Решение по делу № 2-1273/2018 ~ М-699/2018 от 02.03.2018

дело №2-1273/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Майкоп                                                                                 «28» апреля 2018 года

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего - судьи                                                 Рамазановой И.И.,

при секретаре                                                                                 Минасян Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Ураковой Тамаре Юрьевне о взыскании неосновательного денежного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к Ураковой Т.Ю. о взыскании неосновательного денежного обогащения. В обоснование иска указал, что в соответствии с выписками из ЕГРН, ответчик является собственником следующих объектов недвижимого имущества: помещения оператора, площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0200001:209, расположенного по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый; изгородки АБЗ железобетонной протяженностью 683 кв.м. с кадастровым номером 01:01:0200001:208, расположенной по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый; весовой АБЗ, площадью 144,1 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0200001:207, расположенного по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый, Весовая АБЗ; вагон-дома, площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0200001:206, расположенного по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый, вагон-дом.

Указанные объекты располагаются на земельном участке, общей площадью 29903 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир административное здание МО «Айрюмовское сельское поселение», участок находится примерно в 3980 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: РА, Гиагинский район, п. Новый, пер. Советский,6. В соответствии с выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок, общей площадью 29903+- 303 кв.м., зарегистрировано право собственности Республики Адыгея.

Таким образом, считает, что в данном случае имеет фактическое пользование ответчиком земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве. Следовательно, в отсутствие между сторонами договора аренды спорного земельного участка и иных правовых оснований для его использования в период с 22.12.2014г. по настоящее время, сторона не освобождается об обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме по состоянию на 31.12.2017г. – 326 146 руб., состоящей из неосновательного денежного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 230 821,72 руб.. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95 146,32 руб..

В адрес ответчика было направленно письмо от 21.07.2017г. №05-2707 с требованием погасить задолженность. Ответчица на письмо не ответила, не погасила образовавшуюся задолженность.

Просил взыскать с ответчицы неосновательное денежное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 01:01:3301000:0030, общей площадью 29903 кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир административное здание МО "Айрюмовское сельское поселение", участок находится примерно в 3980 кв.м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: РА, Гиагинский район, п. Новый, пер. Советский, 6, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного денежного обогащения в размере 95 146,32 руб., в сего 326 146,60 руб., а также обязать Уракову Т.Ю. в месячный срок заключить с Комитетом РА по имущественным отношениям договор аренды на указанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчица Уракова Т.Ю. Ответчик Гукасян С.З., будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН от 14.11.2017г. №01/001/016/2017-13400 от 14.11.2017г., №01/001/016/2017-13404 от 14.11.2017г., №01/001/016/2017-13403 от 15.11.2017г., №01/001/016/2017-13401 от 15.11.2015г. Уракова Т.С. с 22.12.2014г. по настоящее время является собственником следующих объектов недвижимого имущества:

- помещения оператора, площадью 6,3 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0200001:209, расположенного по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый;

- изгородки АБЗ железобетонной протяженностью 683 кв.м. с кадастровым номером 01:01:0200001:208, расположенной по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый;

- весовой АБЗ, площадью 144,1 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0200001:207, расположенного по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый;

- весовая АБЗ; вагон-дома, площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером 01:01:0200001:206, расположенного по адресу: РА, р-н Гиагинский, п. Новый, вагон-дом.

По делу установлено, что указанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке, с кадастровым номером 01:01:3301000:0030, общей площадью 29903 кв.м., расположенном по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир административное здание МО «Айрюмовское сельское поселение», участок находится примерно в 3980 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: РА, Гиагинский район, п. Новый, пер. Советский,6.

Между тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.11.2017г. №01/001/016/2017-13399, на земельный участок с кадастровым номером т01:01:3301000:0030, общей площадью 29903 +- 303 кв.м., зарегистрировано право собственности Республики Адыгея (номер государственной регистрации 01-01-08/008/2007-503 от 24.09.2007г.).

Согласно п.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящемся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на пользование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии п. 1 ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, отсутствие у ответчика договора аренды земельного участка или иного правового основания для его использования, не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы за землю, так как в судебном заседании нашло свое подтверждение фактическое пользование ответчиком оспариваемым земельным участком.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

По состоянию на 21.12.2017г. за ответчицей Ураковой Т.Ю. числится неосновательное денежное обогащение за фактическое пользование земельным участком в размере 230 821,72 руб.. а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 95 146,32 руб..

В адрес Ураковой Т.Ю. было направленно письмо № 05-2707 от 21.07.2017г., с требованием внести плату за фактическое пользование земельным участком, однако ответчик проигнорировал указанные требования и не погасила образовавшуюся задолженность.

Правильность представленного Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям расчёта ответчиком по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и не вызывает сомнений в правильности, в связи с чем, принимается судом за основу.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Ураковой Т.Ю. в пользу истца задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 22.12.2014г. по 31.12.2017г. в размере 230 821,72 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 95 146,32 рублей, а всего 326 146,60 рублей, а также обязать ответчицу заключить с Комитетом РА по имущественным отношениям договор аренды земельного участка, с кадастровым номером 01:01:3301000:0030, общей площадью 29903 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир административное здание МО "Айрюмовское сельское поселение", участок находится примерно в 3980 кв.м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: РА, Гиагинский район, п. Новый, пер. Советский, 6.

    В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Соответственно с ответчика в доход МО «Город Майкоп» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6461,46 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к Ураковой Тамаре Юрьевне о взыскании неосновательного денежного обогащения, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям с Ураковой Тамары Юрьевны неосновательное денежное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 01:01:3301000:0030, общей площадью 29903 кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир административное здание МО "Айрюмовское сельское поселение", участок находится примерно в 3980 кв.м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: РА, Гиагинский район, п. Новый, пер. Советский, 6, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неосновательного денежного обогащения в размере 95 146,32 руб., в сего 326 146 (триста двадцать шесть тысяч сто сорок шесть) руб. 60 коп..

Обязать Уракову Тамару Юрьевну в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с Комитетом РА по имущественным отношениям, договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3301000:0030, общей площадью 29903 кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир административное здание МО "Айрюмовское сельское поселение", участок находится примерно в 3980 кв.м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: РА, Гиагинский район, п. Новый, пер. Советский, 6.

Взыскать с Ураковой Тамары Юрьевны государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Майкоп» в размере 6461 рублей 46 копейки.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                          подпись                              Рамазанова И.И.