Решение по делу № 02-7209/2021 от 13.10.2021

Гражданское дело № 2-7209/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года город Москва

Перовский районный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Фирсовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Батуевой А.Г.,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7209/2021 по иску ... ... к ГБУ «Жилищник района Перово» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, в обосновании иска указав, что 20.12.2020 года в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: адрес, в котором расположен магазин «Автозапчасти», произошло затопление водой из канализации, причиной залива являлось засорение труб канализации, колодец забит, в результате чего имуществу причинен значительный ущерб, что подтверждается комиссионным актом о последствиях залития нежилого помещения от 20.12.2020 года. Управляющей организацией по вышеуказанному адресу является ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово".

ООО «Виберт» на основании договора аренды от 14.06.2005 года является правообладателем нежилого помещения площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: адрес. 26 февраля 2021 года между ООО «Виберт» и ... ... заключен договор уступки прав требования, согласно которому ООО «Виберт» уступило истцу право убытков в виде денежной суммы в размере 964 315 руб. 00 коп. в связи с заливом нежилого помещения по адресу: адрес, произошедшего 20.12.2020 года.

Для оценки ущерба истец обратился к независимому эксперту ИП фио, которым была подготовлена строительно-техническая экспертиза, согласно которой, стоимость поврежденного имущества составила 964 315 руб. 00 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба в размере 964 315 руб. 00 коп., расходы на оказание услуг по определению рыночной стоимости имущества в размере 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 47, руб.00 коп., расходы на оплату доверенности в размере 1700 руб. 00коп., расходы на представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика явился, возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 6 Постановления Правительства № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Ст. 1082 ГК РФ устанавливает, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово" создано в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 146-ПП от 14.03.2013 года «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства» и от 30.09.2014 года № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14.03.2013 года № 146-ПП» в результате реорганизации государственного унитарного предприятия дирекции единого заказчика районов г. Москвы путем преобразования в государственные бюджетные учреждения г. Москвы (далее - ГБУ г. Москвы), являющиеся правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий адрес по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточными актами.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного постановления, основной целью деятельности ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово" является осуществление мероприятий по реализации на территории районов г. Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 20.12.2020 года в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: адрес, в котором расположен магазин «Автозапчасти», произошло затопление водой из канализации, причиной залива являлось засорение труб канализации, колодец забит, в результате чего имуществу причинен значительный ущерб, что подтверждается комиссионным актом о последствиях залития нежилого помещения от 20.12.2020 года. Управляющей организацией по вышеуказанному адресу является ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово".

ООО «Вилберт» на основании договора аренды от 14.06.2005 года является правообладателем нежилого помещения площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Для оценки ущерба истец обратился к независимому эксперту ИП фио, которым была подготовлена строительно-техническая экспертиза, согласно которой, стоимость поврежденного имущества составила 964 315 руб. 00 коп.

26 февраля 2021 года между ООО «Виберт» и ... ... заключен договор уступки прав требования, согласно которому ООО «Виберт» уступило истцу право убытков в виде денежной суммы в размере 964 315 руб. 00 коп. в связи с заливом нежилого помещения по адресу: адрес, произошедшего 20.12.2020 года.

Оснований не доверять отчету об оценке у суда не имеется, исследование проводилось экспертом-оценщиком, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение оценочной экспертизы соответствует ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные перед экспертами вопросы. Отчет об оценке изложен в доступной форме, ясен для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит, соответствует ФЗ «Об экспертной деятельности в РФ», а экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 ГПК РФ.

Управляющей организацией по вышеуказанному адресу является ГБУ г. Москвы "Жилищник района Перово".

Учитывая, что ГБУ "Жилищник района Перово" не приняло надлежащих мер по содержанию общего имущества собственников (нанимателей) в многоквартирном доме по адресу: адрес, оно несет ответственность за вред, причиненный имуществу истца.

Таким образом, оценивая доводы представителя истца в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования ...фио... о возмещении с ГБУ "Жилищник района Перово" ущерба, причиненного заливом, в размере 964 315 руб., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы за проведение экспертизы в размере 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 47 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец в силу ст. 100 ГПК РФ просил компенсировать расходы на представителя. Суд, с учетом требований ст.100 ГПК РФ определяет сумму в размере 15 000 рублей, которая, по мнению суда, является разумным и справедливым пределом, с учетом сложности настоящего дела, времени затраченного представителем на подготовку к участию в деле, участие представителя в судебном заседании, в связи, с чем в пользу истца с ответчика взыскивается сумма расходов на представителя в размере 15 000 рублей.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцу во взыскании с ответчика расходов на оформление нотариальной доверенности, поскольку в доверенности не указано, что она выдана для участия в конкретном деле, содержит большой круг полномочий.

Поскольку истцом при подаче иска не была оплачена государственная пошлина, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в доход бюджета г. Москвы с ответчика государственной пошлины в размере 12 843 руб. 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ГБУ «Жилищник района Перово» о возмещении ущерба – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Перово» в пользу ... ... сумму ущерба в размере 964 315 рублей, расходы на экспертизу в размере 20 000 рублей, расходы на представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 47 рублей.

Взыскать с ГБУ «Жилищник района Перово» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 12 843 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Фирсова Е.П.