Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 (2-2915/2014;) ~ М-3043/2014 от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием

ответчика Кочеткова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-138/2015 по иску ЗАО «Градсервис» к Кочеткову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель ЗАО «Градсервис» по доверенности Пленсак С.А. обратилась в суд с иском к Кочеткову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указывала, что ответчик Кочетков А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> проживает по указанному адресу. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просила взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и на услуги представителя в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Градсервис», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Кочетков А.Н. в судебном заседании заявил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ, и за ним действительно с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, сумму которой просил уменьшить, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные платежи он оплатил <данные изъяты>, на день рассмотрения дела еще уплатил <данные изъяты>. Заявил, что примет меры к погашению долга.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика Кочеткова А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № <адрес> находится в собственности Кочеткова А.Н., что подтверждается его объяснениями в судебном заседании, договором передачи указанной квартиры в собственность Кочеткову А.Н., свидетельством о государственной регистрации права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По данным домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Кочетков А.Н. имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за <адрес> и коммунальные услуги должен нести собственник квартиры – Кочетков А.Н.

На основании частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «Градсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками дома и ЗАО «Градсервис». <данные изъяты>

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.

Ответчик представил доказательства, подтверждающие уплату им жилищно коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> были оплачены до подачи ЗАО «Градсервис» иска в суд.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Градсервис» государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статей 98, 101 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика соразмерно удовлетворенным требованиям, с учетом погашения ответчиком задолженности частично до предъявления настоящего иска в суд.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик, являясь управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества по договорам управления многоквартирным домом, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществляющей иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирных домах и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирных домах в случаях возникновения такой задолженности (<данные изъяты>).

Положениями <данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты>.

Как следует из акта выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель (ФИО7) подготовил и подал в суд в соответствии с условиями договора исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оплата услуг по договору подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Кочеткова А.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий