Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2021 ~ М-7/2021 от 20.01.2021

    Дело №

        УИД 24RS0№-65

                                                             РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года                                                                             <адрес>

       Саянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

при секретаре Журавлевой Е.Н.,

с участием истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, Воробьёвой ФИО11 к Заозерновскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки,

                                                             УСТАНОВИЛ

       Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, Воробьёва И.С. обратились в суд с исковым заявлением к Заозерновскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки (паспортных данных) в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки в отношении квартиры, а именно, исправлении фамилии ФИО18 на ФИО19, в соответствии со свидетельством о рождении и паспортными данными. Требования мотивировали тем, что являются собственниками жилой трехкомнатной квартиры площадью 67,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, д. Шудрово <адрес>, квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с Соглашением в КГБУ МФЦ <адрес> о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру для определения доли в размере по ? каждому, однако, в ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов установлено, что в ЕГРН имеется актуальная запись о праве общей совместной собственности на заявленную квартиру за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2. Таким образом, выявлено противоречие между зарегистрированными и заявленными правами, а представленный правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии прав у заявителей, в связи с чем, произвести государственную регистрацию права и переход права не представляется возможным. Считают необходимым устранить из ЕГРН сведений о неправильном указании фамилии при регистрационных действиях в отношении истцов, поскольку в данной ситуации они лишены возможности в полной мере владеть и распоряжаться спорной квартирой.

       В судебном заседании ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

       Истица ФИО9 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

       Представитель ответчика Заозерновского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

       С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

       Из представленных возражений ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права общей совместной собственности истцов на спорное жилое помещение осуществлена в 2000 году на основании представленного договора № передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому администрация <адрес> передала квартиру бесплатно в собственность Макашёву А.В., Макашёвой Т.Д., Макашёву Е.А., ФИО5, и по результатам правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право общей совместной собственности Макашёва А.В., Макашёвой Т.Д., Макашёва Е.А., ФИО5 на данную квартиру. Основания для исправления реестровой ошибки отсутствуют, поскольку ошибка, допущенная в правоустанавливающем документе в фамилии правообладателей, реестровой ошибкой не является. Считают, что в данном случае истцы вправе обратиться в суд с требованием об установлении факта принадлежности им договора № на передачу квартиры в собственность граждан. Кроме того, считают, межмуниципальный     Заозерновский отдел не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является юридическим лицом, не может своими действиями осуществлять процессуальные права и обязанности, не может являться стороной в гражданском судопроизводстве, как территориальный отдел Управления Росреестра осуществляет отдельные функции Управления на территории <адрес>, Рыбинского, Партизанского, Саянского и <адрес>ов <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на территории <адрес>. Просят в удовлетворении исковых требований к Заозерновскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> отказать.

       Суд, выслушав истцов, исследовав представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

       В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

       Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

       Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п.1 ст.11 ГПК РФ).

       В статье 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

       В силу ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

       В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

       В соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества на территории <адрес> является Управление. Территориальным отделом Управления, осуществляющим отдельные функции Управления на территории <адрес> является межмуниципальный Заорзерновский отдел.

       Таким образом, вопросы проведения регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложены на межмуниципальный Заозерновский отдел Управления.

       Федеральным законом №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определен порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество.

       В соответствии со ст.2 названного Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

       Согласно ч.1 ст.29 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

       Как следует из материалов дела, истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилая квартира с кадастровым номером 24:33:0000000:669, площадью 67,5кв.м., расположенная по адресу <адрес> д. Шудрово <адрес>. В отношении истцов ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности в ЕГРН.

       Государственная регистрация права общей совместной собственности истцов на спорную квартиру осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании правоустанавливающего документа- договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно данному договору администрация <адрес> передала бесплатно отдельную квартиру в общую совместную собственность граждан: Макашёву ФИО12, Макашёвой ФИО10, Макашёву ФИО13, ФИО5.

       По результатам правовой экспертизы ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 на указанную квартиру.

       Согласно положений ч.3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

       Таким образом, установлено, что истцы, действуя в порядке, предусмотренном Законом №122-ФЗ, обратились к ответчику с заявлением о регистрации права общей совместной собственности на квартиру, представив договор № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, где допущена ошибка в фамилии правообладателей, а именно, вместо «ФИО19» указано «Макашёвы».

       Истцами не представлено относимых и допустимых доказательств того, что ответчиком допущена реестровая либо техническая ошибка в сведениях ЕГРН о жилой квартире, расположенной по адресу д. Шудрово улд. Зеленая 22-<адрес>.

       В данном случае, основания для исправления реестровой ошибки отсутствуют, поскольку ошибка допущена в правоустанавливающем документе- договоре № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в фамилии правообладателей, что реестровой ошибкой не является.

       А поэтому, в удовлетворении требований истцов суд полагает отказать.

       Дополнительным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований является предъявление требований к ненадлежащему ответчику, поскольку иск предъявлен к Заозерновскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес>, который является территориальным отделом Управления Росреестра, осуществляющим отдельные функции Управления на территории <адрес> по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       На основании ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

       В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Заозерновскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки- отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ