Мотивированное решение от 22.11.2022 по делу № 02-8182/2022 от 08.09.2022

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г.

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8182/2022 по иску  фио к ... ... о вселении, определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий и выдаче ключа,

Установил:                                                      

Истец фио обратилась в суд с иском к ... А.Ю. о вселении, определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий и выдаче ключа. В обосновании исковых требований указала, что фио и ... А.Ю. являются собственниками по ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В настоящий момент ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, так как ключ от входной двери не передает, в связи с чем,  истец просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и выдать комплект ключей от двери в квартиру. Кроме того, истец  фио просит определить порядок пользования квартирой, а именно выделить ей в пользование комнату, размером 18,1 кв.м., в пользование ответчика комнату, размером 14,6 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании  истец фио на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.  

В судебном заседании ответчик ... А.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения сторон, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что   фио и ...фиоЮ, каждый являются собственниками по  ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где зарегистрированы по месту жительства. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Судом установлено, что фио 10.09.2021 года обращалась в ОМВД по адрес с заявлением о наличии препятствий в пользовании квартирой. По результатам проверки, проведенной 13.09.2021 г. ОМВД по адрес принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия конфликтных отношений, которые подлежат разрешению в гражданском  порядке. В ходе судебного разбирательства, ответчик ... А.Ю. согласился передать ключ от квартиры, а также проживания истца в квартире и определения порядка пользования жилым помещением.

   При таких обстоятельствах, в силу ст. 304 ГК РФ суд вселяет фио по адресу: адрес и обязывает  ...фиоЮ, не чинить  Маломоркиной ДА. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязав выдать ключ от входной двери в квартиру.   

Суд считает, что требования фио об определении порядка пользования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, имеет две изолированные комнаты 18,1 кв.м., 14,6 кв.м., что  подтверждается поэтажным планом, экспликацией. Таким образом, на каждого из сособственников приходится по  16,3 кв.м. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Суд приходит к выводу о том, что в случае предоставления в пользование истца комнаты размером 18,1 кв.м., а ответчику комнаты 14,6 кв.м. не будет нарушены права сособственника, так как доля соответствует предоставляемой комнате, более того, со стороны ответчика не имелось возражений против предоставления комнаты, размером 18,1 кв. м. истцу, при этом, ответчик фактически в квартире не проживает, тогда как истец имеет намерения проживать по спорному адресу. По мнению суда, указанный порядок пользования квартирой является целесообразным, справедливым и разумным в данной ситуации.

При таких обстоятельствах, суд  определяет порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предоставить фио в пользование комнату, размером 18,1 кв.м., в пользование ... А.Ю. комнату, размером 14,6 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ... ... ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 18,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ... ... ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: