Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2014 ~ М-1214/2014 от 29.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2014 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Болотовой Л.А.

истца Крашенниниковой И.В.

при секретаре Цыба Я.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крашенниниковой И.В. к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Крашенниникова И.В. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Шпаковского районного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес> был признан недействительным в части 1/2 доли в праве и за Г.Г.А. было признано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску К.А.В. к Г.Г.А. о реальном разделе домовладения, по условиям которого за Г.Г.А. реально закреплены следующие комнаты домовладения: №№ 2,1,3,4, 5, всего общей площадью 34,9 кв.м.; реально выделен земельный участок, площадью 698 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Г.Г.А. умерла.

Крашенниникова И.В., является дочерью умершей Г.Г.А. и единственным наследником по закону.

Факт ее родства с Г.Г.А. подтверждается свидетельством о рождении, а также справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Г.Г.А. зарегистрировала брак с Г.О.В., после чего обеим присвоены фамилии Г.. В соответствии со свидетельством о заключении брака, мне присвоена фамилия Крашенниникова И.В.

Истцом было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу Коваленко АЛ.

Для получения свидетельства о праве на наследство она стала оформлять необходимые документы, где выяснилось, что в определении от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка, а именно в описательной части определения указано: «.. . согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1\2 части домовладения расположенного в <адрес> ».

Более в данном определении нигде не указан адрес домовладения, что фактически делает невозможным его исполнение, т.к. на самом деле К.А.В. и Г.Г.А. принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладение в <адрес>

Кроме того, при оформлении документов мной было установлено следующее. Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения.

В частности в данном определении указано: «.. . Г.Г.А. реально выделяется земельный участок со стороны её части домовладения, общая площадь участка 698 кв.м.. » Однако, в данном определении не указан вид права, на котором выделяется земельный участок, а именно: права пользования, аренды или права собственности.

При этом, в соответствии с определением об утверждении мирового соглашения К.А.В. реально выделен земельный участок со стороны его части, площадью 221 кв.м.

Таким образом, из смысла данного определения выходит, что и К.А.В. и Г.Г.А. реально были выделены земельные участки на праве собственности, а не на каком – ни будь ином праве, однако, это прямо не указано в данном определении.

В связи с этим она обратилась в суд с заявлением о разъяснении указанного выше определения суда.

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в описательную часть определения Шпаковского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление, в соответствии с которым адрес считать указанным - <адрес>, а также разъяснено, что Г.Г.А. реально выделен земельный участок на праве собственности со стороны ее домовладения, площадью 698 кв.м.

В связи с тем, что при жизни Г.Г.А. не зарегистрировала в установленном законом порядке право на земельный участок и часть домовладения на основании определения об утверждении Мирового соглашения, в настоящий момент я не имею возможности получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право на наследственное имущество в установленном порядке.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П. от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому свидетельство о праве на наследство после смерти Г.Г.А. не может быть выдано, т.к. правоустанавливающие документы на имущество умершей не прошли государственную регистрацию в установленных для этого законом органах и рекомендовано мне обратиться в суд.

Иным участником общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является К.А.В., право которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого реестра объектов капитального строительства.

Однако как указано выше в 2001 году между К.А.В. и Г.Г.А. было утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения.

После вступления данного мирового соглашения и по настоящее время К.А.В. не зарегистрировал данное мировое соглашение в установленном порядке, в связи с чем и привлекается по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании истец Крашенниникова И.В. заявленные исковые требования поддержала при этом пояснила, что жилые помещения № 4,5 из-за ветхости снесены, в связи с чем просит признать за ней Крашенниниковой И.В. ... г.р., право собственности на земельный участок, площадь. 698 кв.м. и расположенную на нем часть жилого дома, (помещения №№ 1,2,3), общей площадью 29, 8 кв.м в жилом доме лит. А, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Г.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации МО г. Михайловска надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания не явился.

Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просит рассмотреть заявленные Крешенниниковой И.В. требования в его отсутствие, при этом просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований К.А.В. извещенный надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Крешенниниковой И.В. согласен.

Третье лицо нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу Коваленко А.П. надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи домовладения расположенное по адресу: <адрес> признан недействительным в части 1/2 доли в праве, и за Г.Г.А. было признано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.(л.д. 10-11)

Как следует из определения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между К.А.В. и Г.Г.А. о реальном разделе домовладения, по условиям которого за Г.Г.А. реально закреплены комнаты домовладения: №№ 2,1,3,4, 5, всего общей площадью 34,9 кв.м.; реально выделен земельный участок, площадью 698 кв.м.(л.д.12).

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельства о смерти № выданного отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния СК по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. (л.д. 9).

Истец Крашенниникова И.В. является дочерью умершей Г.Г.А. и единственным наследником по закону. Данный факт родства с Г.Г.А. подтверждается свидетельством о ее рождении.(л.д. 7).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Г.Г.А. зарегистрировала брак с Г.О.В., после чего обеим присвоены фамилии Г..(л.д. 19).

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ представленного истцом следует, что между К.В.В.и Гавриловой И.В. заключен брак, после чего обеим присвоены фамилии Крашенниниковы (л.д. 8).

Как усматриваемся из копии наследственного дела № Крашенинникова И.В. обратилась к нотариусу по Шпаковскому районному нотариальному округу Коваленко А.П. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако при оформлении необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство выяснилось, что в определении от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка, а именно в описательной части определения указано: «.. . согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1\2 части домовладения расположенного в <адрес> .. ». Более того в данном определении нигде не указан адрес домовладения, что фактически делает невозможным его исполнение, т.к. на самом деле К.А.В. и Г.Г.А. принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладение в <адрес>

Этим же определением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между К.А.В. и Г.Г.А. о реальном разделе домовладения, в котором указано: «.. . Г.Г.А. реально выделяется земельный участок со стороны её части домовладения, общая площадь участка 698 кв.м.. .. ». Однако, в данном определении не указан вид права, на котором выделяется земельный участок, а именно: права пользования, аренды или права собственности. При этом, в соответствии с указанным определением об утверждении мирового соглашения К.А.В. реально выделен земельный участок со стороны его части, площадью 221 кв.м.

Таким образом, из смысла данного определения следует, что и К.А.В. и Г.Г.А. реально были выделены земельные участки на праве собственности, а не на каком – ни будь ином праве, однако, это прямо не указано в данном определении. В связи с этим истец обратилась в суд с заявлением о разъяснении указанного определения суда.

В соответствии определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в описательную часть определения Шпаковского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление, согласно которого адрес считать указанным - <адрес>, и также разъяснено, что Г.Г.А. реально выделен земельный участок на праве собственности со стороны ее домовладения, площадью 698 кв.м.

Однако в связи с тем, что при жизни Г.Г.А. не зарегистрировала в установленном законом порядке право на земельный участок и часть домовладения на основании определения об утверждении мирового соглашения, в настоящий момент истец не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право на наследственное имущество в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П. от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого свидетельство о праве на наследство после смерти Г.Г.А. не может быть выдано, поскольку правоустанавливающие документы на имущество умершей не прошли государственную регистрацию в установленных для этого законом органах и рекомендовано ей обратиться в суд.

Другим участником общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является К.А.В., право которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого реестра объектов капитального строительства.(л.д.14). Однако в настоящее время К.А.В. не зарегистрировал данное мировое соглашение в установленном законом порядке.

Как следует из кадастрового и технического паспорта, правообладателями жилого дома по 1/2 доли в праве являются К.А.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Г.Г.А. на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом расположен по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, обязанность по постановке на учет вывороченного имущества лежит на органе местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Крашенниникова И.В. является единственным наследником по закону после смерти своей матери Г.Г.А., заявление о вступлении в наследство было подано истцом через месяц после смерти Г.Г.А., таким образом, срок для принятия наследства истцом не пропущен.

Истец Крашенниникова И.В. лишена возможности принять в наследство земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал за собой право на него в установленном законом порядке.

Суд полагает обоснованными требования истца Крашенниниковой И.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 698 кв.м и расположенную на нем часть жилого дома(помещения №№ 1,2,3) общей площадью 29,8 кв. м в жилом лит А, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Г.Г.А., умершей. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Крашенниниковой И.В. к Администрации МО г. Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Крашенниниковой И.В. ... г.р., право собственности на земельный участок, площадь. 698 кв.м. и расположенную на нем часть жилого дома, (помещения №№ 1,2,3), общей площадью 29, 8 кв.м в жилом доме лит. А, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Г.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья Болотова Л.А.