Решение по делу № 2-193/2015-Р ~ М-195/2015-Р от 07.04.2015

2-193/2015

     РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

г. Белебей                       «24» апреля 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Каранаевой ФИО1 к администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каранаева ФИО2. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., а также на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что в соответствии с договором аренды земельного участка истцу предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. Истец зарегистрирована и постоянного проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, использует по назначению, ведет хозяйство, несет бремя содержания данного жилого дома и земельного участка, производит текущий и капитальные ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Ответчик - администрация сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, не возражают на удовлетворении исковых требований истца.

Третьи лица Каранаев ФИО3., Воронов ФИО4., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования полностью поддерживают.

Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Каранаева ФИО5 исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно пояснила суду, что спора по вопросу владения, пользования и распоряжения земельным участком и жилым домом не имеется.

Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, в соответствии с договором аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года Каранаевой ФИО6 постановлением Главы МО Шаровский сельсовет предоставляется земельный участок в черте населенного пункта площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ следует, что Каранаева ФИО7 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Год постройки дома - ДД.ММ.ГГГГ, с надворными постройками. Дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер № (л.д.№

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ следует, что по адресу Республика <адрес> зарегистрированы Каранаева ФИО8., Каранаев ФИО9., Воронов ФИО10. (л.д.№

Кадастровый паспорт земельного участка содержит следующие сведения: кадастровый номер №; местоположение - <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь ... кв.м. (л.д№

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь жилого дома ... кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт здания содержит аналогичные сведения (л.д. №

Права на жилой дом и земельный участок не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.№).

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Помимо вышеперечисленных, иные правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для регистрации права, отсутствуют.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянно (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г.) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик не возражает против признания за истцом права собственности, а также, что признание права собственности за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каранаевой ФИО11 к администрации сельского поселения Шаровский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Каранаевой ФИО12 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Каранаевой ФИО13 право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья подпись     Р. Н. Еркеев

Решение в законную силу не вступило