Решение по делу № 2-352/2016 (2-3885/2015;) ~ M-4251/2015 от 14.12.2015

Дело №2-352/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года                                       г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубаревой Е.А., Зубарева Э.В., Зубарева П.Э. к комитету жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Зубарева Е.А., Зубарев Э.В., Зубарев П.Э. обратились в суд с иском к администрации /адрес/ с требованием о признании права пользования жилым помещением № по /адрес/ в /адрес/ по договору социального найма, возложении обязанности на комитет жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ заключить договор безвозмездной передачи жилья в их собственность.

В обоснование требований указывают, что указанный жилой дом являлся общежитием открытого акционерного общества «<данные изъяты>», с которым Зубарева Е.А. состояла в трудовых правоотношениях и ей было предоставлено указанное жилое помещение, где они проживают и зарегистрированы с Д/М/Г, несут бремя содержания, на имя Зубаревой Е.А. открыт лицевой финансовый счет. В настоящее время они намерены приватизировать указанное жилое помещение, однако не могут этого сделать в связи с отсутствием в договоре социального найма печати организации, заключившей договор социального найма.

В судебном заседании истец Зубарева Е.А. и представитель истцов Зубарева Э.В. и Зубарева П.Э., действующая по доверенности Агеева М.Л. исковые требования поддержали в части требования о признании права пользования указанным жилым помещением.

Определением Ленинского районного суда /адрес/ от Д/М/Г принят отказ истцов от иска в части требований о возложении обязанности на комитет жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ заключить договор безвозмездной передачи жилья в собственность.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства /адрес/ в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем письменном возражении на исковое заявление Зубаревых возражал против удовлетворения иска в связи с отсутствием документа о вселении в жилое помещение, решения органа местного самоуправления о предоставлении занимаемого жилого помещения, доказательств нуждаемости в жилье.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 671,675 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Зубарева Е.А. состояла в трудовых правоотношениях с открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и с членами семьи Зубаревым Э.В. и Зубаревым П.Э. были вселены Д/М/Г в комнату № дома № по ул./адрес/ в /адрес/ по направлению в общежитие (после перенумерации №) (л.д.5,9), где они зарегистрированы с Д/М/Г, по настоящее время проживают в указанном помещении, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания (л.д.6). Д/М/Г между муниципальным унитарным предприятием жилищно-эксплуатационным управлением № «<данные изъяты>» /адрес/ и Зубаревой Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение, в котором имеется только штамп организации, а печать отсутствует (л.д.7-8).

По постановлению администрации /адрес/ от Д/М/Г № в муниципальную собственность были переданы общежития открытого акционерного общества «<данные изъяты>» Жилое помещение № дома № по ул./адрес/ в /адрес/ значится в Реестре объектов муниципальной собственности /адрес/ (л.д.17,25-27).

В соответствии с Основными сведениями о юридических лицах муниципальное унитарное предприятие жилищно-эксплуатационное управление № «<данные изъяты>» /адрес/ ликвидировано банкротства.

Таким образом, истцы занимают указанное жилое помещение по договору социального найма. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░/ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ ░░. /░░░░░/ ░ /░░░░░/ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 05 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░:

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░░