Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2016 (2-7464/2015;) ~ М-6940/2015 от 08.09.2015

№ 2 - 30/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостина Л. А. к Голубцовой М. Д. об определении границ земельного участка, внесении изменений в координаты земельных участков

Установил

Старостин Л. А., уточнив иск и ответчика, обратился в суд с иском к Голубцовой М. Д. об определении границ своего земельного участка с кадастровым номером №, внесении изменений в координаты земельных участков - свой с кадастровым номером № и участка ответчицы с кадастровым номером № в соответствии со схемой 4 судебной землеустроительной экспертизы, указав, что он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Он обратился в геодезическую организацию АПУ по <адрес> и установлено наличие наложения кадастровых границ смежных участков на его участок, при этом, спора между соседями по фактическим границам нет. Истец считает, что имеется кадастровая ошибка как в определении границ его участка, так и участка Голубцовой М.Д. <данные изъяты>

Старостин Л.А. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Голубцова М.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     3-и лица Кураченкова Н.Б., Герасимова И.В., Дурманов М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     3-е лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются земельные участки.

     В силу п. 3 указанной статьи, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     Согласно положений п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

     В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

     Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     Согласно ч. 7 указанной статьи, по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в ч. 9 ст. 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

     В соответствии с ч. 9 указанной статьи, споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

     Судом установлено, что Старостин Л.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ АПУ по <адрес> сообщило о выявленном наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и не соответствии их границ по кадастровому учету фактическим границам (<данные изъяты>

     По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом Токаревым А.В. и согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Старостину Л.А., составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Голубцовой М.Д., составляет <данные изъяты> кв.м.

     Согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, № №, № установлены межеванием, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), позволяют однозначно определить их местоположение на местности.

     Местоположение границ указанных земельных участков данным государственного кадастра недвижимости не соответствуют. Имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером № в границах по кадастровому учету на фактически используемый участок Старостина Л.А. с кадастровым номером №. Экспертом сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в границах указанных земельных участков. Экспертом предложены в схеме 3 и схеме 4 варианты исправления кадастровых ошибок. Данные варианты в целом между друг другом совпадают, и различаются в построении границ в целом участка Голубцовой М.Д. Истец требовал определения его границ по схеме 4.

     В частности границы участка Старостина Л.С. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. определены в границах:

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

     Границы участка Голубцовой М.Д. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. определены в границах:

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

    У суда нет оснований не доверять экспертному заключению и выводам эксперта.

     Суд находит установленным, что в координатах земельный участков с кадастровыми номерами № Голубцовой М.Д. и № Старостина Л.А. имеются кадастровый ошибки, так как их участки по данным ГКН имеют значительное смещение относительно фактических границ земельных участков, в результате границы участка Старостина Л.А. с кадастровым номером № накладываются на границы смежных участков с кадастровыми номерами № и №, а границы участка Голубцовой М.Д. с кадастровым номером № накладываются на границы смежных участков с кадастровыми номерами № и №

     Учитывая изложенное, то, что между истцом и совладельцем смежного участка возник вопрос о смежных границах своих земельных участков и исправления кадастровой ошибки для истца по процедуре предусмотренной ч.ч. 7 и 9 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» невозможно, суд находит иск Старостина Л.А. подлежащим удовлетворению и считает возможным определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. в границах:

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>.

внести изменения в координаты земельного участка истца с кадастровым номером №, установив их:

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>.,

от точки <данные изъяты>

и внести изменения в координаты земельного участка Голубцовой М.Д. с кадастровым номером № в части устранения выявленного наложения границ в точках:

от существующей точки с координатами <данные изъяты>

     Установление данных границ, касающихся границ участка Старостина Л.А. и смежной с ним границы участка Голубцовой М.Д. никаких прав третьих лиц не нарушает и не затрагивает.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Старостина Л. А. к Голубцовой М. Д. об определении границ земельного участка, внесении изменений в координаты земельных участков удовлетворить.

     Определить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>ранее <адрес> в границах:

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

     Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно координат земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в границах:

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>.,

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>

     Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно координат земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Голубцовой М. Д. по адресу: <адрес> в части точек:

от существующей точки с координатами <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья