Мотивированное решение от 07.02.2023 по делу № 02-0762/2023 от 20.10.2022

Дело № 2-762/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе  председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес  гражданское дело № 2-762/23 по иску Масленникова Александра Анатольевича к Масленникову Анатолию Анатольевичу, Масленниковой Ксении Анатольевне, Масленниковой Софье Анатольевне об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Масленникова А.А. к Масленникову А.А., Масленниковой С.А., Масленниковой К.А. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, формировании ГБУ адрес «Жилищник адрес» отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на жилого помещение, расположенное по адресу: адрес, Масленников А.А. является собственником оставшейся ½ доли в указанной квартире, право на которую им не зарегистрировано. Также, в указанном помещении зарегистрированы дочери фио: Масленникова С.А. и Масленникова К.А. Ввиду конфликтных отношений ответчиками не производится оплата коммунальных платежей, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по доводам иска, пояснив, что право пользования жилым помещением имеют четыре человека, однако расходы по его содержанию несет исключительно истец, что подтверждается представленными платежными документами, а по причине конфликтности ситуации, возникшей ввиду обращения истца в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования, что исключает возможность урегулирования спора мирным путем.

Ответчики Масленников А.А., Масленникова С.А., Масленникова К.А., третьи лица в заседание не явились, извещены должным образом, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН Масленникову Ал.А. на праве собственности принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на жилого помещение, расположенное по адресу: адрес.

Из Единого жилищного документа следует, что Масленникову Ан.А. на праве собственности принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на жилого помещение, расположенное по адресу: адрес

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы постоянно Масленников Ал.А., Масленников Ан.А., Масленникова С.А., Масленникова К.А.

Решением Останкинского районного суда адрес от 11.11.2021 постановлено установить факт принятия Масленниковым Ал.А., Масленниковым Ан.А. наследства после смерти фио, признать за ними право собственности на 1/6 долю указанной квартиры за каждым.

Решением Останкинского районного суда адрес от 16.12.2021 с Масленниковым Ал.А., Масленниковым Ан.А., фио, Масленниковой К.А. постановлено взыскать солидарно в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.10.2018 по май 2019 года, судебные расходы по оплате госпошлины.

Из представленных истцом платежных документов следует, что частично производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуг по адресу регистрации сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные нормы указаны в ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа на оплату таких услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в спорных расходах, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствует соглашение определяющее порядок и размер участия собственников и зарегистрированных лиц в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом, а поскольку истец и ответчики являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате спорных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи,  не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, при том, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом, исковые требования по определению долевого порядка участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, определив долю участия собственников и зарегистрированных членов семьи ответчика фио в данных расходах в размере 1/4 доли от начисленных сумм на каждого, и выдаче отдельных документов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,  ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ ¼ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 321 ░. 1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░ 

1