Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2016 ~ М-1752/2016 от 14.10.2016

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи Баринова В.П.,

с участием:

истцов Косаревой А.Г. и Косарева А.Н.,

представителя третьего лица Бодуновой Л.В.,

третьего лица Костиной М.А.,

при секретаре Широковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой А. Г. и Косарева А. Н. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Косарева А.Г. и Косарев А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что дд.мм.гггг с ними был заключен договор приватизации жилого помещения – <адрес> в п.г.т. Холм-<адрес>, но поскольку, он содержит ошибки и исправления, зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы Косарева А.Г. и Косарев А.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, - будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал и возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

Представитель третьего лица – Холм-Жирковского филиала СОГБУ «Смоленскавтодор» Бодунова Л.В. - в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Костина М.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Судом определено о рассмотрении дела, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов Косаревой А.Г. и Косарева А.Н., представителя третьего лица Бодуновой Л.В., третьего лица Костиной М.А., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истцов права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденному постановлением главы администрации п.г.т. Холм-Жирковский дд.мм.гггг, администрацией ДРСУ в совместную собственность Косаревой А.Г. и Косарева А.Н. передано жилое помещение по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес> (л.д.12).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации, данный договор содержит противоречивую информацию, по своему содержанию не соответствует требованиям законодательства, действующего на момент заключения договора, что является основанием для приостановления государственной регистрации (л.д.18-19).

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно выписки из протокола заседания профсоюза Холм-Жирковского ДРСУ от дд.мм.гггг, Косаревой А.Г. выделена <адрес> в п.г.т. Холм-Жирковский (л.д.15).

Постановлением главы администрации п.г.т. Холм-Жирковский № ххх от дд.мм.гггг, <адрес> (л.д.17).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права и правопритязаниях на <адрес> п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> (л.д.29).

Как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в <адрес> п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> проживают истцы – Косарева А.Г. и Косарев А.Н. (л.д.11).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцами права долевой собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п.г.т. Холм-Жирковский, <адрес>.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ, доли участников приватизации считаются равными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косаревой А. Г. и Косарева А. Н. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за Косаревой А. Г. и Косаревым А. Н. право долевой собственности, по ? доли каждому, на занимаемое жилое помещение – <адрес> в п.г.т. Холм-Жирковский <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов