Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1505/2012 ~ М-490/2012 от 31.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Селезневу ФИО6, Селезневой ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по госпошлине,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по госпошлине, указав, что Селезнев ФИО9 проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором найма служебного помещения №. от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из формы «<данные изъяты>». Наймодателем жилого помещения является <данные изъяты>.

Вместе с ним в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена Селезнева ФИО10 и сын ФИО2

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> <данные изъяты>

Многоквартирный <адрес> является муниципальной собственностью (согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании закрытого военного городка № в <адрес>», приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность <адрес>»). В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <данные изъяты> и <данные изъяты>», управление многоквартирным домом, где проживают ответчики, осуществляет <данные изъяты>

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению водоотведением, отоплению и т.д. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Задолженность в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Просит иск удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> и расходы истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчики не явились, извещены по последнему известному месту жительства (л.д. ).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании ст.ст.153-157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Селезнев ФИО11 проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>, является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором найма служебного помещения №. от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из формы <данные изъяты> Наймодателем жилого помещения является <данные изъяты>

Вместе с ним в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены его семьи: жена Селезнева ФИО12. и сын ФИО2

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> <данные изъяты>.Многоквартирный дом № № является муниципальной собственностью (согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании закрытого военного городка № в <адрес>», приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность <адрес>»). В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <данные изъяты> и <данные изъяты>, управление многоквартирным домом, где проживают ответчики, осуществляет <данные изъяты>

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению водоотведением, отоплению и т.д. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, п.5 ст.100, п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п.<данные изъяты> договора найма служебного помещения №.от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и <данные изъяты>, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е.данным договором сроки внесения жилищно-коммунальных платежей не определены.

Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В силу ст.155 (ч.1) ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Задолженность в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Исходя из указанного, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за указанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. (согласно ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Селезнева ФИО13, Селезневой ФИО14 солидарно в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

    Федеральный судья                  Тверитина Г.В.