Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5589/2014 ~ М-4906/2014 от 08.09.2014

Дело №2- 5589/14

Решением

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой ФИО6 к администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на самовольно взведенные строения,

Установил:

Гусева Т.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского поселения Щелково Щелковского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01 марта 2010 года нотариусом Поповой Е.В., является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>,<адрес> земельным участком площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В период с 2005 года к указанному жилому дому, без получения разрешительной документации, истцом пристроены пристройки Лит.А3 и Лит.а2, на земельном участке возведен гараж Лит.Г5. Просит признать право собственности на жилую пристройку Лит.А3 площадью застройки 21,6 кв.м., на жилую пристройку Лит.а2 площадью застройки 25,9 кв.м. и гараж Лит.Г5 площадью застройки 23,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ ( с последующими изменениями) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 марта 2010 года, выданным нотариусом ФИО11, является наследником к имуществу ФИО10 Гавриловны, умершей 18 июля 2009 года, и приняла наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес> земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В период с 2005 года к указанному жилому дому, без получения разрешительной документации, пристроены пристройки Лит.А3 и Лит.а2, на земельном участке возведен гараж Лит.Г5.

Для установления обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения данного дела, определением Щелковского городского суда от 01 октября 2014 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно представленного в материалы дела заключению №173Э/14 экспертом установлено, что жилая пристройка Лит.А3 и мансарда Лит.а2, расположенные по адресу: <адрес>,<адрес> соответствуют нормам СНИП, санитарно-гигиеническим и градостроительным нормам, отвечают нормам технической, пожарной безопасности.

Вместе с тем, возведенная постройка Лит.Г5 (сарай) не соответствует санитарно-бытовым условиям и нормам пожарной безопасности, поскольку не соблюдено минимальное расстояние до строения, расположенного на соседнем участке.

Суд принимает данное заключение эксперта как допустимое доказательство по делу, поскольку экспертиза проведена специалистом в области строительства и землеустройства, основана на исследовании всех материалов гражданского дела, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ. Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется, в связи с чем оно может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, поскольку достоверно установлено, что жилая пристройка Лит.А3 и мансарда Лит.а2, возведенные на земельном участке, отведенному для этих целей и принадлежащему истцу на праве собственности, расположенному по адресу: <адрес>,<адрес> соответствуют нормам действующего законодательства, права и законные интересы других не нарушает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признании права собственности на указанные постройки.

Вместе с тем, в удовлетворении требований истца о признании права собственности на постройку Лит.Г5 надлежит отказать, как возведенную с нарушением действующих норм и правил, соответственно нарушающую права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гусевой ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за Гусевой ФИО9 право собственности на жилую пристройку Лит.А3 площадью застройки 21,6 кв.м., на жилую пристройку Лит.а2 площадью застройки 25,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж Лит.Г5 площадью застройки 23,8 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина.