Мотивированное решение по делу № 02-2473/2017 от 27.03.2017

Судья суда первой инстанции: Асауленко Д.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                             33-49326

            04 декабря  2017 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Иваненко Ю.С.,

судей Лукашенко Н.И., Фроловой Л.А.,

при секретаре Осиповой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе ДГИ г.Москвы на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2017 года, которым постановлено: обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Г.П.В., Т.Т.П., Ф.Л.В., Г.Р.Е., Т.М.А. и Т.А.А. договор социального найма на квартиру по адресу: **, общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м.,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Г.П.В., Т.Т.П., Ф.Л.В., Г.Р.Е., Т.М.А., Т.А.А. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (далее по тексту –ДГИ г.Москвы) с иском об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что истцы в составе семьи зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: **, предоставленной их семье на основании договора найма от **. Срок договора истек. Истцы проживают в спорном жилом помещении, выполняют права нанимателей по договору социального найма. Истцы просили суд обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое помещение.

Истец Т.Т.П., представитель истца Г.П.В. в судебное заседание суда первой инстанции явились, поддержали завяленные требования, просили суд иск удовлетворить. Пояснили, что квартира им была предоставлена в связи со сносом дома, распоряжение и договор ими не оспаривались.

Истцы Ф.Л.В., Г.Р.Е., Т.М.А и Т.А.А. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ г.Москвы по доверенности Г.Е.Б. в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав истца Т.Т.П., представителя истца Г.П.В. по доверенности Ю.В.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, поскольку судом нарушены нормы процессуального и материального права.

В соответствии с п.4 ч.3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 29 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения по договору найма предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

В силу ч. 6 ст. 22 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения, предоставляемые в пользование в дополнение к занимаемому жилому помещению, предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, по договору социального найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы зарегистрированы и проживают в ** квартире, расположенной по адресу: **, которая была представлена Г.П.В. на семью из **человек (он, **- Г.Р.Е., **- Г.Т.П., **г.р.) на основании распоряжения Префекта ** г.Москвы от ** №** «О предоставлении жилой площади в связи с переселением жителей дома по адресу: ** по договору коммерческого найма».

Ранее истцы проживали в ** квартире, расположенной по адресу по адресу: **.

Согласно выписки из карточки постановки на учет Г.П.В. вместе с семьей из ** человек состоял на учете по улучшению жилищных условий с ** года, снят с учета на основании выдачи ордера №**от ** на жилое помещение по адресу: ** (л.д.213).

Из п.** дополнительного соглашения от **г. о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №** от ** следует, что по договору социального найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ** для проживания нанимателя и членов его семьи: Г.П.В. (наниматель), Г.Р.Е. (**), Г.Т.П. (**), Ф.Л.В. (**) (л.д.8-9).

В материалах дела также представлена копия договора найма жилого помещения №** от **, заключенного между ДЖПиЖФ г.Москвы и Г.П.В., из текста которого следует, что наймодатель предает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: **, состоящее из ** комнат, для временного проживания в нем. Срок действия настоящего договора составляет **лет с ** по ** (л.д.19).

Из ответа Главного архивного управления города Москвы №** от ** следует, что в просмотренных работниками подведомственного Главархиву Москвы ГБУ «ЦГА Москвы» документах архивного фонда Государственного учреждения Управы района ** г.Москвы за ** г. распоряжения от ** №** не имеется. В просмотренных работниками ГБУ «ЦГА Москвы» документах указанного архивного фонда за ** года сведений в отношении жилой площади (предоставление жилой площади, закрепление жилой площади, раздел и объединение финансово-лицевого счета) на Г.П.В., Т.Т.П., Ф.Л.В. Г.Р.Е., Т.М.А., Т.А.А. не имеется (л.д.198).

Согласно ответа МОСГОРБТИ №** от ** объект недвижимости, расположенный по адресу: ** в базе данных «Жилищный и нежилой фонд г.Москвы» - не учтен (л.д.200).

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования истцов законны и обоснованы, поскольку истцы занимают отдельное изолированное жилое помещение, размер площади, приходящейся на каждого из проживающих, составляет более ** кв.м. и не более ** кв.м., что соответствует требованию закона, проживают в квартире с **, предоставленной им в порядке переселения, несут расходы по её содержанию в полном объёме, согласно размера жилого помещения, постоянно зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Однако с данными выводами суда судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

При разрешении заявленных требований, суд первой интенции не принял во внимание, что спорная квартира предоставлялась Г.П.В. по договору коммерческого найма, используется по договору коммерческого найма, и находится в жилищном фонде коммерческого использования г.Москвы, в связи с чем не может быть предоставлена по договору социального найма. Как пояснила Т.Т.П. судебной коллегии, до переселения их семья не состояла на учете по улучшению жилищных условий.

Кроме того, из текста договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: **, от ** следует, что жилое помещение предоставляется в срочное возмездное владение и пользование для временного проживания в нем, также указан срок действия договора – ** лет (л.д.19), данный договор истцами не оспаривался и судом недействительным не признавался, как и распоряжение о предоставлении истцам жилого помещения в связи со сносом по коммерческому найму.

Ссылка истцом на дополнительное соглашение от **г. о внесении изменений в договор социального найма ( л.д.8), несостоятельна, поскольку данная описка в виде «договора социального найма» расценивается как техническая ошибка, поскольку договор коммерческого найма своей сути и условий не менял, договор исполнялся сторонами как коммерческий и впоследствии с истцами **г. был заключен договор коммерческого найма (л.д.19).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 05 сентября 2017 года отменить. Постановить новое решение. Отказать в удовлетворении иска Г.П.В., Т.Т.П., Ф.Л.В., Г.Р.Е., Т.М.А., Т.А.А. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Председательствующий:

Судьи: