, Лаврентьевой ФИО30, Марионкиной ФИО31 задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 40 067 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 402 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, а всего 49 469 (сорок девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 02 копейки.

В удовлетворении исковых требований Лаврентьева ФИО32, Лаврентьевой ФИО33, Марионкиной ФИО34 в части взыскания с Зимина ФИО35 понесённых расходов в виде оплаты услуг представителя в размере 15000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы, по вынесению решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Судья В.М. Дмитренко